社區特色
開發前景看好，交通便利，優質社區，住戶單純，生活機能便利，挑高設計，RC結構。著名商圈內，鄰近內湖東湖南港，區域內多筆土地開發中，未來增值潛力大。
周邊交通
公車巴士，一高、二高，東湖捷運站
建築設計
全區均有挑高設計，住戶空間好利用
公共設施
簡單公設，無須負擔高公設比例優質社區。
文普湖前大地
-
成交
近1年平均 55.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 58.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 67.1萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,588 ~ 1,588 萬看詳細資訊 › -
新北市汐止區湖前街33號
- 坪數規劃 15.36~38.71 坪
- 總戶數約 160 戶
- 屋齡約 29 年
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文普湖前大地 待售及鄰近房屋推薦
文普湖前大地
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 車位 | 湖前街33號等公共設施 |
165萬 |
11.27坪 |
備註：僅車位交易； |
1.43坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
湖前街31巷2弄2號6樓 看門牌 |
1,530萬 |
26.00坪 |
58.8萬 |
3.37坪 | 6~6/11 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
湖前街31巷2弄2號6樓之1 看門牌 |
1,030萬 |
15.36坪 |
67.1萬 |
2.00坪 | 6~6/11 | 27.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
湖前街33號11樓之5 看門牌 |
2,550萬 含車位價 |
62.60坪 含車位24.32坪 |
40.7萬
含車位計算
|
7.93坪 | 11~11/11 | 27.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
湖前街33號9樓之5 看門牌 |
1,030萬 |
15.36坪 |
67.1萬 |
2.00坪 | 9~9/11 | 26.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
湖前街33號3樓之1 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
32.66坪 含車位11.26坪 |
44.4萬
含車位計算
|
4.18坪 | 3~3/11 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 湖前街31巷2弄2號4樓之3 |
1,400萬 |
26.00坪 |
53.9萬 |
3.37坪 | 4~4/11 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 湖前街31巷2弄2號5樓之2 |
738萬 |
15.36坪 |
48.0萬 備註：夾層； |
2.50坪 | 5~5/11 | 26.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 湖前街33號7樓之6 |
1,370萬 |
26.00坪 |
52.7萬 |
3.37坪 | 7~7/11 | 26.3年 | 4房(室)3廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 湖前街31巷2弄2號3樓之6 |
1,092萬 |
21.39坪 |
51.1萬 備註：夾層； |
2.75坪 | 3~3/11 | 25.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 湖前街31巷2弄6號 |
2,500萬 含車位價 |
66.07坪 含車位22.53坪 |
37.8萬
含車位計算
|
8.24坪 | 1~1/11 | 25.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 湖前街31巷2弄2號2樓之7 |
1,390萬 含車位180萬 |
36.48坪 含車位11.27坪 |
48.0萬
已扣除車位
|
4.68坪 | 2~2/11 | 25.1年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 湖前街33號3樓之3 |
1,240萬 |
25.89坪 |
47.9萬 備註：夾層； |
3.31坪 | 3~3/11 | 24.8年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 湖前街33號6樓之3 |
1,150萬 |
25.65坪 |
44.8萬 |
3.31坪 | 6~6/11 | 24.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 湖前街33號10樓之2 |
935萬 |
21.08坪 |
44.4萬 備註：陽台外推；夾層； |
2.75坪 | 10~10/11 | 24.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 湖前街31巷2弄2號4樓之2 |
800萬 含車位160萬 |
28.42坪 含車位13.06坪 |
41.7萬
已扣除車位
|
4.18坪 | 4~4/11 | 24.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 車位 | 湖前街33號等公共設施 |
160萬 |
13.06坪 |
備註：僅車位交易； |
1.68坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 湖前街31巷2弄2號11樓之3 |
910萬 |
21.08坪 |
43.2萬 |
2.75坪 | 11~11/11 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 湖前街33號9樓之1 |
917萬 |
21.08坪 |
43.5萬 備註：陽台外推;夾層; |
2.75坪 | 9~9/11 | 23.7年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 湖前街31巷2弄2號5樓之7 |
1,290萬 含車位160萬 |
38.70坪 含車位13.05坪 |
44.1萬
已扣除車位
備註：夾層; |
4.99坪 | 5~5/11 | 23.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
文普湖前大地 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文普湖前大地 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文普湖前大地 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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