社區特色
鄰衛武國家藝術廳唯一大樓，未來性看好，增值空間大，生活機能佳
衛武首席
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成交
近2年平均 29.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.9萬/坪 (111年05月)近五年最高 29.9萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區凱旋路397號
- 坪數規劃 17.1~82.66 坪
- 總戶數約 287 戶
- 屋齡約 23 年
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衛武首席
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓/店面 | 新康街368號 |
1,620萬 |
59.06坪 |
27.4萬 |
9.74坪 | 1~3/13 | 23.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新康街356巷7號8樓 |
410萬 含車位價 |
45.24坪 含車位坪數 |
9.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.47坪 | 8~8/13 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 凱旋路431號5樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.23坪 含車位5.43坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.70坪 | 5~5/13 | 22.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 凱旋路431號5樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.23坪 含車位5.43坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.70坪 | 5~5/13 | 22.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新康街358號 |
1,688萬 |
56.46坪 |
29.9萬 |
9.29坪 | 1~3/13 | 21.3年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
新康街388號4樓 看門牌 |
1,018萬 含車位價 |
47.61坪 含車位5.43坪 |
21.4萬
含車位計算
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7.70坪 | 4~4/13 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 凱旋路435號12樓 |
780萬 含車位價 |
38.48坪 含車位5.54坪 |
20.3萬
含車位計算
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6.34坪 | 12~12/13 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 凱旋路407號4樓 |
780萬 含車位價 |
43.29坪 含車位5.43坪 |
18.0萬
含車位計算
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7.02坪 | 4~4/13 | 20.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 凱旋路407號4樓 |
780萬 含車位100萬 |
43.55坪 含車位5.43坪 |
17.8萬
已扣除車位
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7.02坪 | 4~4/13 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新康街370號10樓 |
380萬 含車位價 |
24.70坪 含車位7.60坪 |
15.4萬
含車位計算
備註：共有人間持分交易 |
3.97坪 | 10~10/13 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 凱旋路415號8樓 |
620萬 含車位價 |
52.67坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
8.38坪 | 8~8/13 | 20.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/店面 | 凱旋路415號 |
730萬 |
60.39坪 |
12.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
9.97坪 | 1~3/13 | 20.4年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 凱旋路427號11樓 |
890萬 含車位價 |
48.94坪 含車位5.54坪 |
18.2萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
7.93坪 | 11~11/13 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新康街356巷3號10樓 |
730萬 含車位價 |
42.04坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
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7.02坪 | 10~10/13 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新康街356巷3號10樓 |
730萬 含車位價 |
42.31坪 含車位5.43坪 |
17.3萬
含車位計算
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7.02坪 | 10~10/13 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/其他 | 新康街360號10樓 |
700萬 含車位價 |
47.87坪 含車位7.60坪 |
14.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
7.70坪 | 10~10/13 | 19.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/店面 | 凱旋路421號 |
1,410萬 |
61.43坪 |
23.0萬 |
10.19坪 | 1~3/13 | 19.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新康街388號11樓 |
876萬 含車位90萬 |
47.61坪 含車位5.43坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
7.70坪 | 11~11/13 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 凱旋路411號4樓 |
800萬 含車位價 |
47.98坪 含車位5.07坪 |
16.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費; |
7.93坪 | 4~4/13 | 19.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 |
新康街356巷11號6樓 看門牌 |
720萬 含車位價 |
41.08坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
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6.80坪 | 6~6/13 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
衛武首席 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
衛武首席 與周遭實價登錄價格走勢
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--衛武首席 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
衛武首席 社區資料
衛武首席 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y19站(興建中) | 約 195 公尺 |
| 新富站(規劃中) | 約 414 公尺 | |
| 縣議會站(規劃中) | 約 636 公尺 | |
| 五甲凱旋站(規劃中) | 約 810 公尺 | |
| 五甲國泰站(規劃中) | 約 955 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 高雄市新甲非營利幼兒園 | 約 486 公尺 |
| 五甲社區自治幼兒園 | 約 508 公尺 | |
| 立群幼兒園 | 約 602 公尺 | |
| 小學 | 新甲國小 | 約 495 公尺 |
| 中高級校 | 鳳甲國中 | 約 166 公尺 |
| 忠孝國中 | 約 472 公尺 | |
| 鳳新高中 | 約 320 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 楊寶麟小兒科診所 | 約 241 公尺 |
| 祥元中醫診所 | 約 217 公尺 | |
| 聯安中醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 至和中醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 順德中醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 漢醫館中醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 永安中醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 呂忠勳診所 | 約 218 公尺 | |
| 元富診所 | 約 658 公尺 | |
| 德明牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 安德霖牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 親民牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 臻欣牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 成大牙醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 名佳牙醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 雙宏牙醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 盈眾牙醫診所 | 約 612 公尺 | |
| 信誼牙醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 昭融耳鼻喉科診所 | 約 423 公尺 | |
| 吳辰龍耳鼻喉科診所 | 約 431 公尺 | |
| 唯均耳鼻喉科診所 | 約 614 公尺 | |
| 韓台基診所 | 約 385 公尺 | |
| 澄明診所 | 約 612 公尺 | |
| 楊浪平骨科診所 | 約 531 公尺 | |
| 裕誠眼科診所 | 約 461 公尺 | |
| 瑞文診所 | 約 449 公尺 | |
| 信宜診所 | 約 452 公尺 | |
| 林昭哲診所 | 約 481 公尺 | |
| 鳳山李嘉文泌尿科診所 | 約 524 公尺 | |
| 凱旋診所 | 約 648 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳甲門市 | 約 462 公尺 |
| 凱旋藥局 | 約 403 公尺 | |
| 新高橋藥局新富店 | 約 423 公尺 | |
| 新怡安藥局 | 約 452 公尺 | |
| 佑家藥師藥局 | 約 484 公尺 | |
| 維安社區藥局 | 約 605 公尺 | |
| 銘豐大藥局 | 約 612 公尺 | |
| 杏門藥局 | 約 637 公尺 | |
| 順發藥局 | 約 654 公尺 | |
| 安養看護 | 鳳新老人養護中心 | 約 289 公尺 |
| 成大老人養護中心 | 約 318 公尺 | |
| 動物醫院 | 聯強動物醫院 | 約 530 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN富凱門市 | 約 475 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳新門市 | 約 487 公尺 |
| 7-ELEVEN海新門市 | 約 626 公尺 |
| 全家鳳山武營店 | 約 59 公尺 |
| 全家鳳山新富店 | 約 411 公尺 |
| 全家鳳山新強店 | 約 613 公尺 |
| 全家鳳山凱旋店 | 約 644 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 五甲國宅市場 | 約 591 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約鳳山海洋 | 約 656 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 五甲國宅社區公園 | 約 387 公尺 |
| 鳳山區運動公園 | 約 417 公尺 | |
| 星光廣場 | 約 443 公尺 | |
| 新強兒童公園 | 約 579 公尺 | |
| 衛武營都會生態公園 | 約 591 公尺 |
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