翠堤灣/巨流河

成交
近2年平均 100.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 107.7萬/坪 (113年10月)

近五年最高 108.6萬/坪 (109年03月)

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待售
目前銷售中 4 筆

總價 3,958 ~ 11,000 萬

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臺北市中正區水源路
- 坪數規劃 40.00~82.00 坪
- 總戶數約 27 戶
- 屋齡約 -- 年
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賀成交

本社區成交第2件

社區首席顧問吳柏毅店長

永慶房屋-古亭捷運直營店

02-33169907 分機 14783

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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翠堤灣/巨流河待售房屋

翠堤灣/巨流河，共有 4 筆待售房屋

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翠堤灣/巨流河

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	大樓	水源路77號14樓	4,688萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	107.7萬已扣除車位備註：其他增建；	3.59坪	14~14/15	5.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	水源路77號3樓	4,406萬含車位200萬	46.52坪含車位4.63坪	100.4萬已扣除車位	3.60坪	3~3/15	4.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	水源路77號6樓之1	4,459萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	104.9萬已扣除車位	3.50坪	6~6/15	4.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	水源路77號6樓	4,268萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	97.6萬已扣除車位備註：陽臺外推；其他增建；	3.59坪	6~6/15	4.5年	0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	水源路77號3樓之1	4,038萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	95.0萬已扣除車位	3.48坪	3~3/15	4.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	水源路77號4樓之1	4,100萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	96.1萬已扣除車位	3.50坪	4~4/15	4.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	水源路77號10樓	4,388萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	100.5萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.59坪	10~10/15	3.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	水源路77號5樓之1	3,700萬	40.39坪	91.6萬	3.48坪	5~5/15	3.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年09月	大樓	水源路77號12樓之1	4,200萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	98.5萬已扣除車位	3.50坪	12~12/15	3.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年08月	大樓	水源路77號2樓	3,688萬含車位200萬	41.36坪含車位4.63坪	95.0萬已扣除車位	3.16坪	2~2/15	3.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	大樓	水源路77號8樓之1	4,188萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	98.2萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.50坪	8~8/15	3.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	水源路77號2樓之1	3,489萬含車位200萬	40.32坪含車位4.63坪	92.1萬已扣除車位	3.08坪	2~2/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	水源路77號13樓	4,638萬含車位200萬	46.52坪含車位4.63坪	106.0萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.60坪	13~13/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	水源路77號13樓之1	4,250萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	100.3萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.48坪	13~13/15	3.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	水源路77號8樓	4,450萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	102.0萬已扣除車位備註：共有部分建物層次車位:第一層夾層	3.59坪	8~8/15	3.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	水源路77號11樓之1	4,268萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	100.7萬已扣除車位	3.48坪	11~11/15	3.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	大樓	水源路77號12樓	4,438萬含車位200萬	46.30坪含車位4.63坪	101.7萬已扣除車位	3.59坪	12~12/15	2.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	水源路77號10樓之1	4,060萬含車位200萬	45.22坪含車位4.63坪	95.1萬已扣除車位備註：含裝潢費2800000元；	3.50坪	10~10/15	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	水源路77號7樓	4,222萬含車位200萬	46.52坪含車位4.63坪	96.0萬已扣除車位	3.60坪	7~7/15	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	水源路77號9樓之1	4,158萬含車位200萬	45.01坪含車位4.63坪	98.0萬已扣除車位	3.48坪	9~9/15	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

翠堤灣/巨流河最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

翠堤灣/巨流河與周遭實價登錄價格走勢

--
翠堤灣/巨流河 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

翠堤灣/巨流河社區資料

臺北市中正區水源路

完工日期：
2019~2019
屋齡：
約--年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數：
27戶
建設公司：
巨錡建設
坪數規劃：
40.00~82.00坪
管理方式：
飯店式(物業)管理

詳細社區介紹請找

吳柏毅店長 永慶房屋 - 古亭捷運直營店

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翠堤灣/巨流河生活地圖

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