一方‧淨Ⅲ
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成交
近2年平均 36.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 39.5萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,498 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區苓雅二路189巷6號
- 坪數規劃 20.35~41.38 坪
- 總戶數約 53 戶
- 屋齡約 6 年
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一方‧淨Ⅲ 待售及鄰近房屋推薦
一方‧淨Ⅲ
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
苓雅二路189巷6號12樓 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
28.09坪 含車位5.17坪 |
38.5萬
含車位計算
|
2.33坪 | 12~12/15 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
苓雅二路189巷6號13樓 看門牌 |
980萬 含車位價 |
28.09坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
|
2.33坪 | 13~13/15 | 4.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 苓雅二路189巷12號15樓 |
1,800萬 含車位價 |
45.58坪 含車位4.20坪 |
39.5萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
3.78坪 | 15~15/15 | 3.9年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 苓雅二路189巷10號13樓 |
750萬 含車位價 |
22.33坪 含車位2.39坪 |
33.6萬
含車位計算
|
1.87坪 | 13~13/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 苓雅二路189巷6號12樓 |
900萬 含車位價 |
28.09坪 含車位5.17坪 |
32.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.33坪 | 12~12/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
苓雅二路189巷10號9樓 看門牌 |
750萬 |
23.53坪 |
31.9萬 |
1.96坪 | 9~9/15 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 苓雅二路189巷12號9樓 |
880萬 |
28.35坪 |
31.0萬 |
2.36坪 | 9~9/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 苓雅二路189巷12號7樓 |
968萬 含車位價 |
30.74坪 含車位2.39坪 |
31.5萬
含車位計算
|
2.56坪 | 7~7/15 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 苓雅二路189巷10號5樓 |
660萬 |
23.53坪 |
28.1萬 |
1.96坪 | 5~5/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號13樓 |
1,013萬 |
28.81坪 |
35.2萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.40坪 | 13~13/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號7樓 |
1,185萬 含車位價 |
35.22坪 含車位2.39坪 |
33.7萬
含車位計算
備註：實品屋含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.94坪 | 7~7/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號14樓 |
1,088萬 含車位價 |
31.41坪 含車位2.39坪 |
34.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.62坪 | 14~14/15 | 1.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號10樓 |
1,225萬 含車位價 |
35.10坪 含車位2.27坪 |
34.9萬
含車位計算
備註：實品屋含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.93坪 | 10~10/15 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號12樓 |
942萬 含車位價 |
35.80坪 含車位5.17坪 |
26.3萬
含車位計算
|
2.98坪 | 12~12/15 | 1.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號2樓 |
1,005萬 |
32.83坪 |
30.6萬 備註：含裝潢費;含傢俱設備費; |
2.74坪 | 2~2/15 | 1.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號3樓 |
884萬 |
32.83坪 |
26.9萬 |
2.74坪 | 3~3/15 | 1.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號4樓 |
870萬 |
32.83坪 |
26.5萬 |
2.74坪 | 4~4/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號5樓 |
1,013萬 |
32.83坪 |
30.9萬 備註：含裝潢費;含傢俱設備費; |
2.74坪 | 5~5/15 | 1.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 苓雅二路189巷8號11樓 |
985萬 含車位價 |
34.12坪 含車位2.39坪 |
28.9萬
含車位計算
備註：含裝潢費;含傢俱設備費; |
2.85坪 | 11~11/15 | 1.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 苓雅二路189巷10號13樓 |
732萬 含車位價 |
22.33坪 含車位2.39坪 |
32.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
1.87坪 | 13~13/15 | 1.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
一方‧淨Ⅲ 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
一方‧淨Ⅲ 與周遭實價登錄價格走勢
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--一方‧淨Ⅲ -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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