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圓通路
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森之郡羅馬區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 113年04月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄23號3樓
看門牌
|
2,018萬
含車位200萬
|
45.36坪
含車位9.70坪
|
51.0萬
已扣除車位
|
7.81坪 |
3~3/8 |
16.2年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年03月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄7號6樓
看門牌
|
2,143萬
含車位200萬
|
50.61坪
含車位9.70坪
|
47.5萬
已扣除車位
|
9.05坪 |
6~6/8 |
16.1年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年12月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄13號6樓
看門牌
|
1,850萬
含車位200萬
|
44.63坪
含車位9.70坪
|
47.2萬
已扣除車位
|
7.86坪 |
6~6/8 |
15.9年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年11月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄7號
看門牌
|
2,188萬
含車位200萬
|
49.90坪
含車位9.70坪
|
49.5萬
已扣除車位
|
8.89坪 |
1~1/8 |
15.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年09月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄5號5樓
看門牌
|
1,568萬
含車位200萬
|
35.06坪
含車位9.70坪
|
53.9萬
已扣除車位
|
6.04坪 |
5~5/8 |
15.7年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年08月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄5號2樓 |
1,350萬
含車位200萬
|
35.07坪
含車位9.70坪
|
45.3萬
|
6.04坪 |
2~2/8 |
15.5年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年05月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄25號5樓 |
1,716萬
含車位價
|
49.62坪
含車位9.70坪
|
34.6萬
|
8.88坪 |
5~5/8 |
15.3年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年04月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄17號7樓
看門牌
|
1,458萬
含車位200萬
|
38.81坪
含車位9.70坪
|
43.2萬
已扣除車位
|
6.74坪 |
7~7/8 |
15.3年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年03月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄25號2樓 |
1,660萬
含車位價
|
48.05坪
含車位9.70坪
|
34.6萬
含車位計算
|
8.88坪 |
2~2/8 |
15.1年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年09月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄9號3樓 |
2,030萬
含車位價
|
54.79坪
含車位9.70坪
|
37.1萬
含車位計算
|
9.88坪 |
3~3/8 |
14.6年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年08月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄1號8樓
看門牌
|
1,868萬
含車位200萬
|
56.14坪
含車位9.70坪
|
35.9萬
已扣除車位
|
10.13坪 |
8~8/8 |
14.6年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年08月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄17號8樓 |
1,280萬
|
29.11坪
|
44.0萬
|
5.88坪 |
8~8/8 |
14.5年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年05月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄19號3樓 |
1,720萬
含車位200萬
|
48.21坪
含車位9.70坪
|
39.5萬
已扣除車位
|
8.45坪 |
3~3/8 |
14.3年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年01月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄3號4樓
看門牌
|
1,900萬
含車位200萬
|
53.79坪
含車位9.70坪
|
38.6萬
已扣除車位
|
9.68坪 |
4~4/8 |
14.0年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年01月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄11號3樓
看門牌
|
1,928萬
含車位200萬
|
53.95坪
含車位9.70坪
|
39.1萬
已扣除車位
|
9.70坪 |
3~3/8 |
13.9年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年11月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄15號7樓 |
1,760萬
含車位價
|
48.12坪
含車位9.70坪
|
36.6萬
含車位計算
|
8.82坪 |
7~7/8 |
13.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年11月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄3號8樓 |
1,735萬
含車位180萬
