精銳闊
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成交
近1年平均 44.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.5萬/坪 (114年01月)近五年最高 50.5萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市龍井區遊園北路88號
- 坪數規劃 22.76~53.8 坪
- 總戶數約 278 戶
- 屋齡約 2 年
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台中市龍井區遊園北路3房(室)2廳2衛 47.24坪含車位單價計算請洽業務
精銳闊
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 |
遊園北路98號15樓之8 看門牌 |
1,968萬 含車位價 |
41.40坪 含車位坪數 |
47.5萬
含車位計算
|
9.18坪 | 15~15/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
遊園北路88號6樓之3 看門牌 |
1,988萬 含車位價 |
42.94坪 含車位7.15坪 |
46.3萬
含車位計算
|
9.62坪 | 6~6/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 遊園北路88號4樓之3 |
1,798萬 含車位價 |
42.94坪 含車位7.15坪 |
41.9萬
含車位計算
|
9.62坪 | 4~4/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 遊園北路88號10樓之6 |
1,650萬 含車位價 |
35.87坪 含車位7.15坪 |
46.0萬
含車位計算
|
7.71坪 | 10~10/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 遊園北路88號4樓之6 |
1,602萬 含車位價 |
35.86坪 含車位7.15坪 |
44.7萬
含車位計算
|
7.71坪 | 4~4/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 遊園北路98號6樓之5 |
1,286萬 含車位價 |
29.66坪 含車位7.15坪 |
43.4萬
含車位計算
|
6.04坪 | 6~6/15 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
遊園北路98號11樓之7 看門牌 |
1,580萬 含車位價 |
31.42坪 含車位7.15坪 |
50.3萬
含車位計算
|
6.53坪 | 11~11/15 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
遊園北路108號11樓之5 看門牌 |
1,986萬 含車位價 |
42.94坪 含車位7.15坪 |
46.3萬
含車位計算
|
9.62坪 | 10~10/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 遊園北路88號2樓之3 |
1,402萬 含車位價 |
43.52坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
|
9.76坪 | 2~2/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 遊園北路108號11樓之5 |
1,986萬 含車位價 |
42.94坪 含車位7.15坪 |
46.3萬
含車位計算
|
9.62坪 | 11~11/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
遊園北路108號8樓之7 看門牌 |
1,905萬 含車位價 |
40.38坪 含車位7.15坪 |
47.2萬
含車位計算
|
8.92坪 | 8~8/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 遊園北路98號6樓之1 |
1,938萬 含車位價 |
41.40坪 含車位7.15坪 |
46.8萬
含車位計算
|
9.18坪 | 6~6/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 遊園北路98號5樓之6 |
1,688萬 含車位210萬 |
36.43坪 含車位7.15坪 |
50.5萬
已扣除車位
|
7.86坪 | 5~5/15 | 0.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 遊園北路88號10樓之7 |
1,875萬 含車位價 |
40.37坪 含車位7.15坪 |
46.4萬
含車位計算
|
8.92坪 | 10~10/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 遊園北路88號12樓之6 |
1,580萬 含車位價 |
35.86坪 含車位7.15坪 |
44.1萬
含車位計算
|
7.71坪 | 12~12/15 | 0.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
遊園北路108號5樓之5 看門牌 |
1,928萬 含車位價 |
42.94坪 含車位坪數 |
44.9萬
含車位計算
|
9.62坪 | 5~5/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
遊園北路88號4樓之2 看門牌 |
1,836萬 含車位價 |
46.63坪 含車位坪數 |
39.4萬
含車位計算
|
10.59坪 | 4~4/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 遊園北路98號11樓之5 |
1,260萬 含車位價 |
29.66坪 含車位7.15坪 |
42.5萬
含車位計算
|
6.04坪 | 11~11/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 遊園北路98號6樓之6 |
1,480萬 含車位價 |
36.43坪 含車位7.15坪 |
40.6萬
含車位計算
|
7.86坪 | 6~6/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 遊園北路88號13樓之6 |
1,330萬 含車位價 |
35.86坪 含車位7.15坪 |
37.1萬
含車位計算
|
7.71坪 | 13~13/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
精銳闊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
精銳闊 與周遭實價登錄價格走勢
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--精銳闊 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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