敦南御所

臺北市大安區敦化南路一段

屋齡約 5 年 / 總戶數約 124 戶

成交
近6個月平均 158.3 萬/坪

最新成交 183.0萬/坪 (113年06月)

近五年最高 190.9萬/坪 (111年12月)

敦南御所實價登錄

敦南御所， 近五年內共有46筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	車位	敦化南路一段138之3號	360 萬	9.83坪	備註：僅車位交易；	0.07坪	1~1/23	4.0年	0房(室)0廳0衛
113年06月	大樓		10,388 萬含車位450萬	64.07坪含車位9.76坪	183.0萬已扣除車位	4.06坪	13~13/23	3.8年	3房(室)2廳2衛
113年05月	大樓	敦化南路一段138號16樓之1	1,351 萬含車位價	13.98坪含車位坪數	96.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.86坪	16~16/23	3.7年	3房(室)2廳2衛
113年05月	大樓	敦化南路一段138號5樓之8	7,620 萬含車位450萬	63.43坪含車位9.76坪	133.6萬已扣除車位	4.01坪	5~5/23	3.7年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	敦化南路一段138號8樓之8	8,838 萬含車位400萬	63.23坪含車位9.76坪	157.8萬已扣除車位備註：含裝潢費2500000元；	3.99坪	8~8/23	3.2年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	敦化南路一段138號14樓之3	8,458 萬含車位400萬	60.50坪含車位9.76坪	158.8萬已扣除車位	3.81坪	14~14/23	3.2年	0房(室)0廳0衛
112年11月	大樓	敦化南路一段138號12樓之5	8,316 萬含車位450萬	56.90坪含車位9.76坪	166.9萬已扣除車位	3.53坪	12~12/23	3.2年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓		6,860 萬含車位450萬	63.43坪含車位9.76坪	119.4萬已扣除車位	4.01坪	5~5/23	3.1年	3房(室)2廳2衛
112年07月	車位	敦化南路一段138之3號	350 萬	9.83坪	備註：僅車位交易；	0.07坪	1~1/23	2.8年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓		8,350 萬含車位450萬	62.43坪含車位9.76坪	150.0萬已扣除車位	3.93坪	11~11/23	2.8年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓/辦公		7,960 萬含車位350萬	61.13坪含車位9.76坪	148.1萬已扣除車位	3.72坪	3~3/23	2.8年	0房(室)1廳0衛
112年02月	大樓	敦化南路一段138號12樓之6	8,818 萬含車位450萬	64.63坪含車位9.76坪	152.5萬已扣除車位	4.10坪	12~12/23	2.4年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	敦化南路一段138號21樓之3	17,000 萬含車位860萬	104.06坪含車位19.53坪	190.9萬已扣除車位	6.32坪	21~21/23	2.2年	3房(室)2廳3衛
111年08月	大樓	敦化南路一段138號5樓之3	7,700 萬含車位380萬	60.29坪含車位9.76坪	144.9萬已扣除車位	3.80坪	5~5/23	1.9年	0房(室)0廳0衛
111年08月	大樓	敦化南路一段138號13樓之3	8,168 萬含車位450萬	59.61坪含車位9.76坪	154.9萬已扣除車位	3.74坪	13~13/23	1.9年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓		8,960 萬含車位360萬	62.18坪含車位9.76坪	164.1萬已扣除車位	3.91坪	13~13/23	1.9年	3房(室)2廳2衛
111年02月	車位	敦化南路一段138之3號	360 萬	9.83坪	備註：僅車位交易；	0.07坪	1~1/23	1.4年	0房(室)0廳0衛
110年12月	大樓	敦化南路一段138號14樓之2	8,400 萬含車位400萬	61.28坪含車位9.76坪	155.3萬已扣除車位	3.84坪	14~14/23	1.2年	3房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	敦化南路一段138號11樓之1	7,920 萬含車位價	58.69坪含車位9.76坪	135.0萬含車位計算	3.67坪	11~11/23	1.2年	3房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	敦化南路一段138號5樓	9,588 萬含車位900萬	74.90坪含車位19.53坪	156.9萬已扣除車位	4.21坪	5~5/23	1.2年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路一段

完工日期	2020/1~2020/1	屋齡	約5年
主結構	鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 23~23 層 / 地下 6~6 層
總戶數	124戶	建設公司	中興電工機械股份有限公司
坪數規劃	50.00~150.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

Taylor Devices+嚴謹的結構設計
敦南御所於3至12層樓，共60支阻尼器，除了提高舒適性，並輔助主結構提供耐震的第一道防線。
室內設備
大門-採用義大利進口敵銳裝甲門，外關使用三大貴金屬之一的紅銅具有『升官發財，吉祥如意』的意思，且內填充耐1200度的防火礦絨，開關門時會同時驅動13支保全鋼栓，更具安全性。

窗戶-採用YKK APP系列的隔音玻璃，隔音效果更佳。

衛浴設備-採用德國進口BOSCH系列的半崁式洗碗機、烤箱、雙口瓦斯爐、單口電陶爐及排油煙機，義大利進口的ＫＷＣ伸縮廚房龍頭、BLANCO的花崗岩水槽。

衛浴設備－採用TOTO的洗手台、TOTO的一體式全自動馬桶，TOTO的暖房換氣乾燥機，淋浴門採用太一的無邊框淋浴門，有8MM厚的防爆玻璃＋防爆模。

空調設備－採用大金的冷暖變頻，有兩台室外、五台室內機

建築設計

樁基礎+筏式基礎+連續壁
20支2.5公尺的基樁，直達60公尺岩層，3米深的筏式基礎，建立穩定的基礎，100公分厚的連續壁，深入地下44M，提供堅固的外殼也使整個根基更加扎實。

公共設施

健身房、瑜珈室、空中花園、宴會廳、棋藝室

社區得獎紀錄

榮獲施工品質類-金質獎
榮獲設計規劃類-金質獎