社區特色
鄰衛武國家藝術廳唯一大樓，未來性看好，增值空間大，生活機能佳
衛武首席
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成交
近2年平均 24.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (114年01月)近五年最高 29.9萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區凱旋路397號
- 坪數規劃 17.1~82.66 坪
- 總戶數約 287 戶
- 屋齡約 24 年
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衛武首席
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 |
凱旋路399號12樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
49.99坪 含車位5.43坪 |
24.0萬
含車位計算
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8.16坪 | 12~12/13 | 24.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 新康街368號 |
1,620萬 |
59.06坪 |
27.4萬 |
9.74坪 | 1~3/13 | 23.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新康街356巷7號8樓 |
410萬 含車位價 |
45.24坪 含車位坪數 |
9.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.47坪 | 8~8/13 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 凱旋路431號5樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.23坪 含車位5.43坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.70坪 | 5~5/13 | 22.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新康街358號 |
1,688萬 |
56.46坪 |
29.9萬 |
9.29坪 | 1~3/13 | 21.8年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
新康街388號4樓 看門牌 |
1,018萬 含車位價 |
47.61坪 含車位5.43坪 |
21.4萬
含車位計算
|
7.70坪 | 4~4/13 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 凱旋路435號12樓 |
780萬 含車位價 |
38.48坪 含車位5.54坪 |
20.3萬
含車位計算
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6.34坪 | 12~12/13 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 凱旋路407號4樓 |
780萬 含車位價 |
43.29坪 含車位5.43坪 |
18.0萬
含車位計算
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7.02坪 | 4~4/13 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 凱旋路407號4樓 |
780萬 含車位100萬 |
43.55坪 含車位5.43坪 |
17.8萬
已扣除車位
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7.02坪 | 4~4/13 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新康街370號10樓 |
380萬 含車位價 |
24.70坪 含車位7.60坪 |
15.4萬
含車位計算
備註：共有人間持分交易 |
3.97坪 | 10~10/13 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 凱旋路415號8樓 |
620萬 含車位價 |
52.67坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
8.38坪 | 8~8/13 | 20.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/店面 | 凱旋路415號 |
730萬 |
60.39坪 |
12.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
9.97坪 | 1~3/13 | 20.4年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 凱旋路427號11樓 |
890萬 含車位價 |
48.94坪 含車位5.54坪 |
18.2萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
7.93坪 | 11~11/13 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新康街356巷3號10樓 |
730萬 含車位價 |
42.04坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
7.02坪 | 10~10/13 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新康街356巷3號10樓 |
730萬 含車位價 |
42.31坪 含車位5.43坪 |
17.3萬
含車位計算
|
7.02坪 | 10~10/13 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/其他 | 新康街360號10樓 |
700萬 含車位價 |
47.87坪 含車位7.60坪 |
14.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
7.70坪 | 10~10/13 | 19.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/店面 | 凱旋路421號 |
1,410萬 |
61.43坪 |
23.0萬 |
10.19坪 | 1~3/13 | 19.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新康街388號11樓 |
876萬 含車位90萬 |
47.61坪 含車位5.43坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
7.70坪 | 11~11/13 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 凱旋路411號4樓 |
800萬 含車位價 |
47.98坪 含車位5.07坪 |
16.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費; |
7.93坪 | 4~4/13 | 19.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 |
新康街356巷11號6樓 看門牌 |
720萬 含車位價 |
41.08坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
6.80坪 | 6~6/13 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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衛武首席 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
衛武首席 與周遭實價登錄價格走勢
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--衛武首席 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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