森景澤

台南市仁德區保生東路68號

屋齡約 5 年 / 總戶數約 60 戶

成交
近2年平均 37.2 萬/坪

最新成交 36.2萬/坪 (113年01月)

近五年最高 38.3萬/坪 (111年12月)

森景澤實價登錄

森景澤， 近五年內共有48筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	保生東路68號9樓之2	3,428 萬含車位價	94.71坪含車位19.75坪	36.2萬含車位計算	18.14坪	9~9/14	3.9年	3房(室)2廳3衛
112年11月	大樓	保生東路70號2樓之2	3,388 萬含車位560萬	104.59坪含車位29.63坪	37.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	20.03坪	2~2/14	3.8年	3房(室)2廳3衛
112年11月	大樓	保生東路68號3樓之2	3,510 萬含車位550萬	103.80坪含車位28.85坪	39.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.87坪	3~3/14	3.8年	3房(室)2廳3衛
112年10月	大樓	保生東路70號8樓之3	3,113 萬含車位340萬	94.71坪含車位19.75坪	37.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	18.14坪	8~8/14	3.7年	3房(室)2廳3衛
112年10月	大樓	保生東路68號6樓之1	4,161 萬含車位340萬	112.44坪含車位19.75坪	41.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	21.53坪	6~6/14	3.7年	3房(室)2廳4衛
112年10月	大樓	保生東路68號8樓之1	4,526 萬含車位540萬	121.54坪含車位28.85坪	43.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	23.25坪	8~8/14	3.7年	3房(室)2廳4衛
112年01月	大樓	保生東路68號5樓之1	3,965 萬含車位350萬	113.43坪含車位20.74坪	39.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	21.70坪	5~5/14	2.9年	3房(室)2廳4衛
112年01月	車位	保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分	170 萬	9.88坪	備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	1.89坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年12月	大樓	保生東路70號14樓之1	7,750 萬含車位價	202.49坪含車位40.49坪	38.3萬含車位計算備註：含裝潢費；	38.79坪	14~14/14	2.8年	4房(室)4廳4衛
111年10月	大樓	保生東路68號2樓之3	3,360 萬含車位320萬	93.93坪含車位18.97坪	40.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	17.97坪	2~2/14	2.7年	3房(室)2廳3衛
111年09月	大樓	保生東路70號7樓之1	2,600 萬含車位320萬	75.23坪含車位20.74坪	41.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.39坪	7~7/14	2.6年	2房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	保生東路70號7樓之2	1,808 萬含車位165萬	49.08坪含車位10.86坪	43.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.38坪	7~7/14	2.2年	2房(室)2廳2衛
111年05月	車位	保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分	170 萬	9.88坪	備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	1.89坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年04月	車位	保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分	350 萬	19.76坪	備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.78坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年04月	車位	保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分	350 萬	19.76坪	備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.78坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年04月	大樓	保生東路70號6樓之1	2,235 萬含車位160萬	64.37坪含車位9.88坪	38.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.32坪	6~6/14	2.2年	2房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	保生東路68號7樓之1	3,980 萬含車位320萬	110.88坪含車位18.19坪	39.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	21.20坪	7~7/14	2.1年	3房(室)2廳4衛
111年02月	大樓	保生東路70號6樓之2	1,710 萬含車位185萬	50.09坪含車位11.87坪	39.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.63坪	6~6/14	2.0年	2房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	保生東路70號13樓之2	3,368 萬含車位300萬	88.42坪含車位19.75坪	44.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	16.93坪	13~13/14	1.9年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	保生東路68號12樓之1	3,985 萬	92.67坪	43.0萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	17.74坪	12~12/14	1.9年	2房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市仁德區保生東路68號

完工日期	2019/10	屋齡	約5年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 2 層
總戶數	60戶	建設公司	盛富建設、奇美建設
坪數規劃	38~92坪	管理方式	管理員