森之郡羅馬區

新北市中和區圓通路299巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 102 戶

成交
近1年平均 48.6 萬/坪

最新成交 51.0萬/坪 (113年04月)

近五年最高 53.9萬/坪 (112年09月)

森之郡羅馬區實價登錄

森之郡羅馬區， 近五年內共有29筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	華廈		2,018 萬含車位200萬	45.36坪含車位9.70坪	51.0萬已扣除車位	7.81坪	3~3/8	16.2年	3房(室)2廳2衛
113年03月	華廈		2,143 萬含車位200萬	50.61坪含車位9.70坪	47.5萬已扣除車位	9.05坪	6~6/8	16.1年	3房(室)2廳2衛
112年12月	華廈		1,850 萬含車位200萬	44.63坪含車位9.70坪	47.2萬已扣除車位	7.86坪	6~6/8	15.9年	3房(室)2廳2衛
112年11月	華廈		2,188 萬含車位200萬	49.90坪含車位9.70坪	49.5萬已扣除車位	8.89坪	1~1/8	15.8年	3房(室)2廳2衛
112年09月	華廈		1,568 萬含車位200萬	35.06坪含車位9.70坪	53.9萬已扣除車位	6.04坪	5~5/8	15.7年	2房(室)2廳1衛
112年08月	華廈	圓通路299巷48弄5號2樓	1,350 萬含車位200萬	35.07坪含車位9.70坪	45.3萬已扣除車位備註：其他增建；	6.04坪	2~2/8	15.5年	2房(室)2廳1衛
112年05月	華廈	圓通路299巷48弄25號5樓	1,716 萬含車位價	49.62坪含車位9.70坪	34.6萬含車位計算備註：其他增建；	8.88坪	5~5/8	15.3年	2房(室)2廳2衛
112年04月	華廈		1,458 萬含車位200萬	38.81坪含車位9.70坪	43.2萬已扣除車位	6.74坪	7~7/8	15.3年	2房(室)2廳1衛
112年03月	華廈	圓通路299巷48弄25號2樓	1,660 萬含車位價	48.05坪含車位9.70坪	34.6萬含車位計算	8.88坪	2~2/8	15.1年	2房(室)2廳2衛
111年09月	華廈	圓通路299巷48弄9號3樓	2,030 萬含車位價	54.79坪含車位9.70坪	37.1萬含車位計算	9.88坪	3~3/8	14.6年	4房(室)2廳2衛
111年08月	華廈		1,868 萬含車位200萬	56.14坪含車位9.70坪	35.9萬已扣除車位	10.13坪	8~8/8	14.6年	4房(室)2廳2衛
111年08月	華廈	圓通路299巷48弄17號8樓	1,280 萬	29.11坪	44.0萬備註：陽台外推；	5.88坪	8~8/8	14.5年	2房(室)2廳1衛
111年05月	華廈	圓通路299巷48弄19號3樓	1,720 萬含車位200萬	48.21坪含車位9.70坪	39.5萬已扣除車位	8.45坪	3~3/8	14.3年	3房(室)2廳2衛
111年01月	華廈		1,900 萬含車位200萬	53.79坪含車位9.70坪	38.6萬已扣除車位	9.68坪	4~4/8	14.0年	4房(室)2廳2衛
111年01月	華廈		1,928 萬含車位200萬	53.95坪含車位9.70坪	39.1萬已扣除車位	9.70坪	3~3/8	13.9年	4房(室)2廳2衛
110年11月	華廈	圓通路299巷48弄15號7樓	1,760 萬含車位價	48.12坪含車位9.70坪	36.6萬含車位計算	8.82坪	7~7/8	13.8年	3房(室)2廳2衛
110年11月	華廈	圓通路299巷48弄3號8樓	1,735 萬含車位180萬	53.79坪含車位9.70坪	35.3萬已扣除車位備註：其他增建；	9.68坪	8~8/8	13.8年	4房(室)2廳2衛
110年11月	華廈	圓通路299巷48弄7號4樓	1,630 萬含車位180萬	50.61坪含車位9.70坪	35.5萬已扣除車位	9.05坪	4~4/8	13.8年	3房(室)2廳2衛
110年09月	華廈	圓通路299巷48弄19號4樓	1,520 萬含車位180萬	48.21坪含車位9.70坪	34.8萬已扣除車位備註：陽台外推；	8.54坪	4~4/8	13.6年	3房(室)2廳2衛
110年08月	華廈	圓通路299巷48弄13號5樓	1,400 萬含車位180萬	44.62坪含車位9.70坪	34.9萬已扣除車位	7.86坪	5~5/8	13.5年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區圓通路299巷

完工日期	2008/02~2008/02	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~8 層 / 地下 1~3 層
總戶數	102戶	建設公司	恒錩建設有限公司
坪數規劃	25.00~46.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

1.公車路線:242、橘2(鄰近公車總站)
2.雙和醫院免費接駁車(直達捷運景安站)
3.鄰近北二高中和交流道
4.鄰近六四快速道路

鄰近生活圈

鄰近學校: 鄰近錦和國小、錦和完全中學(國中、高中)
優質的校園文化與氣氛、以及溫馨、和諧的教學環境
注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地: 1.錦和運動公園，占地約19'000餘坪
2.中和運動中心，設施齊全
百貨/商場/傳統市場: 1.連鎖商家:小北百貨、頂好超市
2.傳統市場:圓通路335巷早市、連城路265巷黃昏市場
3.圓通路各式商家林立:各式小吃、洗衣店、五金百貨......等等

建築設計

1.社區背倚天然綠地，在繁華城市中保留自然風景
2.古典風格歐洲式建築，花崗岩材質塑造社區質感
3.統一出入口與開闊棟距，社區管理嚴謹安全無虞
4.室內格局方正採光充足，塑造度假般的住宿環境

公共設施

社區周圍規劃綠蔭、植栽，提供住戶安靜且典雅的生活品質