建築設計
衛浴：美國KOHLER龍頭及花灑、PANASONIC超級馬桶、DELTA四合一涼暖風機，廚具：大雅廚具、林內三機、韓國樂天人造石檯面，其他：冠軍磁磚、大同鋁門窗 、維夫拉克三合一電子鎖
公共設施
接待大廳、KTV、信箱區、曬被區
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成交
近6個月平均 35.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.4萬/坪 (113年06月)近五年最高 50.3萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,058 ~ 2,058 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區金鼎路319號
- 坪數規劃 20.01~41.55 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 5 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有111筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 金鼎路321號14樓之1 |
1,036萬 含車位價 |
30.14坪 含車位6.01坪 |
34.4萬
含車位計算
|
3.66坪 | 14~14/15 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 金鼎路321號15樓之3 |
1,220萬 含車位價 |
32.94坪 含車位坪數 |
37.0萬
含車位計算
|
4.13坪 | 15~15/15 | 4.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 金鼎路321號15樓之1 |
1,030萬 含車位價 |
30.14坪 含車位6.01坪 |
34.2萬
含車位計算
|
3.66坪 | 15~15/15 | 4.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 金鼎路321號15樓之2 |
930萬 含車位價 |
28.25坪 含車位6.01坪 |
32.9萬
含車位計算
|
3.34坪 | 15~15/15 | 4.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 金鼎路319號5樓 |
480萬 含車位價 |
26.58坪 含車位6.01坪 |
18.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.25坪 | 5~5/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 | 金鼎路313號 |
3,800萬 |
73.51坪 |
51.7萬 備註：因屋況老舊，賣方折讓價金於買方自行修繕，雙方同意依現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責 |
35.09坪 | 1~3/3 | 44.9年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
金鼎路321號10樓之2 看門牌 |
820萬 含車位價 |
28.25坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
3.34坪 | 10~10/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 金鼎路321號7樓之5 |
720萬 |
22.93坪 |
31.4萬 |
3.44坪 | 7~7/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 透天厝 | 金鼎路313號 |
3,700萬 |
73.51坪 |
50.3萬 備註：其他增建； |
35.09坪 | 1~3/3 | 43.8年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 金鼎路321號10樓之5 |
690萬 |
22.93坪 |
30.1萬 備註：含傢俱設備費； |
3.44坪 | 10~10/15 | 2.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
金鼎路321號12樓之3 看門牌 |
920萬 含車位價 |
32.94坪 含車位6.01坪 |
27.9萬
含車位計算
|
4.13坪 | 12~12/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 金鼎路321號2樓之5 |
598萬 |
22.89坪 |
26.1萬 |
3.44坪 | 2~2/15 | 1.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 金鼎路319號4樓 |
1,050萬 含車位價 |
54.16坪 含車位13.02坪 |
19.4萬
含車位計算
|
6.51坪 | 4~4/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 金鼎路321號4樓 |
977萬 含車位價 |
50.71坪 含車位13.02坪 |
19.3萬
含車位計算
|
5.98坪 | 4~4/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 金鼎路321號5樓 |
974萬 含車位價 |
49.70坪 含車位12.02坪 |
19.6萬
含車位計算
|
5.98坪 | 5~5/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 金鼎路319號5樓 |
1,059萬 含車位價 |
53.16坪 含車位12.02坪 |
19.9萬
含車位計算
|
6.51坪 | 5~5/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 金鼎路321號3樓 |
960萬 含車位價 |
48.74坪 含車位11.06坪 |
19.7萬
含車位計算
|
5.98坪 | 3~3/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 金鼎路319號6樓 |
1,070萬 含車位價 |
52.65坪 含車位11.50坪 |
20.3萬
含車位計算
|
6.51坪 | 6~6/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 金鼎路321號13樓之2 |
639萬 含車位價 |
33.75坪 含車位11.50坪 |
18.9萬
含車位計算
|
3.34坪 | 13~13/15 | 0.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓/店面 | 金鼎路319號 |
1,792萬 含車位價 |
42.83坪 含車位11.50坪 |
41.8萬
含車位計算
備註：賣價含代收款 |
6.00坪 | 1~2/15 | 0.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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J-world 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
J-world 與周遭實價登錄價格走勢
-
--J-world -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
J-world 社區資料
J-world 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 河堤國小附幼 | 約 613 公尺 |
| 大來幼兒園 | 約 467 公尺 | |
| 哈拿幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 小學 | 河堤國小 | 約 607 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吉星小兒科診所 | 約 258 公尺 |
