社區特色
主要分成A,B兩區
A1.2棟一層2戶,住戶少較單純,大坪數3~4房
B棟一層10~12房不等 套房至3房格局皆有
周邊交通
公車51.677.611.817
汐止社區巴士社后線7
汐止交流道車程約3分鐘
建築設計
B1進出口大廳及店面倉庫使用,內有大坪數廠房
1F~18F皆為住家
面高速公路高樓層有迴音問題
公共設施
社區公設使用低,屬於純住宅社區,樓層從B1進出,門口有社區機車停車場及汽車停車位
濱湖大第
-
成交
近1年平均 37.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 45.7萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,688 ~ 1,888 萬看詳細資訊 › -
新北市汐止區康寧街625號
- 坪數規劃 11.87~67.42 坪
- 總戶數約 295 戶
- 屋齡約 29 年
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濱湖大第 待售及鄰近房屋推薦
濱湖大第
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 車位 | 康寧街627號等公共設施 |
130萬 |
11.98坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 康寧街629號14樓 |
1,499萬 含車位價 |
43.92坪 含車位11.98坪 |
34.1萬
含車位計算
|
6.40坪 | 14~14/18 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 康寧街625號7樓 |
1,450萬 含車位價 |
43.78坪 含車位11.98坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.39坪 | 7~7/18 | 27.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 車位 | 康寧街627號等公共設施 |
155萬 |
11.98坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 | 康寧街641號9樓 |
570萬 |
12.46坪 |
45.7萬 |
2.12坪 | 9~9/18 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 康寧街625號8樓 |
1,250萬 |
31.80坪 |
39.3萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
5.29坪 | 8~8/18 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 康寧街647號2樓 |
960萬 |
23.08坪 |
41.6萬 |
3.93坪 | 2~2/18 | 27.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 康寧街627號等公共設施 |
150萬 |
11.98坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 康寧街639號9樓 |
950萬 |
24.91坪 |
38.1萬 |
4.24坪 | 9~9/18 | 27.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 康寧街627號等公共設施 |
143萬 |
11.98坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 康寧街641號15樓 |
700萬 含車位170萬 |
24.44坪 含車位11.98坪 |
42.5萬
已扣除車位
|
3.22坪 | 15~15/18 | 26.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 康寧街643號9樓 |
500萬 |
12.46坪 |
40.1萬 |
2.12坪 | 9~9/18 | 26.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 康寧街631號13樓 |
1,335萬 含車位價 |
43.78坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.39坪 | 13~13/18 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 車位 | 康寧街627號等公共設施 |
260萬 |
23.95坪 |
備註：僅車位交易； |
2.20坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 康寧街627號9樓 |
1,243萬 |
31.95坪 |
38.9萬 |
5.31坪 | 9~9/18 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 康寧街659號9樓 |
1,650萬 含車位價 |
67.42坪 含車位23.95坪 |
24.5萬
含車位計算
|
10.71坪 | 9~9/18 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 康寧街645號2樓 |
1,135萬 含車位價 |
43.80坪 含車位11.97坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：該房屋有多處壁癌開門進屋還有一股廁所異味該情況買方知悉故價格較為便宜雙方同意現況交屋 |
6.40坪 | 2~2/18 | 25.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 康寧街635號10樓 |
1,220萬 |
31.79坪 |
38.4萬 |
5.31坪 | 10~10/18 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
康寧街655號16樓 看門牌 |
1,600萬 含車位150萬 |
56.77坪 含車位11.98坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
8.60坪 | 16~16/18 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 康寧街627號等公共設施 |
138萬 |
11.98坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
濱湖大第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
濱湖大第 與周遭實價登錄價格走勢
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--濱湖大第 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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