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敦南御所

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鄭心茹
社區首席顧問 鄭心茹
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敦南御所

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 大樓

敦化南路一段138號13樓

10,388萬

含車位450萬

64.07坪

含車位9.76坪

183.0萬

已扣除車位
4.06坪 13~13/23 3.8年 3房(室)2廳2衛

有天然瓦斯 房間都有窗

資料來源：永慶房屋
113年05月 大樓 敦化南路一段138號16樓之1

1,351萬

含車位價

13.98坪

含車位坪數

96.7萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.86坪 16~16/23 3.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓 敦化南路一段138號5樓之8

7,620萬

含車位450萬

63.43坪

含車位9.76坪

133.6萬

已扣除車位
4.01坪 5~5/23 3.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 敦化南路一段138號8樓之8

8,838萬

含車位400萬

63.23坪

含車位9.76坪

157.8萬

已扣除車位

備註：含裝潢費2500000元；

 3.99坪 8~8/23 3.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 敦化南路一段138號14樓之3

8,458萬

含車位400萬

60.50坪

含車位9.76坪

158.8萬

已扣除車位
3.81坪 14~14/23 3.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓 敦化南路一段138號12樓之5

8,316萬

含車位450萬

56.90坪

含車位9.76坪

166.9萬

已扣除車位
3.53坪 12~12/23 3.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓

敦化南路一段138號5樓之8

6,860萬

含車位450萬

63.43坪

含車位9.76坪

119.4萬

已扣除車位
4.01坪 5~5/23 3.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年07月 車位 敦化南路一段138之3號

350萬

9.83坪

備註：僅車位交易；

 0.07坪 1~1/23 2.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓

敦化南路一段138號11樓之6

8,350萬

含車位450萬

62.43坪

含車位9.76坪

150.0萬

已扣除車位
3.93坪 11~11/23 2.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年06月 大樓/辦公

敦化南路一段138號3樓之5

7,960萬

含車位350萬

61.13坪

含車位9.76坪

148.1萬

已扣除車位
3.72坪 3~3/23 2.8年 0房(室)1廳0衛

資料來源：永慶房屋
112年02月 大樓 敦化南路一段138號12樓之6

8,818萬

含車位450萬

64.63坪

含車位9.76坪

152.5萬

已扣除車位
4.10坪 12~12/23 2.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 敦化南路一段138號21樓之3

17,000萬

含車位860萬

104.06坪

含車位19.53坪

190.9萬

已扣除車位
6.32坪 21~21/23 2.2年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 敦化南路一段138號5樓之3

7,700萬

含車位380萬

60.29坪

含車位9.76坪

144.9萬

已扣除車位
3.80坪 5~5/23 1.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 敦化南路一段138號13樓之3

8,168萬

含車位450萬

59.61坪

含車位9.76坪

154.9萬

已扣除車位
3.74坪 13~13/23 1.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓

敦化南路一段138號13樓之2

8,960萬

含車位360萬

62.18坪

含車位9.76坪

164.1萬

已扣除車位
3.91坪 13~13/23 1.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
111年02月 車位 敦化南路一段138之3號

360萬

9.83坪

備註：僅車位交易；

 0.07坪 1~1/23 1.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 敦化南路一段138號14樓之2

8,400萬

含車位400萬

61.28坪

含車位9.76坪

155.3萬

已扣除車位
3.84坪 14~14/23 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 敦化南路一段138號11樓之1

7,920萬

含車位價

58.69坪

含車位9.76坪

135.0萬

含車位計算
3.67坪 11~11/23 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 敦化南路一段138號5樓

9,588萬

含車位900萬

74.90坪

含車位19.53坪

156.9萬

已扣除車位
4.21坪 5~5/23 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓

敦化南路一段138號8樓之2

8,218萬

含車位400萬

62.85坪

含車位9.76坪

147.3萬

已扣除車位
3.97坪 8~8/23 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
1

敦南御所 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

敦南御所 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    敦南御所 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

