森景澤

成交
近1年平均 35.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.0萬/坪 (113年04月)

近五年最高 38.3萬/坪 (111年12月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 3,180 ~ 3,180 萬

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台南市仁德區保生東路68號
- 坪數規劃 38~92 坪
- 總戶數約 60 戶
- 屋齡約 5 年
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森景澤

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有51筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓	保生東路68號4樓之1	3,950萬含車位150萬	103.55坪含車位10.86坪	41.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.83坪	4~4/14	4.5年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	保生東路68號7樓之1	3,980萬含車位價	120.75坪含車位28.06坪	33.0萬含車位計算	23.09坪	7~7/14	4.2年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	保生東路70號3樓之2	1,600萬含車位150萬	48.10坪含車位9.88坪	37.9萬已扣除車位	9.21坪	3~3/14	4.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	保生東路68號3樓之1	3,700萬含車位300萬	112.44坪含車位19.75坪	36.7萬已扣除車位	21.53坪	3~3/14	4.2年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	保生東路68號9樓之2	3,428萬含車位價	94.71坪含車位19.75坪	36.2萬含車位計算	18.14坪	9~9/14	3.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	保生東路70號2樓之2	3,388萬含車位560萬	104.59坪含車位29.63坪	37.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	20.03坪	2~2/14	3.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	保生東路68號3樓之2	3,510萬含車位550萬	103.80坪含車位28.85坪	39.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.87坪	3~3/14	3.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	保生東路68號6樓之1	4,161萬含車位340萬	112.44坪含車位19.75坪	41.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	21.53坪	6~6/14	3.7年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	保生東路68號8樓之1	4,526萬含車位540萬	121.54坪含車位28.85坪	43.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	23.25坪	8~8/14	3.7年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	保生東路70號8樓之3	3,113萬含車位340萬	94.71坪含車位19.75坪	37.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	18.14坪	8~8/14	3.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	大樓	保生東路68號5樓之1	3,965萬含車位350萬	113.43坪含車位20.74坪	39.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	21.70坪	5~5/14	2.9年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	車位	保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分	170萬	9.88坪	備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	1.89坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	大樓	保生東路70號14樓之1	7,750萬含車位價	202.49坪含車位40.49坪	38.3萬含車位計算備註：含裝潢費；	38.79坪	14~14/14	2.8年	4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	大樓	保生東路68號2樓之3	3,360萬含車位320萬	93.93坪含車位18.97坪	40.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	17.97坪	2~2/14	2.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
111年09月	大樓	保生東路70號7樓之1	2,600萬含車位320萬	75.23坪含車位20.74坪	41.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.39坪	7~7/14	2.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	保生東路70號7樓之2	1,808萬含車位165萬	49.08坪含車位10.86坪	43.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.38坪	7~7/14	2.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	車位	保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分	170萬	9.88坪	備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	1.89坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	車位	保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分	350萬	19.76坪	備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.78坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	車位	保生東路70號2樓之1等60戶之共有部分	350萬	19.76坪	備註：僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.78坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	保生東路70號6樓之1	2,235萬含車位160萬	64.37坪含車位9.88坪	38.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.32坪	6~6/14	2.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

森景澤最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森景澤與周遭實價登錄價格走勢

--
森景澤 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森景澤社區資料

台南市仁德區保生東路68號

完工日期：
2019/10
屋齡：
約5年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 14 層 / 地下 2 層
總戶數：
60戶
建設公司：
盛富建設、奇美建設
坪數規劃：
38~92坪
管理方式：
管理員

房屋代尋房價諮詢

森景澤生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(3) 超商(4) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(2)

設施類別	設施名稱	距離
安養看護	慈安養護中心	約 382 公尺
	惠群老人養護院	約 806 公尺
	宜康居家護理所	約 966 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN保華門市	約 660 公尺
7-ELEVEN華醫門市	約 990 公尺
OK台南保華店	約 984 公尺
全家仁德二空店	約 575 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	牛稠子鐵支路公園	約 356 公尺
展演場所	102當代藝術空間	約 317 公尺

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