黃聖日店長
社區首席顧問 黃聖日 店長
永慶房屋-中和園區直營店
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森之郡羅馬區

新北市中和區圓通路299巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 102 戶

森之郡羅馬區 實價登錄

森之郡羅馬區， 近五年內共有29筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈
2,143 萬
含車位200萬
50.61坪
含車位9.70坪
47.5萬
已扣除車位
 9.05坪 6~6/8 16.1年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
1,850 萬
含車位200萬
44.63坪
含車位9.70坪
47.2萬
已扣除車位
 7.86坪 6~6/8 15.9年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈
2,188 萬
含車位200萬
49.90坪
含車位9.70坪
49.5萬
已扣除車位
 8.89坪 1~1/8 15.8年 3房(室)2廳2衛
112年09月 華廈
1,568 萬
含車位200萬
35.06坪
含車位9.70坪
53.9萬
已扣除車位
 6.04坪 5~5/8 15.7年 2房(室)2廳1衛
112年08月 華廈 圓通路299巷48弄5號2樓
1,350 萬
含車位200萬
35.07坪
含車位9.70坪
45.3萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 6.04坪 2~2/8 15.5年 2房(室)2廳1衛
112年05月 華廈 圓通路299巷48弄25號5樓
1,716 萬
含車位價
49.62坪
含車位9.70坪
34.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 8.88坪 5~5/8 15.3年 2房(室)2廳2衛
112年04月 華廈
1,458 萬
含車位200萬
38.81坪
含車位9.70坪
43.2萬
已扣除車位
 6.74坪 7~7/8 15.3年 2房(室)2廳1衛
112年03月 華廈 圓通路299巷48弄25號2樓
1,660 萬
含車位價
48.05坪
含車位9.70坪
34.6萬
含車位計算
 8.88坪 2~2/8 15.1年 2房(室)2廳2衛
111年09月 華廈 圓通路299巷48弄9號3樓
2,030 萬
含車位價
54.79坪
含車位9.70坪
37.1萬
含車位計算
 9.88坪 3~3/8 14.6年 4房(室)2廳2衛
111年08月 華廈
1,868 萬
含車位200萬
56.14坪
含車位9.70坪
35.9萬
已扣除車位
 10.13坪 8~8/8 14.6年 4房(室)2廳2衛
111年08月 華廈 圓通路299巷48弄17號8樓
1,280 萬
29.11坪
44.0萬
備註：陽台外推；
 5.88坪 8~8/8 14.5年 2房(室)2廳1衛
111年05月 華廈 圓通路299巷48弄19號3樓
1,720 萬
含車位200萬
48.21坪
含車位9.70坪
39.5萬
已扣除車位
 8.45坪 3~3/8 14.3年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈
1,900 萬
含車位200萬
53.79坪
含車位9.70坪
38.6萬
已扣除車位
 9.68坪 4~4/8 14.0年 4房(室)2廳2衛
111年01月 華廈
1,928 萬
含車位200萬
53.95坪
含車位9.70坪
39.1萬
已扣除車位
 9.70坪 3~3/8 13.9年 4房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 圓通路299巷48弄15號7樓
1,760 萬
含車位價
48.12坪
含車位9.70坪
36.6萬
含車位計算
 8.82坪 7~7/8 13.8年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 圓通路299巷48弄3號8樓
1,735 萬
含車位180萬
53.79坪
含車位9.70坪
35.3萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 9.68坪 8~8/8 13.8年 4房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 圓通路299巷48弄7號4樓
1,630 萬
含車位180萬
50.61坪
含車位9.70坪
35.5萬
已扣除車位
 9.05坪 4~4/8 13.8年 3房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 圓通路299巷48弄19號4樓
1,520 萬
含車位180萬
48.21坪
含車位9.70坪
34.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 8.54坪 4~4/8 13.6年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 圓通路299巷48弄13號5樓
1,400 萬
含車位180萬
44.62坪
含車位9.70坪
34.9萬
已扣除車位
 7.86坪 5~5/8 13.5年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 圓通路299巷48弄25號3樓
1,510 萬
含車位價
49.62坪
含車位9.70坪
30.4萬
含車位計算
 8.52坪 3~3/8 13.5年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區圓通路299巷

完工日期 2008/02~2008/02 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~3 層
總戶數 102戶 建設公司 恒錩建設有限公司
坪數規劃 25.00~46.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

1.公車路線:242、橘2(鄰近公車總站)
2.雙和醫院免費接駁車(直達捷運景安站)
3.鄰近北二高中和交流道
4.鄰近六四快速道路

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近錦和國小、錦和完全中學(國中、高中)
優質的校園文化與氣氛、以及溫馨、和諧的教學環境
注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
1.錦和運動公園，占地約19'000餘坪
2.中和運動中心，設施齊全
百貨/商場/傳統市場
1.連鎖商家:小北百貨、頂好超市
2.傳統市場:圓通路335巷早市、連城路265巷黃昏市場
3.圓通路各式商家林立:各式小吃、洗衣店、五金百貨......等等

建築設計

1.社區背倚天然綠地，在繁華城市中保留自然風景
2.古典風格歐洲式建築，花崗岩材質塑造社區質感
3.統一出入口與開闊棟距，社區管理嚴謹安全無虞
4.室內格局方正採光充足，塑造度假般的住宿環境

公共設施

社區周圍規劃綠蔭、植栽，提供住戶安靜且典雅的生活品質