臺北市萬華區桂林路
- 完工日期：2019/10~2019/10
- 屋齡：約6年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 15~24 層 / 地下 1~5 層
- 總戶數：188戶
- 建設公司：都美建設
- 坪數規劃：16.00~47.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全公司,管理員(警衛)
都美艷
-
成交
近1年平均 73.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 76.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 76.9萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
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臺北市萬華區桂林路
- 坪數規劃 16.00~47.00 坪
- 總戶數約 188 戶
- 屋齡約 6 年
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本社區成交第8件
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都美艷
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有96筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 桂林路109號13樓之9 |
2,430萬 含車位220萬 |
33.24坪 含車位4.49坪 |
76.9萬
已扣除車位
|
2.08坪 | 13~13/24 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 桂林路109號15樓之8 |
1,550萬 含車位150萬 |
22.72坪 含車位4.22坪 |
75.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
1.35坪 | 15~15/24 | 4.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 桂林路109號5樓 |
3,280萬 含車位價 |
49.14坪 含車位3.92坪 |
66.8萬
含車位計算
|
3.27坪 | 5~5/24 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 桂林路109號23樓之8 |
1,760萬 含車位價 |
23.33坪 含車位3.92坪 |
75.4萬
含車位計算
|
1.42坪 | 23~23/24 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 桂林路109號5樓之5 |
1,968萬 含車位價 |
29.19坪 含車位4.22坪 |
67.4萬
含車位計算
|
1.81坪 | 5~5/24 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 桂林路109號20樓之6 |
2,150萬 含車位260萬 |
37.64坪 含車位11.20坪 |
71.5萬
已扣除車位
|
1.94坪 | 20~20/24 | 4.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 桂林路109號13樓之9 |
2,280萬 含車位220萬 |
33.24坪 含車位4.49坪 |
71.6萬
已扣除車位
|
2.08坪 | 13~13/24 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
桂林路109號6樓之3 看門牌 |
3,240萬 含車位250萬 |
58.95坪 含車位11.20坪 |
62.6萬
已扣除車位
|
3.47坪 | 6~6/24 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 桂林路109號5樓之6 |
3,030萬 含車位價 |
50.69坪 含車位4.22坪 |
59.8萬
含車位計算
|
3.35坪 | 5~5/24 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 桂林路109號5樓之2 |
2,890萬 含車位價 |
49.82坪 含車位3.92坪 |
58.0萬
含車位計算
|
3.32坪 | 5~5/24 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 | 桂林路109號14樓 |
1,230萬 |
16.27坪 |
75.6萬 |
1.16坪 | 14~14/24 | 3.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 桂林路109號4樓之6 |
2,798萬 含車位價 |
50.69坪 含車位4.22坪 |
55.2萬
含車位計算
|
3.35坪 | 4~4/24 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
桂林路109號23樓之6 看門牌 |
2,188萬 含車位250萬 |
37.64坪 含車位11.20坪 |
73.3萬
已扣除車位
|
1.94坪 | 23~23/24 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
桂林路109號7樓之6 看門牌 |
3,380萬 含車位280萬 |
57.67坪 含車位11.20坪 |
66.7萬
已扣除車位
|
3.37坪 | 7~7/24 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
桂林路109號19樓之7 看門牌 |
2,072萬 含車位160萬 |
30.15坪 含車位4.22坪 |
73.7萬
已扣除車位
|
1.88坪 | 19~19/24 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 桂林路109號20樓之2 |
1,847萬 |
26.05坪 |
70.9萬 |
1.86坪 | 20~20/24 | 2.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
桂林路109號3樓之2 看門牌 |
2,986萬 |
45.90坪 |
65.1萬 |
3.29坪 | 3~3/24 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 桂林路109號24樓 |
4,100萬 含車位價 |
67.55坪 含車位14.53坪 |
60.7萬
含車位計算
|
3.87坪 | 24~24/24 | 2.6年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 桂林路109號4樓之2 |
2,575萬 |
45.90坪 |
56.1萬 |
3.29坪 | 4~4/24 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 桂林路109號4樓 |
2,110萬 含車位價 |
56.42坪 含車位11.20坪 |
37.4萬
含車位計算
備註：土地款：新台幣10154000元正建物款：新台幣10946000元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.29坪 | 4~4/24 | 2.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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都美艷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
都美艷 與周遭實價登錄價格走勢
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--都美艷 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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