| 育明診所 | 約 427 公尺 | |
| 蔡仁正診所 | 約 427 公尺 | |
| 順榮中醫診所 | 約 166 公尺 | |
| 育森中醫診所 | 約 185 公尺 | |
| 柏睿中醫診所 | 約 243 公尺 | |
| 鼎和中醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 康宗元中醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 天惠中醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 新世紀中醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 統領牙醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 雅森牙醫診所 | 約 176 公尺 | |
| 薛政煌牙醫診所 | 約 204 公尺 | |
| 如泰牙醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 見安牙醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 蔡牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 長春牙醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 高筌牙醫診所 | 約 447 公尺 | |
| 明昌牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 長虹牙醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 雅康牙醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 高雄明德牙醫診所 | 約 737 公尺 | |
| 懿聖皮膚科診所 | 約 452 公尺 | |
| 大慶耳鼻喉科診所 | 約 154 公尺 | |
| 王錦澤診所 | 約 153 公尺 | |
| 喬安婦產科診所 | 約 470 公尺 | |
| 元新眼科診所 | 約 440 公尺 | |
| 鼎真診所 | 約 29 公尺 | |
| 名祥診所 | 約 168 公尺 | |
| 張氏診所 | 約 172 公尺 | |
| 祐笙診所 | 約 224 公尺 | |
| 鼎祥診所 | 約 258 公尺 | |
| 熱河診所 | 約 584 公尺 | |
| 曾柏彰診所 | 約 650 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏天祥店 | 約 321 公尺 |
| 佑全保健藥妝三民明誠店 | 約 526 公尺 | |
| 長慶藥局 | 約 41 公尺 | |
| 勝發藥局 | 約 84 公尺 | |
| 大家藥局 | 約 154 公尺 | |
| 新高橋藥局天祥店 | 約 255 公尺 | |
| 鼎安健保藥局 | 約 268 公尺 | |
| 安安藥局 | 約 290 公尺 | |
| 力生藥局 | 約 304 公尺 | |
| 大樹天祥藥局 | 約 312 公尺 | |
| 崧民藥師藥局 | 約 344 公尺 | |
| 未來照護藥局 | 約 515 公尺 | |
| 三民明誠藥局 | 約 526 公尺 | |
| 新高橋藥局明誠店 | 約 539 公尺 | |
| 鴻慶藥局 | 約 662 公尺 | |
| 金鼎大藥局 | 約 696 公尺 | |
| 動物醫院 | 健中動物醫院 | 約 186 公尺 |
| 河堤動物醫院 | 約 425 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鼎和 | 約 212 公尺 |
| 7-ELEVEN星展 | 約 303 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎泰 | 約 303 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎力門市 | 約 316 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎上 | 約 323 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎新門市 | 約 369 公尺 |
| 7-ELEVEN新鼎祥門市 | 約 556 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎瑞門市 | 約 577 公尺 |
| 全家高雄鼎中店 | 約 96 公尺 |
| 全家高雄鼎新店 | 約 392 公尺 |
| 全家高雄鼎祥店 | 約 490 公尺 |
| 全家高雄鼎山店 | 約 525 公尺 |
| 萊爾富三民鼎力店 | 約 160 公尺 |
| 萊爾富三民鼎金店 | 約 391 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 明誠市場 | 約 487 公尺 |
| 金獅湖市場 | 約 580 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心三民鼎泰 | 約 210 公尺 |
| 全聯福利中心三民鼎力 | 約 502 公尺 | |
| 全聯福利中心高雄明仁店 | 約 754 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C金鼎店 | 約 54 公尺 |
| 全國電子天祥門市 | 約 303 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄天祥 | 約 427 公尺 | |
| 金玉堂鼎中店 | 約 73 公尺 | |
| 寵物店 | 喵皇世家貓舍 | 約 142 公尺 |
| 愛犬犬舍 | 約 211 公尺 | |
| 唯樂寵物旅館 | 約 381 公尺 | |
| 奧斯卡寵物民族店 | 約 387 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-民族分公司 | 約 387 公尺 | |
| 瑪米亞寵物生活館 | 約 391 公尺 | |
| 饅頭貓旅店 | 約 417 公尺 | |
| 睦眠貓旅店 | 約 417 公尺 | |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 425 公尺 | |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 425 公尺 | |
| 久悅犬舍 | 約 596 公尺 | |
| 萌貓窩企業行 | 約 638 公尺 | |
| 魚中魚樂活民族店 | 約 664 公尺 | |
| 葛萊美寵物美容企業社 | 約 760 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 河堤路(路邊收費路段) | 約 298 公尺 |
| 金山路、金山路360巷口停車場 | 約 362 公尺 |
| 裕誠路、鼎瑞街口停車場 | 約 571 公尺 |
| 鼎泰P(公有路外收費) | 約 590 公尺 |
| Times 高雄鼎泰街停車場 | 約 217 公尺 |
| Times 停車場高雄鼎新路停車場 | 約 377 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鼎泰廣場 | 約 504 公尺 |
| 微笑公園 | 約 728 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館河堤分館 | 約 527 公尺 |
| 運動健身 | 長青村游泳池 | 約 406 公尺 |
| 高雄市政府環境保護局中區資源回收廠回饋設施游泳館 | 約 746 公尺 |
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