社區特色
3面臨路，臨澄清路規劃挑高7.5米門廳、車道，門廳採飯店式櫃檯管理
周邊交通
悅讀水世紀」位於鳳山市澄清路、文武街、文武街146巷口，隔澄清路正對佔地約3000坪的澄清公園，騎機車5分鐘可到文衡商圈、陽明商圈，可滿足日常生活採買，沿澄清路可到捷運橘線衛武營站，步行5分鐘可至未來鐵路地下化、位於正義路上的正義站，沿九如一路可接中山高九如交流道。
公共設施
社區中庭約500坪，規劃水景、植栽，1樓並有宴會廳、游泳池、三溫暖、視聽室、健身房、家教中心等多項公設，訴求休閒機能豐富。
悅讀水世紀
-
成交
近6個月平均 30.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 33.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 907 ~ 1,250 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區建國路三段549號
- 坪數規劃 22~54 坪
- 總戶數約 349 戶
- 屋齡約 16 年
看完整介紹 ›
追蹤社區
已加入追蹤!
有新進物件將通知您。
有新進物件將通知您。
悅讀水世紀 待售房屋
悅讀水世紀，共有 4 筆待售房屋
追蹤社區新案
已加入追蹤!
有新進物件將通知您。
有新進物件將通知您。
-
7.8%984 萬 907 萬
鳳山文山特區旁兩房周遭應...
高雄市鳳山區建國路三段2房(室)2廳1衛 25.92坪單價35.0萬 -
5.2%1,158 萬 1,098 萬
文華國小悅讀水世紀精品電...
高雄市鳳山區建國路三段2房(室)2廳2衛 38.15坪單價28.8萬，比社區均價↓4.0% -
4.6%1,298 萬 1,238 萬
文山特區正義車站旁水世紀...
高雄市鳳山區建國路三段3房(室)1廳2衛 37.22坪單價33.3萬 -
3%1,288 萬 1,250 萬
🌳文山特區水世紀優質高...
高雄市鳳山區建國路三段3房(室)2廳2衛 42.71坪單價29.3萬，比社區均價↓2.4%
悅讀水世紀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有74筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 建國路三段595號12樓 |
792萬 |
25.92坪 |
30.6萬 |
2.20坪 | 12~12/14 | 15.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
建國路三段587號2樓 看門牌 |
715萬 |
24.01坪 |
29.8萬 |
2.40坪 | 2~2/14 | 15.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段555號3樓 |
1,600萬 含車位價 |
48.76坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
|
4.28坪 | 3~3/14 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段553號2樓 |
1,398萬 含車位價 |
47.22坪 含車位4.90坪 |
29.6萬
含車位計算
備註：與三民區澄義段0335-0000、0339-0000地號，同一買賣案件，價格無法拆分。 |
4.16坪 | 2~2/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
建國路三段575號3樓 看門牌 |
968萬 |
32.52坪 |
29.8萬 |
3.24坪 | 3~3/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段553號2樓 |
1,346萬 含車位價 |
47.22坪 含車位4.90坪 |
28.5萬
含車位計算
|
4.16坪 | 2~2/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
建國路三段569號5樓 看門牌 |
1,390萬 含車位價 |
41.68坪 含車位5.44坪 |
33.4萬
含車位計算
|
4.37坪 | 5~5/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段595號7樓 |
785萬 |
25.92坪 |
30.3萬 |
2.54坪 | 7~7/14 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 建國路三段561號4樓 |
1,157萬 |
38.60坪 |
30.0萬 備註：與三民區澄義段335、339地號連件辦理陽臺外推； |
3.30坪 | 4~4/14 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 建國路三段563號11樓 |
900萬 含車位價 |
32.71坪 含車位5.44坪 |
27.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.06坪 | 11~11/14 | 15.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 建國路三段571號4樓 |
760萬 |
24.61坪 |
30.9萬 |
2.08坪 | 4~4/14 | 15.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
建國路三段569號2樓 看門牌 |
1,088萬 |
36.23坪 |
30.0萬 |
3.53坪 | 2~2/14 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
建國路三段565號5樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
52.29坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
4.77坪 | 5~5/14 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 建國路三段581號11樓 |
915萬 含車位價 |
27.87坪 含車位4.90坪 |
32.8萬
含車位計算
備註：與三民區澄義段335.339地號關聯件.總價無法拆分附贈簡易傢俱 |
2.57坪 | 11~11/14 | 15.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
建國路三段567號10樓 看門牌 |
1,558萬 含車位價 |
52.64坪 含車位5.44坪 |
29.6萬
含車位計算
|
5.36坪 | 10~10/14 | 14.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 建國路三段557號6樓 |
1,225萬 含車位價 |
42.02坪 含車位4.90坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：另有三民標的，澄義段339地號權利範圍31/10000澄義段335地號權利範圍31/10000併同計價 |
3.79坪 | 6~6/14 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 建國路三段595號7樓 |
760萬 |
25.92坪 |
29.3萬 備註：本案標的與三民區澄義段335、339地號為關聯件。 |
2.20坪 | 7~7/14 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
建國路三段593號6樓 看門牌 |
1,010萬 含車位價 |
30.65坪 含車位4.90坪 |
33.0萬
含車位計算
|
2.81坪 | 6~6/14 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 建國路三段571號5樓 |
890萬 含車位價 |
30.05坪 含車位5.44坪 |
29.6萬
含車位計算
備註：與三民區澄義段335、339地號關聯件，交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格 |
2.81坪 | 5~5/14 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 建國路三段583號7樓 |
1,220萬 含車位價 |
41.87坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
4.37坪 | 7~7/14 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
悅讀水世紀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀水世紀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--悅讀水世紀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀水世紀 社區資料
悅讀水世紀 生活地圖
找 悅讀水世紀 的人也找了…
-
同時搜尋
