翠堤灣/巨流河

成交
近2年平均 98.0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 100.4萬/坪 (113年02月)

近五年最高 108.6萬/坪 (109年03月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 11,000 ~ 11,000 萬

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臺北市中正區水源路
- 坪數規劃 40.00~82.00 坪
- 總戶數約 27 戶
- 屋齡約 -- 年
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賀成交

本社區成交第2戶

社區首席顧問吳柏毅店長

永慶房屋-古亭捷運直營店

02-33169907 分機 14783

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有25筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	水源路77號3樓	4,406萬含車位200萬	46.52坪含車位4.63坪	100.4萬已扣除車位	3.60坪	3~3/15	4.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	水源路77號6樓之1	4,459萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	104.9萬已扣除車位	3.50坪	6~6/15	4.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	水源路77號6樓	4,268萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	97.6萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	3.59坪	6~6/15	4.5年	0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	水源路77號3樓之1	4,038萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	95.0萬已扣除車位	3.48坪	3~3/15	4.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	水源路77號4樓之1	4,100萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	96.1萬已扣除車位	3.50坪	4~4/15	4.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	水源路77號10樓	4,388萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	100.5萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.59坪	10~10/15	3.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	水源路77號5樓之1	3,700萬	40.39坪	91.6萬	3.48坪	5~5/15	3.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年09月	大樓	水源路77號12樓之1	4,200萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	98.5萬已扣除車位	3.50坪	12~12/15	3.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年08月	大樓	水源路77號2樓	3,688萬含車位200萬	41.36坪含車位4.63坪	95.0萬已扣除車位	3.16坪	2~2/15	3.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	大樓	水源路77號8樓之1	4,188萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	98.2萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.50坪	8~8/15	3.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	水源路77號2樓之1	3,489萬含車位200萬	40.32坪含車位4.63坪	92.1萬已扣除車位	3.08坪	2~2/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	水源路77號13樓	4,638萬含車位200萬	46.52坪含車位4.63坪	106.0萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.60坪	13~13/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	水源路77號13樓之1	4,250萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	100.3萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.48坪	13~13/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	水源路77號8樓	4,450萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	102.0萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.59坪	8~8/15	3.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	水源路77號11樓之1	4,268萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	100.7萬已扣除車位	3.48坪	11~11/15	3.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	大樓	水源路77號12樓	4,438萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	101.7萬已扣除車位	3.59坪	12~12/15	2.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	水源路77號10樓之1	4,060萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	95.1萬已扣除車位備註：含裝潢費2800000元；	3.50坪	10~10/15	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	水源路77號7樓	4,222萬含車位200萬	46.52坪含車位4.63坪	96.0萬已扣除車位	3.60坪	7~7/15	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	水源路77號9樓之1	4,158萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	98.0萬已扣除車位	3.48坪	9~9/15	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	水源路77號7樓之1	4,077萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	96.0萬已扣除車位	3.48坪	7~7/15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

翠堤灣/巨流河最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

翠堤灣/巨流河與周遭實價登錄價格走勢

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翠堤灣/巨流河 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

翠堤灣/巨流河社區資料

臺北市中正區水源路

完工日期：2019~2019
屋齡：約--年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數：27戶
建設公司：巨錡建設
坪數規劃：40.00~82.00坪
管理方式：飯店式(物業)管理

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吳柏毅店長 永慶房屋 - 古亭捷運直營店

02-33169907 分機 14783

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翠堤灣/巨流河生活地圖

交通(15) 學校(5) 政府(0) 醫療(31) 超商(10) 購物(7) 停車場(5) 休閒娛樂(8)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運古亭站	約 711 公尺
	捷運古亭站	約 711 公尺
	捷運台電大樓站出口4	約 740 公尺
	捷運台電大樓站出口5	約 765 公尺
	捷運台電大樓站出口3	約 812 公尺
	捷運頂溪站出口2	約 862 公尺
	捷運古亭站出口2	約 597 公尺
	捷運古亭站出口1	約 642 公尺
	捷運古亭站出口3	約 649 公尺
	捷運古亭站出口9	約 657 公尺
	捷運古亭站出口8	約 688 公尺
	捷運古亭站出口4	約 690 公尺
	捷運古亭站出口7	約 749 公尺
	捷運古亭站出口5	約 755 公尺
	捷運古亭站出口6	約 756 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	河堤國小附幼	約 324 公尺
	永和幼兒園忠孝分班	約 672 公尺
	強恕高中附幼	約 421 公尺
小學	河堤國小	約 308 公尺
中高級校	強恕中學	約 464 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	朱小兒科診所	約 420 公尺
	六節中醫診所	約 377 公尺
	汀洲中醫診所	約 380 公尺
	同安中醫診所	約 479 公尺
	古亭京都堂中醫診所	約 598 公尺
	和逸牙醫診所	約 302 公尺
	偉華牙醫診所	約 380 公尺
	琠雅牙醫診所	約 380 公尺
	同泰牙醫診所	約 404 公尺
	強弘牙醫診所	約 440 公尺
	杏安牙醫診所	約 447 公尺
	聯嘉牙醫診所	約 541 公尺
	三民牙醫診所	約 550 公尺
	三上牙醫診所	約 599 公尺
	錠牙醫診所	約 599 公尺
	祥齡牙醫診所	約 603 公尺
	良鑫牙醫診所	約 624 公尺
	蕭耳鼻喉科診所	約 400 公尺
	同泰診所	約 381 公尺
	博愛婦產科診所	約 558 公尺
	怡和診所	約 399 公尺
	古亭適康復健科診所	約 535 公尺
	大心古亭診所	約 541 公尺
	元泰診所	約 553 公尺
藥局藥妝	康是美同安門市	約 473 公尺
	長青連鎖藥局佑康(北市)	約 524 公尺
	康呈安藥局	約 382 公尺
	怡誠藥局	約 399 公尺
	大愛生活藥局	約 438 公尺
	全民藥局	約 444 公尺
	佑康大藥局	約 466 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN中正牯嶺	約 172 公尺
7-ELEVEN同州	約 267 公尺
7-ELEVEN牯嶺門市	約 338 公尺
7-ELEVEN古亭門市	約 397 公尺
7-ELEVEN新文華	約 467 公尺
7-ELEVEN新廈門門市	約 562 公尺
全家嶺先店	約 278 公尺
全家金門店	約 407 公尺
全家新廈門店	約 524 公尺
全家古亭店	約 599 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	同安市場	約 289 公尺
市場	自強市場	約 575 公尺
量販超市	美廉社中正金門店	約 346 公尺
3C書局	全國電子和平店	約 541 公尺
3C書局	神腦國際特約台北古亭	約 590 公尺
寵物店	一起寵物生活館	約 320 公尺
寵物店	宿喜貓商事	約 541 公尺

設施名稱	距離
同安街平面停車場	約 102 公尺
中正橋下停車場	約 577 公尺
中央信託局廈門停車場	約 306 公尺
金和興同安站停車場	約 432 公尺
金門停車場	約 595 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	台北城南文學公園	約 81 公尺
	牯嶺公園	約 260 公尺
	中正河濱公園	約 485 公尺
	中正花園	約 605 公尺
展演場所	王貫英先生紀念圖書館	約 415 公尺
	新北市圖忠孝圖書館	約 672 公尺
	琥珀傳統藝術工作室	約 304 公尺
	台北市紀州庵新館	約 59 公尺

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