幸福莊園一
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成交
近1年平均 37.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.1萬/坪 (113年09月)近五年最高 43.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,098 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
新北市鶯歌區鳳福路151號
- 坪數規劃 23.01~42.7 坪
- 總戶數約 245 戶
- 屋齡約 5 年
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幸福莊園一 待售房屋
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幸福莊園一
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 鳳吉一街191號 |
1,750萬 含車位170萬 |
51.33坪 含車位9.21坪 |
37.5萬
已扣除車位
|
10.34坪 | 1~1/15 | 5.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 鳳吉一街207號2樓 |
1,500萬 含車位180萬 |
43.87坪 含車位9.21坪 |
38.1萬
已扣除車位
|
8.16坪 | 2~2/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳吉一街197號4樓 |
1,268萬 含車位190萬 |
34.22坪 含車位9.21坪 |
43.1萬
已扣除車位
|
5.68坪 | 4~4/15 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 鳳吉一街209號10樓 |
1,508萬 含車位180萬 |
42.47坪 含車位9.21坪 |
39.9萬
已扣除車位
|
7.62坪 | 10~10/15 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鳳福路161號14樓 |
1,750萬 含車位價 |
51.60坪 含車位9.21坪 |
33.9萬
含車位計算
|
9.32坪 | 14~14/15 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鳳吉一街201號2樓 |
1,085萬 含車位價 |
31.28坪 含車位8.26坪 |
34.7萬
含車位計算
|
5.62坪 | 2~2/15 | 4.6年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鳳福路161號6樓 |
1,730萬 含車位價 |
50.66坪 含車位8.26坪 |
34.2萬
含車位計算
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9.32坪 | 6~6/15 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 鳳福路159號15樓 |
1,068萬 含車位180萬 |
29.81坪 含車位8.26坪 |
41.2萬
已扣除車位
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4.86坪 | 15~15/15 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
鳳福路159號11樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
29.80坪 含車位8.26坪 |
35.2萬
含車位計算
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4.86坪 | 11~11/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 鳳福路159號5樓 |
933萬 含車位160萬 |
30.75坪 含車位9.21坪 |
35.9萬
已扣除車位
|
4.86坪 | 5~5/15 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
鳳福路151號6樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
30.71坪 含車位8.26坪 |
30.9萬
含車位計算
|
5.11坪 | 6~6/15 | 4.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鳳吉一街191號11樓 |
1,455萬 含車位價 |
50.96坪 含車位8.26坪 |
28.6萬
含車位計算
|
9.78坪 | 11~11/15 | 4.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 鳳福路151號11樓 |
970萬 含車位價 |
31.66坪 含車位9.21坪 |
30.6萬
含車位計算
|
5.11坪 | 11~11/15 | 4.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 鳳福路155號12樓 |
1,060萬 含車位價 |
45.78坪 含車位8.26坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.16坪 | 12~12/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鳳吉一街193號15樓 |
1,360萬 含車位價 |
45.20坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
8.36坪 | 15~15/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鳳吉一街191號4樓 |
1,350萬 含車位價 |
51.91坪 含車位9.21坪 |
26.0萬
含車位計算
|
9.78坪 | 4~4/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
鳳福路151號3樓 看門牌 |
775萬 |
22.44坪 |
34.5萬 |
5.09坪 | 3~3/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鳳福路151號10樓 |
950萬 含車位價 |
30.71坪 含車位8.26坪 |
30.9萬
含車位計算
|
5.11坪 | 10~10/15 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
鳳福路161號15樓 看門牌 |
1,517萬 含車位150萬 |
51.60坪 含車位9.21坪 |
32.3萬
已扣除車位
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9.32坪 | 15~15/15 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 鳳吉一街209號4樓 |
1,180萬 含車位150萬 |
41.52坪 含車位8.26坪 |
31.0萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 4~4/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
幸福莊園一 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
幸福莊園一 與周遭實價登錄價格走勢
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--幸福莊園一 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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