新北市中和區南山路256~258號
- 完工日期：2019/07~2019/07
- 屋齡：約6年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：191戶
- 建設公司：欣莊建設
- 坪數規劃：16.67~48.68坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
香榭麗池/欣御園
-
成交
近6個月平均 58.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 56.1萬/坪 (113年11月)近五年最高 64.2萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市中和區南山路256~258號
- 坪數規劃 16.67~48.68 坪
- 總戶數約 191 戶
- 屋齡約 6 年
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本社區成交第9件
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香榭麗池/欣御園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有144筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 南山路258之3號3樓 |
1,888萬 |
33.68坪 |
56.1萬 |
5.86坪 | 3~3/14 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
南山路258之1號4樓 看門牌 |
2,138萬 含車位250萬 |
44.95坪 含車位12.24坪 |
57.7萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 4~4/14 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
南山路258之5號10樓 看門牌 |
2,320萬 含車位160萬 |
41.37坪 含車位6.12坪 |
61.3萬
已扣除車位
|
6.30坪 | 10~10/14 | 5.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 南山路258之5號2樓 |
2,450萬 含車位250萬 |
47.49坪 含車位12.24坪 |
62.4萬
已扣除車位
|
6.41坪 | 2~2/14 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
南山路256號7樓 看門牌 |
2,768萬 含車位160萬 |
51.58坪 含車位6.12坪 |
57.4萬
已扣除車位
|
8.25坪 | 7~7/14 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 南山路258之1號3樓 |
2,350萬 含車位250萬 |
44.95坪 含車位12.24坪 |
64.2萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 3~3/14 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 南山路256之5號3樓 |
1,800萬 |
31.41坪 |
57.3萬 |
5.64坪 | 3~3/14 | 4.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南山路256之1號2樓 |
2,430萬 含車位250萬 |
55.07坪 含車位12.24坪 |
50.9萬
已扣除車位
|
7.93坪 | 2~2/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南山路258之6號5樓 |
1,198萬 |
20.72坪 |
57.8萬 |
3.58坪 | 5~5/14 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南山路258號6樓 |
1,173萬 含車位170萬 |
23.04坪 含車位6.12坪 |
59.3萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.04坪 | 6~6/14 | 3.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南山路258之6號9樓 |
1,109萬 |
20.72坪 |
53.5萬 |
3.58坪 | 9~9/14 | 3.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
南山路258之8號14樓 看門牌 |
1,710萬 含車位230萬 |
41.46坪 含車位12.24坪 |
50.7萬
已扣除車位
|
5.32坪 | 14~14/14 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 南山路258之3號4樓 |
1,960萬 含車位150萬 |
39.80坪 含車位6.12坪 |
53.7萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 4~4/14 | 3.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 南山路256之6號10樓 |
2,068萬 含車位220萬 |
44.28坪 含車位12.24坪 |
57.7萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 10~10/14 | 3.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 南山路258之6號8樓 |
1,160萬 |
20.72坪 |
56.0萬 |
3.58坪 | 8~8/14 | 3.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
南山路256號9樓 看門牌 |
2,550萬 含車位230萬 |
57.70坪 含車位12.24坪 |
51.0萬
已扣除車位
|
8.36坪 | 9~9/14 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南山路258之8號2樓 |
1,536萬 |
29.27坪 |
52.5萬 |
5.21坪 | 2~2/14 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 南山路258號9樓 |
1,020萬 |
16.92坪 |
60.3萬 |
2.93坪 | 9~9/14 | 3.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 南山路256之7號3樓 |
1,591萬 含車位220萬 |
44.10坪 含車位12.24坪 |
43.0萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 3~3/14 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 南山路256之2號11樓 |
2,363萬 含車位220萬 |
60.92坪 含車位12.24坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
9.01坪 | 11~11/14 | 3.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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香榭麗池/欣御園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香榭麗池/欣御園 與周遭實價登錄價格走勢
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--香榭麗池/欣御園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