敦南御所 社區資料

臺北市大安區敦化南路一段

  • 完工日期：2020/1~2020/1
  • 屋齡：約5年
  • 主 結 構：鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
  • 樓層：地上 23~23 層 / 地下 6~6 層
  • 總戶數：124戶
  • 建設公司：中興電工機械股份有限公司
  • 坪數規劃：50.00~150.00坪
  • 管理方式：保全系統
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鄭心茹
鄭心茹 永慶房屋 - 仁愛圓環直營店
02-33169907 分機 39845
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社區特色

Taylor Devices+嚴謹的結構設計
敦南御所於3至12層樓，共60支阻尼器，除了提高舒適性，並輔助主結構提供耐震的第一道防線。
室內設備
大門-採用義大利進口敵銳裝甲門，外關使用三大貴金屬之一的紅銅具有『升官發財，吉祥如意』的意思，且內填充耐1200度的防火礦絨，開關門時會同時驅動13支保全鋼栓，更具安全性。

窗戶-採用YKK APP系列的隔音玻璃，隔音效果更佳。

衛浴設備-採用德國進口BOSCH系列的半崁式洗碗機、烤箱、雙口瓦斯爐、單口電陶爐及排油煙機，義大利進口的ＫＷＣ伸縮廚房龍頭、BLANCO的花崗岩水槽。

衛浴設備－採用TOTO的洗手台、TOTO的一體式全自動馬桶，TOTO的暖房換氣乾燥機，淋浴門採用太一的無邊框淋浴門，有8MM厚的防爆玻璃＋防爆模。

空調設備－採用大金的冷暖變頻，有兩台室外、五台室內機

建築設計

樁基礎+筏式基礎+連續壁
20支2.5公尺的基樁，直達60公尺岩層，3米深的筏式基礎，建立穩定的基礎，100公分厚的連續壁，深入地下44M，提供堅固的外殼也使整個根基更加扎實。

