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鉅擘閱晴川

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年07月 大樓

朝馬二街39號12樓之2

3,000萬

含車位價

66.36坪

含車位17.57坪

45.2萬

含車位計算
9.80坪 12~12/14 1.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年11月 大樓 朝馬二街39號12樓之2

2,635萬

含車位價

66.36坪

含車位17.57坪

39.7萬

含車位計算
9.80坪 12~12/14 0.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年10月 大樓 朝馬二街39號4樓之5

2,300萬

含車位價

62.01坪

含車位17.57坪

37.1萬

含車位計算
8.99坪 4~4/14 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 朝馬二街39號12樓之5

2,755萬

含車位價

62.01坪

含車位17.57坪

44.4萬

含車位計算
8.99坪 12~12/14 0.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 大樓 朝馬二街39號2樓之1

2,150萬

含車位180萬

57.62坪

含車位8.78坪

40.3萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.35坪 2~2/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 朝馬二街39號3樓之1

2,358萬

含車位310萬

66.07坪

含車位17.24坪

41.9萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.77坪 3~3/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 朝馬二街39號2樓之3

2,152萬

含車位320萬

61.85坪

含車位17.57坪

41.4萬

已扣除車位

備註：民國111年7月28日權利讓與

 8.96坪 2~2/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 朝馬二街39號2樓之2

2,242萬

含車位160萬

57.57坪

含車位8.78坪

42.7萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.34坪 2~2/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 朝馬二街39號2樓之5

2,160萬

含車位320萬

62.01坪

含車位17.57坪

41.4萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.99坪 2~2/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 朝馬二街39號13樓之5

2,410萬

含車位340萬

62.01坪

含車位17.57坪

46.6萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.99坪 13~13/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓 朝馬二街39號3樓之2

2,250萬

含車位170萬

57.57坪

含車位8.78坪

42.6萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.34坪 3~3/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 朝馬二街39號3樓之5

2,080萬

含車位310萬

61.67坪

含車位17.24坪

39.8萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.95坪 3~3/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 朝馬二街39號4樓之5

2,020萬

含車位320萬

62.01坪

含車位17.57坪

38.3萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.99坪 4~4/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓 朝馬二街39號10樓之2

2,425萬

含車位310萬

66.03坪

含車位17.24坪

43.3萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.76坪 10~10/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 朝馬二街39號3樓之3

1,950萬

含車位160萬

53.06坪

含車位8.78坪

40.4萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.51坪 3~3/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年02月 大樓 朝馬二街39號5樓之5

2,138萬

含車位320萬

62.01坪

含車位17.57坪

40.9萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.99坪 5~5/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年01月 大樓 朝馬二街39號5樓之3

2,010萬

含車位310萬

61.51坪

含車位17.24坪

38.4萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.93坪 5~5/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年01月 大樓 朝馬二街39號11樓之3

2,160萬

含車位310萬

61.51坪

含車位17.24坪

41.8萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.93坪 11~11/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年11月 大樓 朝馬二街39號11樓之5

2,185萬

含車位305萬

62.01坪

含車位17.57坪

42.3萬

已扣除車位

備註：108年12月4日加購停車位一位

 8.99坪 11~11/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年11月 大樓 朝馬二街39號6樓之1

2,260萬

含車位330萬

66.07坪

含車位17.24坪

39.5萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.77坪 6~6/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

鉅擘閱晴川 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

鉅擘閱晴川 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    鉅擘閱晴川 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

鉅擘閱晴川 社區資料

台中市西屯區朝馬二街39號

  • 完工日期：2021/8
  • 屋齡：約3年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 14 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：52戶
  • 建設公司：鉅擘建設
  • 坪數規劃：44~48坪
  • 管理方式：無管理
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

「出郊聊散步，芳草艷晴川…」，清代詩人方文在《田家》這首詩描繪出的美好意境，鉅擘【閱晴川】在七期化為生活實景付諸實踐。基地北面臨朝馬二街，南面臨黎明路二段972巷，全案規劃44、48坪均3房，共52戶零店面住家。近朝富二街水岸步道，鄰惠安、潮洋環保、朝貴等三座公園，朝馬國民運動中心僅約350公尺，附近高綠覆、低開發密度，享有城市綠地難得寧靜住宅氛圍。距離秋紅谷約300公尺，林酒店、春水堂、星巴克都在550公尺範圍內，在家附近就能喝下午茶，異國料理巷弄美食隨時為生活提味；朝馬轉運站步行可到，附近國道客運集中，周邊鄰近中山高中港交流道、74號快速道路，掌握台灣大道交通脈絡，新光三越、大遠百約1.3公里，老虎城購物中心700公尺左右，南來北往交通方便是本案特色之一。