|
53.79坪
含車位9.70坪
|
35.3萬
|
9.68坪 |
8~8/8 |
13.8年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年11月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄7號4樓 |
1,630萬
含車位180萬
|
50.61坪
含車位9.70坪
|
35.5萬
已扣除車位
|
9.05坪 |
4~4/8 |
13.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年09月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄19號4樓 |
1,520萬
含車位180萬
|
48.21坪
含車位9.70坪
|
34.8萬
|
8.54坪 |
4~4/8 |
13.6年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年08月 |
華廈 |
圓通路299巷48弄13號5樓 |
1,400萬
含車位180萬
|
44.62坪
含車位9.70坪
|
34.9萬
已扣除車位
|
7.86坪 |
5~5/8 |
13.5年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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森之郡羅馬區
-- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新北市中和區圓通路299巷
完工日期：
2008/02~2008/02
屋齡：
約16年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~8 層 / 地下 1~3 層
總戶數：
102戶
建設公司：
恒錩建設有限公司
坪數規劃：
25.00~46.00坪
管理方式：
飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
周邊交通
1.公車路線:242、橘2(鄰近公車總站)
2.雙和醫院免費接駁車(直達捷運景安站)
3.鄰近北二高中和交流道
4.鄰近六四快速道路
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 鄰近錦和國小、錦和完全中學(國中、高中)
優質的校園文化與氣氛、以及溫馨、和諧的教學環境
注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
- 休閒/公園綠地
- 1.錦和運動公園，占地約19'000餘坪
2.中和運動中心，設施齊全
- 百貨/商場/傳統市場
- 1.連鎖商家:小北百貨、頂好超市
2.傳統市場:圓通路335巷早市、連城路265巷黃昏市場
3.圓通路各式商家林立:各式小吃、洗衣店、五金百貨......等等
建築設計
1.社區背倚天然綠地，在繁華城市中保留自然風景
2.古典風格歐洲式建築，花崗岩材質塑造社區質感
3.統一出入口與開闊棟距，社區管理嚴謹安全無虞
4.室內格局方正採光充足，塑造度假般的住宿環境
公共設施
社區周圍規劃綠蔭、植栽，提供住戶安靜且典雅的生活品質
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
捷運連城錦和站(施工中) |
約 778 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
中和幼兒園碧湖分班 |
約 475 公尺 |
| 貝吉堡幼兒園 |
約 469 公尺 |
| 創意蘋果幼兒園 |
約 477 公尺 |
| 日光幼兒園 |
約 577 公尺 |
|
中高級校
|
錦和國中 |
約 480 公尺 |
| 錦和高中 |
約 417 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
區域醫院
|
雙和醫院 |
約 204 公尺 |
|
診所
|
正生婦幼聯合診所 |
約 524 公尺 |
| 揚銘中醫診所 |
約 206 公尺 |
| 三元中醫診所 |
約 355 公尺 |
| 康乃馨中醫診所 |
約 472 公尺 |
| 錦和牙醫診所 |
約 181 公尺 |
| 瑞光牙醫診所 |
約 436 公尺 |
| 西華診所 |
約 148 公尺 |
|
藥局藥妝
|
長青連鎖藥局安和 |
約 498 公尺 |
| 維康醫療用品維康藥局雙和店 |
約 181 公尺 |
| 維康醫療用品維康藥局雙和店 |
約 181 公尺 |
| 維康醫療用品雙和店 |
約 339 公尺 |
| 維康醫療用品雙和二店 |
約 339 公尺 |
| 杏一醫療用品中和雙和藥局 |
約 137 公尺 |
| 杏一醫療用品中和雙和店 |
約 196 公尺 |
| 安華藥局 |
約 137 公尺 |
| 杏一中和雙和藥局 |
約 137 公尺 |
| 維康藥局雙和店 |
約 181 公尺 |
| 祥田藥局 |
約 200 公尺 |
| 安康藥局 |
約 240 公尺 |
| 新雙和藥師藥局 |
約 327 公尺 |
| 雙合藥局 |
約 339 公尺 |
| 梓芳大藥局 |
約 386 公尺 |
| 以法蓮藥局 |
約 432 公尺 |
| 惠民藥局 |
約 446 公尺 |
| 安和藥師藥局 |
約 498 公尺 |
| 三華藥局 |
約 520 公尺 |
| 群芳藥局 |
約 538 公尺 |
|
安養看護
|
禾藝居家護理所 |
約 249 公尺 |
| 雙和醫院附設居家護理所 |
約 339 公尺 |
|
動物醫院
|
花花動物醫院 |
約 349 公尺 |
| 康寶動物醫院 |
約 434 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN和醫三 |
約 145 公尺 |
| 7-ELEVEN連通門市 |
約 180 公尺 |
| 7-ELEVEN錦盛門市 |
約 230 公尺 |
| 7-ELEVEN和醫 |
約 335 公尺 |
| 7-ELEVEN圓通門市 |
約 401 公尺 |
| 7-ELEVEN德偉門市 |
約 430 公尺 |
| 7-ELEVEN和錦門市 |
約 494 公尺 |
| 7-ELEVEN景圓門市 |
約 526 公尺 |
| 全家中和圓峰店 |
約 229 公尺 |
| 全家中和圓通店 |
約 230 公尺 |
| 全家中和鎮順店 |
約 331 公尺 |
| 全家中和力行店 |
約 342 公尺 |
| 全家中和中興店 |
約 462 公尺 |
| 全家中和凌雲店 |
約 477 公尺 |
| 全家中和錦中店 |
約 509 公尺 |
| 全家中和安邦店 |
約 522 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 錦和高中收費停車場 |
約 382 公尺 |
| 圓通停車場 |
約 612 公尺 |
| Times 停車場中和中正路停車場 |
約 396 公尺 |
| 錦和運動公園停車場 |
約 507 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
錦和里公園 |
約 649 公尺 |
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