公共設施

健身房、瑜珈室、空中花園、宴會廳、棋藝室

社區得獎紀錄

榮獲施工品質類-金質獎
榮獲設計規劃類-金質獎

敦南御所 生活地圖

交通(18) 學校(6) 政府(2) 醫療(164) 超商(44) 購物(17) 停車場(33) 休閒娛樂(14)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運忠孝敦化站 約 370 公尺
捷運忠孝復興站 約 573 公尺
捷運台北小巨蛋站出口2 約 804 公尺
捷運台北小巨蛋站出口3 約 849 公尺
捷運台北小巨蛋站出口4 約 898 公尺
捷運忠孝敦化站出口8 約 278 公尺
捷運忠孝敦化站出口7 約 333 公尺
捷運忠孝敦化站出口1 約 356 公尺
捷運忠孝敦化站出口6 約 379 公尺
捷運忠孝敦化站出口5 約 382 公尺
捷運忠孝敦化站出口4 約 398 公尺
捷運忠孝敦化站出口2 約 422 公尺
捷運忠孝敦化站出口3 約 455 公尺
捷運忠孝復興站出口4 約 470 公尺
捷運忠孝復興站出口3 約 496 公尺
捷運忠孝復興站出口5 約 527 公尺
捷運忠孝復興站出口2 約 614 公尺
捷運忠孝復興站出口1 約 618 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 青林幼兒園 約 249 公尺
馨兒園幼兒園 約 263 公尺
德馨幼兒園 約 275 公尺
卡兒堡幼兒園 約 392 公尺
育華幼兒園 約 399 公尺
格爾幼兒園 約 445 公尺
設施名稱 距離
營建署 約 514 公尺
能源局 約 613 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 台安醫院 約 419 公尺
地區醫院 中心綜合醫院 約 312 公尺
診所 華南小兒科診所 約 453 公尺
璽悅中醫診所 約 185 公尺
益茂中醫診所 約 261 公尺
大安中醫診所 約 309 公尺
當代漢醫苑中醫診所 約 329 公尺
御絨中醫診所 約 334 公尺
天一堂中醫診所 約 334 公尺
瑩中醫診所 約 370 公尺
弘祐中醫診所 約 378 公尺
京都堂中醫診所 約 389 公尺
汾陽中醫診所 約 390 公尺
御庭中醫診所 約 400 公尺
恩典中醫診所 約 430 公尺
忠孝昌盛堂中醫診所 約 430 公尺
昇陽一品中醫診所 約 430 公尺
張惠琴中醫診所 約 463 公尺
芊月堂中醫診所 約 464 公尺
麗華中醫診所 約 498 公尺
育晟中醫診所 約 498 公尺
明悅中醫診所 約 540 公尺
大安漢補世家中醫診所 約 543 公尺
禾頤中醫診所 約 554 公尺
宜民時尚中醫診所 約 569 公尺
雲品中醫診所 約 671 公尺
安德聯合診所 約 541 公尺
南加州牙醫診所 約 130 公尺
大馨牙醫診所 約 162 公尺
貝麗牙醫診所 約 208 公尺
虹福牙醫診所 約 259 公尺
誠楷牙醫診所 約 288 公尺
得愉牙醫診所 約 298 公尺
樂晨牙醫診所 約 309 公尺
慧安牙醫診所 約 315 公尺
真愛貝齒牙醫診所 約 328 公尺
雅德思植牙美學牙醫診所 約 333 公尺
琢白美學牙醫診所 約 334 公尺
祐民牙醫診所 約 341 公尺
皓美牙醫診所 約 345 公尺
舒麗爾牙醫診所 約 357 公尺
安曼牙醫診所 約 358 公尺
慶祥牙醫診所 約 360 公尺
永恩牙醫診所 約 370 公尺
孩子王牙醫診所 約 376 公尺
日亞美牙醫診所 約 383 公尺
嶺先牙醫診所 約 384 公尺
康禾牙醫診所 約 384 公尺
維藝美學牙醫診所 約 386 公尺
理想家牙醫診所 約 392 公尺
元華牙醫診所 約 393 公尺
得人牙醫診所 約 397 公尺
鴻林牙醫診所 約 407 公尺
巧聖牙醫診所 約 414 公尺
明道牙醫診所 約 427 公尺
仁惠牙醫診所 約 452 公尺
上傑牙醫診所 約 454 公尺
微風牙醫診所 約 460 公尺
忠孝維格牙醫診所 約 482 公尺
廣大牙醫診所 約 485 公尺
忠孝三井牙醫診所 約 497 公尺
如意牙醫診所 約 498 公尺
加得牙醫診所 約 502 公尺
明曜牙醫診所 約 508 公尺
群容牙醫診所 約 509 公尺
佛牙昌牙醫診所 約 513 公尺
明日美牙醫診所 約 531 公尺
耀美牙醫診所 約 536 公尺
新華南牙醫診所 約 546 公尺
