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敦南御所

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本社區成交第14件
鄭心茹
社區首席顧問 鄭心茹
永慶房屋-仁愛圓環直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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敦南御所

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年12月 大樓 敦化南路一段138號7樓之3

8,335萬

含車位400萬

59.39坪

含車位9.76坪

159.9萬

已扣除車位
3.73坪 7~7/23 4.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 車位 敦化南路一段138之3號

360萬

9.83坪

備註：僅車位交易；

 0.07坪 1~1/23 4.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓

敦化南路一段138號13樓

10,388萬

含車位450萬

64.07坪

含車位9.76坪

183.0萬

已扣除車位
4.06坪 13~13/23 3.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年05月 大樓 敦化南路一段138號16樓之1

1,351萬

含車位價

13.98坪

含車位坪數

96.7萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.86坪 16~16/23 3.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓 敦化南路一段138號5樓之8

7,620萬

含車位450萬

63.43坪

含車位9.76坪

133.6萬

已扣除車位
4.01坪 5~5/23 3.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 敦化南路一段138號8樓之8

8,838萬

含車位400萬

63.23坪

含車位9.76坪

157.8萬

已扣除車位

備註：含裝潢費2500000元；

 3.99坪 8~8/23 3.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 敦化南路一段138號14樓之3

8,458萬

含車位400萬

60.50坪

含車位9.76坪

158.8萬

已扣除車位
3.81坪 14~14/23 3.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓 敦化南路一段138號12樓之5

8,316萬

含車位450萬

56.90坪

含車位9.76坪

166.9萬

已扣除車位
3.53坪 12~12/23 3.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓

敦化南路一段138號5樓之8

6,860萬

含車位450萬

63.43坪

含車位9.76坪

119.4萬

已扣除車位
4.01坪 5~5/23 3.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年07月 車位 敦化南路一段138之3號

350萬

9.83坪

備註：僅車位交易；

 0.07坪 1~1/23 2.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓

敦化南路一段138號11樓之6

8,350萬

含車位450萬

62.43坪

含車位9.76坪

150.0萬

已扣除車位
3.93坪 11~11/23 2.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年06月 大樓/辦公

敦化南路一段138號3樓之5

7,960萬

含車位350萬

61.13坪

含車位9.76坪

148.1萬

已扣除車位
3.72坪 3~3/23 2.8年 0房(室)1廳0衛

資料來源：永慶房屋
112年02月 大樓 敦化南路一段138號12樓之6

8,818萬

含車位450萬

64.63坪

含車位9.76坪

152.5萬

已扣除車位
4.10坪 12~12/23 2.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 敦化南路一段138號21樓之3

17,000萬

含車位860萬

104.06坪

含車位19.53坪

190.9萬

已扣除車位
6.32坪 21~21/23 2.2年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 敦化南路一段138號5樓之3

7,700萬

含車位380萬

60.29坪

含車位9.76坪

144.9萬

已扣除車位
3.80坪 5~5/23 1.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 敦化南路一段138號13樓之3

8,168萬

含車位450萬

59.61坪

含車位9.76坪

154.9萬

已扣除車位
3.74坪 13~13/23 1.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓

敦化南路一段138號13樓之2

8,960萬

含車位360萬

62.18坪

含車位9.76坪

164.1萬

已扣除車位
3.91坪 13~13/23 1.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
111年02月 車位 敦化南路一段138之3號

360萬

9.83坪

備註：僅車位交易；

 0.07坪 1~1/23 1.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 敦化南路一段138號14樓之2

8,400萬

含車位400萬

61.28坪

含車位9.76坪

155.3萬

已扣除車位
3.84坪 14~14/23 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 敦化南路一段138號11樓之1

7,920萬

含車位價

58.69坪

含車位9.76坪

135.0萬

含車位計算
3.67坪 11~11/23 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

敦南御所 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

敦南御所 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    敦南御所 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

敦南御所 社區資料

臺北市大安區敦化南路一段

  • 完工日期：
    2020/1~2020/1
  • 屋齡：
    約6年
  • 主 結 構：
    鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
  • 樓層：
    地上 23~23 層 / 地下 6~6 層
  • 總戶數：
    124戶
  • 建設公司：
    中興電工機械股份有限公司
  • 坪數規劃：
    50.00~150.00坪
  • 管理方式：
    保全系統
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鄭心茹
鄭心茹 永慶房屋 - 仁愛圓環直營店
02-33169907 分機 39845
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社區特色

Taylor Devices+嚴謹的結構設計
敦南御所於3至12層樓，共60支阻尼器，除了提高舒適性，並輔助主結構提供耐震的第一道防線。
室內設備
大門-採用義大利進口敵銳裝甲門，外關使用三大貴金屬之一的紅銅具有『升官發財，吉祥如意』的意思，且內填充耐1200度的防火礦絨，開關門時會同時驅動13支保全鋼栓，更具安全性。

窗戶-採用YKK APP系列的隔音玻璃，隔音效果更佳。

衛浴設備-採用德國進口BOSCH系列的半崁式洗碗機、烤箱、雙口瓦斯爐、單口電陶爐及排油煙機，義大利進口的ＫＷＣ伸縮廚房龍頭、BLANCO的花崗岩水槽。

衛浴設備－採用TOTO的洗手台、TOTO的一體式全自動馬桶，TOTO的暖房換氣乾燥機，淋浴門採用太一的無邊框淋浴門，有8MM厚的防爆玻璃＋防爆模。

空調設備－採用大金的冷暖變頻，有兩台室外、五台室內機

建築設計

樁基礎+筏式基礎+連續壁
20支2.5公尺的基樁，直達60公尺岩層，3米深的筏式基礎，建立穩定的基礎，100公分厚的連續壁，深入地下44M，提供堅固的外殼也使整個根基更加扎實。

公共設施

健身房、瑜珈室、空中花園、宴會廳、棋藝室

社區得獎紀錄

榮獲施工品質類-金質獎
榮獲設計規劃類-金質獎

敦南御所 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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