社區特色
公設比是這附近新大樓最低的,兩部電梯兩部逃生梯,公設比只有26.5%挑高三米六
周邊交通
公車生活大國站,近北二高、山山高、環東快速道路,藍23、藍36、藍39、藍21等多線公車可到捷運站。
建築設計
新古典藝術線條搭配歐式深凹長窗,並採日本(INAX)瓷質透心平磚搭配山型磚,以低調奢華描繪建築細部質感。
公共設施
公共設施小而美,麻雀雖小五臟俱全^^
健身房、兒童遊戲室、閱覽室、五星級挑高6米接待大廳、桌球室、撞球、SPA泳池等休閒公設
捷運喜來登 - 二期
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成交
近1年平均 50.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.5萬/坪 (113年09月)近五年最高 53.2萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,588 ~ 2,758 萬看詳細資訊 › -
新北市汐止區福德一路88號
- 坪數規劃 12.86~54.08 坪
- 總戶數約 107 戶
- 屋齡約 18 年
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捷運喜來登 - 二期 待售及鄰近房屋推薦
捷運喜來登 - 二期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 福德一路88號12樓之2 |
2,170萬 含車位價 |
45.73坪 含車位11.09坪 |
47.5萬
含車位計算
|
5.42坪 | 12~12/13 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福德一路88號9樓 |
500萬 含車位價 |
61.10坪 含車位11.19坪 |
8.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.76坪 | 9~9/13 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 福德一路96號13樓之1 |
2,660萬 |
49.99坪 |
53.2萬 備註：陽臺外推； |
7.76坪 | 13~13/13 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 福德一路96號5樓 |
1,900萬 |
37.42坪 |
50.8萬 備註：陽臺外推； |
5.82坪 | 5~5/13 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福德一路88號12樓 |
2,400萬 含車位180萬 |
61.10坪 含車位11.19坪 |
44.5萬
已扣除車位
|
7.76坪 | 12~12/13 | 16.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 福德一路88號8樓之2 |
1,830萬 含車位價 |
45.73坪 含車位11.09坪 |
40.0萬
含車位計算
|
5.42坪 | 8~8/13 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 福德一路96號4樓 |
1,870萬 含車位200萬 |
48.61坪 含車位11.19坪 |
44.6萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
5.82坪 | 4~4/13 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
福德一路96號5樓之2 看門牌 |
2,030萬 含車位價 |
54.08坪 含車位11.19坪 |
37.5萬
含車位計算
|
6.69坪 | 5~5/13 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
福德一路88號3樓之3 看門牌 |
1,688萬 |
42.62坪 |
39.6萬 |
6.69坪 | 3~3/13 | 14.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 福德一路88號5樓之3 |
1,770萬 含車位價 |
53.81坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.69坪 | 5~5/13 | 14.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 福德一路88號3樓之1 |
1,620萬 含車位200萬 |
48.52坪 含車位11.19坪 |
38.0萬
已扣除車位
|
5.82坪 | 3~3/13 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 福德一路88號5樓 |
1,850萬 含車位價 |
60.99坪 含車位11.09坪 |
30.3萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。; |
7.76坪 | 5~5/13 | 13.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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捷運喜來登 - 二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
捷運喜來登 - 二期 與周遭實價登錄價格走勢
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--捷運喜來登 - 二期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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