伊美學牙醫診所 約 553 公尺
敦化芝加哥牙醫診所 約 553 公尺
生活家牙醫診所 約 554 公尺
固榮牙醫診所 約 566 公尺
慶華牙醫診所 約 572 公尺
魏牙醫診所 約 578 公尺
安若牙醫診所 約 603 公尺
貝爾牙醫診所 約 605 公尺
明義牙醫診所 約 605 公尺
城東牙醫診所 約 606 公尺
德基牙醫診所 約 610 公尺
僑展牙醫診所 約 616 公尺
白宮牙醫診所 約 624 公尺
陽昇牙醫診所 約 636 公尺
李國師牙醫診所 約 641 公尺
諾美整形外科診所 約 358 公尺
鍾啟榮皮膚科診所 約 250 公尺
木木日安皮膚專科診所 約 447 公尺
閎新耳鼻喉科皮膚科聯合診所 約 484 公尺
游鴻儒皮膚科診所 約 522 公尺
頂好林耳鼻喉科診所 約 197 公尺
駿昂耳鼻喉科診所 約 510 公尺
林青穀家庭醫學科診所 約 257 公尺
博全婦產科診所 約 250 公尺
金郁婦產科診所 約 370 公尺
忠孝安媞婦產科診所 約 402 公尺
忠孝世賓婦產科診所 約 449 公尺
張尚哲婦產科診所 約 531 公尺
林慧雯婦產科診所 約 540 公尺
奧斯卡眼科診所 約 288 公尺
敦南諾貝爾眼科診所 約 357 公尺
忠孝大學眼科診所 約 452 公尺
大安?眼明眼科診所 約 457 公尺
佳齡診所 約 227 公尺
家齡診所 約 227 公尺
嘉齡診所 約 227 公尺
杏語心靈診所 約 250 公尺
安民家庭醫學科診所 約 309 公尺
東風診所 約 342 公尺
藝群忠孝診所 約 345 公尺
朱家庭醫學科診所 約 387 公尺
適健復健科診所 約 400 公尺
樂芙美形診所 約 400 公尺
忠孝喜月泌尿科診所 約 402 公尺
法瑞診所 約 416 公尺
大心診所 約 480 公尺
光能身心診所 約 506 公尺
雅丰美膚診所 約 509 公尺
肌優谷診所 約 531 公尺
台北享新代診所 約 548 公尺
邱楠超診所 約 558 公尺
伊生診所 約 606 公尺
向陽身心診所 約 608 公尺
藥局藥妝 康是美忠復門市 約 330 公尺
康是美頂好門市 約 359 公尺
康是美微風門市 約 469 公尺
康是美微風門市 約 469 公尺
康是美新中崙門市 約 488 公尺
屈臣氏台安 約 443 公尺
屈臣氏統領店 約 464 公尺
屈臣氏崇光店 約 506 公尺
屈臣氏延吉店 約 612 公尺
長青連鎖藥局新富川 約 265 公尺
長青連鎖藥局東區時尚美學診所 約 341 公尺
長青連鎖藥局美麗爾診所 約 357 公尺
長青連鎖藥局寶康大藥局 約 488 公尺
長青連鎖藥局康祥 約 652 公尺
維康醫療用品台安店 約 425 公尺
杏一醫療用品台北台安店 約 507 公尺
杏一醫療用品杏一延吉藥局 約 534 公尺
台鹽生技台北忠孝店 約 492 公尺
札幌誠品東區店 約 359 公尺
辰安藥局 約 151 公尺
杏安堂藥局 約 220 公尺
佳鄰藥局 約 227 公尺
新富川藥局 約 265 公尺
弘昇藥局 約 298 公尺
禾宜藥局 約 329 公尺
沛林東區生活藥粧藥局 約 353 公尺
巧心藥局 約 393 公尺
銘德藥局 約 407 公尺
忠孝康承健保藥局 約 427 公尺
杏一延吉藥局 約 472 公尺
順儷中崙藥局 約 484 公尺
杏一台北台安藥局 約 507 公尺
駿俏藥局 約 509 公尺
延吉春天藥局 約 534 公尺
康祥藥局 約 652 公尺
永誠藥局 約 673 公尺
安養看護 台大老人養護所 約 288 公尺
群英老人養護所 約 288 公尺
台安居家護理所 約 450 公尺
動物醫院 曼哈頓動物醫院 約 169 公尺
復興動物醫院 約 528 公尺
如是居家安寧緩和行動獸醫院 約 578 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN市大門市 約 108 公尺
7-ELEVEN鑫富民 約 136 公尺
7-ELEVEN敦頂 約 219 公尺
7-ELEVEN頂東門市 約 251 公尺
7-ELEVEN建安門市 約 292 公尺
7-ELEVEN復旦門市 約 312 公尺
7-ELEVEN頂安 約 313 公尺
7-ELEVEN敦仁 約 371 公尺
7-ELEVEN統合 約 380 公尺
7-ELEVEN敦南 約 420 公尺
7-ELEVEN光忠 約 423 公尺
7-ELEVEN庫德門市 約 444 公尺
