森景澤
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成交
近1年平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.0萬/坪 (113年04月)近五年最高 38.3萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,180 ~ 3,180 萬看詳細資訊 › -
台南市仁德區保生東路68號
- 坪數規劃 38~92 坪
- 總戶數約 60 戶
- 屋齡約 5 年
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森景澤 待售及鄰近房屋推薦
森景澤
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 保生東路68號7樓之1 |
3,980萬 含車位價 |
120.75坪 含車位28.06坪 |
33.0萬
含車位計算
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23.09坪 | 7~7/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 保生東路70號3樓之2 |
1,600萬 含車位150萬 |
48.10坪 含車位9.88坪 |
37.9萬
已扣除車位
|
9.21坪 | 3~3/14 | 4.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 保生東路68號3樓之1 |
3,700萬 含車位300萬 |
112.44坪 含車位19.75坪 |
36.7萬
已扣除車位
|
21.53坪 | 3~3/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 保生東路68號9樓之2 |
3,428萬 含車位價 |
94.71坪 含車位19.75坪 |
36.2萬
含車位計算
|
18.14坪 | 9~9/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 保生東路70號2樓之2 |
3,388萬 含車位560萬 |
104.59坪 含車位29.63坪 |
37.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
20.03坪 | 2~2/14 | 3.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 保生東路68號3樓之2 |
3,510萬 含車位550萬 |
103.80坪 含車位28.85坪 |
39.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
19.87坪 | 3~3/14 | 3.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 保生東路68號6樓之1 |
4,161萬 含車位340萬 |
112.44坪 含車位19.75坪 |
41.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
21.53坪 | 6~6/14 | 3.7年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 保生東路68號8樓之1 |
4,526萬 含車位540萬 |
121.54坪 含車位28.85坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
23.25坪 | 8~8/14 | 3.7年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 保生東路70號8樓之3 |
3,113萬 含車位340萬 |
94.71坪 含車位19.75坪 |
37.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
18.14坪 | 8~8/14 | 3.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 保生東路68號5樓之1 |
3,965萬 含車位350萬 |
113.43坪 含車位20.74坪 |
39.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
21.70坪 | 5~5/14 | 2.9年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 車位 | 保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分 |
170萬 |
9.88坪 |
備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
1.89坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 保生東路70號14樓之1 |
7,750萬 含車位價 |
202.49坪 含車位40.49坪 |
38.3萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
38.79坪 | 14~14/14 | 2.8年 | 4房(室)4廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 保生東路68號2樓之3 |
3,360萬 含車位320萬 |
93.93坪 含車位18.97坪 |
40.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
17.97坪 | 2~2/14 | 2.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 保生東路70號7樓之1 |
2,600萬 含車位320萬 |
75.23坪 含車位20.74坪 |
41.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
14.39坪 | 7~7/14 | 2.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 保生東路70號7樓之2 |
1,808萬 含車位165萬 |
49.08坪 含車位10.86坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.38坪 | 7~7/14 | 2.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 車位 | 保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分 |
170萬 |
9.88坪 |
備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
1.89坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 車位 | 保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分 |
350萬 |
19.76坪 |
備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.78坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 車位 | 保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分 |
350萬 |
19.76坪 |
備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.78坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 保生東路70號6樓之1 |
2,235萬 含車位160萬 |
64.37坪 含車位9.88坪 |
38.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.32坪 | 6~6/14 | 2.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 保生東路68號7樓之1 |
3,980萬 含車位320萬 |
110.88坪 含車位18.19坪 |
39.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
21.20坪 | 7~7/14 | 2.1年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
森景澤 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森景澤 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森景澤 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森景澤 社區資料
森景澤 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 安養看護 | 慈安養護中心 | 約 382 公尺 |
| 惠群老人養護院 | 約 806 公尺 | |
| 宜康居家護理所 | 約 966 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN保華門市 | 約 660 公尺 |
| 7-ELEVEN華醫門市 | 約 990 公尺 |
| OK台南保華店 | 約 984 公尺 |
| 全家仁德二空店 | 約 575 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 牛稠子鐵支路公園 | 約 356 公尺 |
| 展演場所 | 102當代藝術空間 | 約 317 公尺 |
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