周邊交通

朝馬站182公尺
朝馬轉運站204公尺

鉅擘閱晴川 生活地圖

交通(2) 學校(7) 政府(0) 醫療(42) 超商(24) 購物(15) 停車場(6) 休閒娛樂(15)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運朝馬站(未通車) 約 505 公尺
中捷市政府站 約 1486 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 小熊多元智慧幼兒園 約 480 公尺
雅善幼兒園 約 496 公尺
康爾嘉幼兒園 約 517 公尺
西屯四季藝術幼兒園 約 545 公尺
小熊森林幼兒園 約 581 公尺
永安幼兒園 約 588 公尺
如果幼兒園 約 603 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 曾曉鐘小兒科診所 約 717 公尺
世民小兒科診所 約 866 公尺
鳳儀堂中醫診所 約 97 公尺
恩民中醫診所 約 538 公尺
醫龍中醫診所 約 578 公尺
圓通中醫診所 約 639 公尺
厚生中醫診所 約 684 公尺
顧安中醫診所 約 705 公尺
元心齋中醫診所 約 857 公尺
龍吟中醫診所 約 924 公尺
星辰美學牙醫診所 約 158 公尺
柏瑞牙醫診所 約 241 公尺
樂活牙醫診所 約 292 公尺
曼哈頓美學牙醫診所 約 424 公尺
艾康牙醫診所 約 494 公尺
小野美學牙醫診所 約 494 公尺
昱晶牙醫診所 約 612 公尺
瑭寧牙醫診所 約 833 公尺
華泰牙醫診所 約 945 公尺
佳威牙醫診所 約 971 公尺
維美醫學整形外科診所 約 375 公尺
加恩診所 約 811 公尺
翁耳鼻喉科診所 約 925 公尺
張帆婦產科診所 約 434 公尺
蕭景升眼科診所 約 849 公尺
晨悅診所 約 424 公尺
愛加倍診所 約 538 公尺
開心房身心診所 約 826 公尺
昕晴診所 約 912 公尺
璟德診所 約 925 公尺
佑家親子診所 約 926 公尺
藥局藥妝 康是美新百中門市 約 939 公尺
長庚生物科技台中遠百 約 863 公尺
至善德侑藥局 約 536 公尺
柏醫藥局 約 605 公尺
樂得好大藥局 約 826 公尺
杏東美藥局 約 843 公尺
增健美藥局 約 919 公尺
安養看護 沛澤社區復健中心 約 703 公尺
動物醫院 英國皇家動物醫院 約 822 公尺
天興動物醫院 約 839 公尺
凡賽爾賽鴿動物醫院 約 915 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN秋紅谷門市 約 200 公尺
7-ELEVEN潮貴 約 349 公尺
7-ELEVEN展騰門市 約 374 公尺
7-ELEVEN上安 約 536 公尺
7-ELEVEN歐風門市 約 558 公尺
7-ELEVEN尚仁門市 約 736 公尺
7-ELEVEN新越門市 約 860 公尺
7-ELEVEN遠百 約 939 公尺
OK台中河南店 約 648 公尺
全家台中朝貴店 約 203 公尺
全家台中世貿二店 約 230 公尺
全家台中世貿店 約 234 公尺
全家台中新大富店 約 246 公尺
全家台中皇居店 約 380 公尺
全家台中朝富店 約 381 公尺
全家台中登峰店 約 383 公尺
全家台中光明店 約 388 公尺
全家台中民主店 約 530 公尺
全家台中上安店 約 576 公尺
全家台中上仁店 約 662 公尺
全家台中三越店 約 844 公尺
全家台中上石店 約 897 公尺
萊爾富車麗屋朝馬店 約 91 公尺
新東陽三越台中專櫃 約 814 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 老虎城購物中心 約 465 公尺
新光三越台中店 約 861 公尺
Top City台中大遠百 約 938 公尺
誠品生活台中大遠百店 約 939 公尺
量販超市 台灣楓康超市河南店 約 848 公尺
全聯福利中心台中青海 約 832 公尺
city'superTop City台中大遠百B2 約 939 公尺
3C書局 燦坤3C青海店 約 839 公尺
全國電子逢甲店 約 963 公尺
法雅客台中中港店 約 860 公尺
寵物店 寵物好好眠商行 約 444 公尺
東森寵物雲臺中河南店 約 653 公尺
咕吉家貓舍 約 751 公尺
毛孩森林寵物生活館 約 823 公尺
東森寵物雲西屯青海分公司 約 839 公尺
設施名稱 距離
惠順(廣兼停三)停車場 約 478 公尺
朝富(廣兼停四)停車場 約 484 公尺
停88(停13)上安停車場 約 540 公尺
(停2)惠安停車場 約 758 公尺
(停1)惠新停車場 約 769 公尺
Times 寶雅台中河南店停車場 約 853 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 惠安公園 約 116 公尺
秋紅谷景觀生態公園 約 265 公尺
朝貴公園 約 313 公尺
潮洋環保公園 約 387 公尺
惠泰公園 約 392 公尺
上安公園 約 540 公尺
龍門公園 約 566 公尺
文輝公園 約 790 公尺
上德公園 約 858 公尺
展演場所 台中TigerCity威秀影城 約 476 公尺
台中中港新光影城 約 827 公尺
台中大遠百威秀影城 約 940 公尺
運動健身 台中市朝馬國民運動中心 約 220 公尺
台中市專用足球場 約 403 公尺
高仕高爾夫練習場 約 601 公尺

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