7-ELEVEN崇光門市 約 446 公尺
7-ELEVEN清愿門市 約 462 公尺
7-ELEVEN風復門市 約 469 公尺
7-ELEVEN仕吉門市 約 472 公尺
7-ELEVEN台場門市 約 489 公尺
7-ELEVEN龍普門市 約 494 公尺
7-ELEVEN統領 約 502 公尺
7-ELEVEN錢忠門市 約 548 公尺
7-ELEVEN建綸 約 593 公尺
7-ELEVEN中崙門市 約 615 公尺
7-ELEVEN復星 約 652 公尺
7-ELEVEN統家門市 約 699 公尺
OK中崙店 約 496 公尺
全家新敦民店 約 151 公尺
全家忠孝店 約 194 公尺
全家大安店 約 249 公尺
全家微風店 約 258 公尺
全家安勝店 約 361 公尺
全家統領店 約 401 公尺
全家鑫德店 約 450 公尺
全家龍普店 約 457 公尺
全家忠愛店 約 494 公尺
全家懷生店 約 498 公尺
全家興德店 約 502 公尺
全家台發店 約 511 公尺
全家明曜店 約 561 公尺
全家長復店 約 574 公尺
萊爾富北市敦化店 約 300 公尺
萊爾富大安地下街 約 359 公尺
萊爾富大安首購店 約 385 公尺
萊爾富北市旗艦店 約 521 公尺
義美二一六巷門市部 約 605 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 中崙市場 約 587 公尺
百貨公司 誠品生活捷運敦化店 約 359 公尺
統領百貨台北總公司 約 435 公尺
遠東SOGO台北忠孝館 約 467 公尺
微風廣場 約 471 公尺
遠東SOGO台北敦化館 約 474 公尺
微風忠孝館 約 500 公尺
明曜百貨 約 504 公尺
量販超市 全聯福利中心大安敦南 約 386 公尺
商圈夜市 頂好商圈 約 325 公尺
3C書局 燦坤3C忠孝店 約 554 公尺
大同3C展售中心台北復南門市 約 559 公尺
寵物店 德鎰制國際藝能 約 474 公尺
跨樂提 約 474 公尺
韻羽 約 502 公尺
趴趴走寵物生活館 約 509 公尺
貓語花香坊 約 523 公尺
設施名稱 距離
市民大道復敦段地下停車場 約 195 公尺
市民大道敦延段地下停車場 約 256 公尺
助安忠孝停車場 約 455 公尺
星屋停車場 約 466 公尺
北寧路地下停車場 約 564 公尺
便利停車場富敦站 約 78 公尺
敦南停車場 約 105 公尺
名喬室內停車場 約 148 公尺
東高頂好停車場 約 172 公尺
Times 八德路三段停車場 約 236 公尺
台灣聯通敦化場 約 305 公尺
宜陞停車場 約 324 公尺
Times 停車場敦南市民停車場 約 333 公尺
九如大樓停車場 約 338 公尺
便利停車場市民五 約 362 公尺
便利停車場萬國站 約 389 公尺
建成大廈停車場 約 390 公尺
台安醫院收費停車場 約 424 公尺
統領百貨購物停車場 約 431 公尺
崇光百貨停車場 約 462 公尺
便利停車場洛碁站 約 463 公尺
皇冠別墅地下室停車場 約 475 公尺
三僑微風廣場地下停車場 約 478 公尺
太平洋崇光百貨公司敦化分公司停車場 約 485 公尺
明曜百貨停車場 約 504 公尺
亞太飯店停車場 約 504 公尺
錢櫃忠孝停車站 約 539 公尺
嘟嘟房合庫大樓站 約 547 公尺
Times 停車場復興南路停車場 約 549 公尺
聯通停車場中興場 約 551 公尺
新協和大樓停車場 約 575 公尺
華園停車場 約 626 公尺
中興百貨公司收費停車場 約 652 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 敦化公園 約 302 公尺
榴公圳公園 約 365 公尺
八德公園 約 397 公尺
展演場所 總督數位影城 約 578 公尺
台北市社會教育館 約 572 公尺
台北市圖中崙圖書館 約 516 公尺
形而上畫廊 約 383 公尺
爵士攝影藝廊 約 483 公尺
阿波羅畫廊 約 611 公尺
土地改革紀念館 約 369 公尺
黑松世界 約 481 公尺
運動健身 加州健身中心(忠孝店) 約 444 公尺
World Gym世界健身俱樂部統領店 約 447 公尺
台北市松山運動中心 約 506 公尺

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