社區特色
湖濱1號-」面對樂業國小，鄰近開發中的台糖湖濱生態城，住家規劃40~52坪、3~4房，戶戶衛浴開窗
周邊交通
臨近台中車站' 台糖湖濱生態園區'新建國市場
建築設計
客、餐廳及廚房地坪鋪設80公分見方馬可貝里拋光石英磚、臥室均配德國耐磨木地板，廚房採人造石檯面廚具、附best蒸烤爐，主臥衛浴配德瑞克面盆、TOTO免治馬桶、石材基座浴缸、多功能暖風機，戶戶窗戶配力霸氣密窗
公共設施
健身房、兒童遊戲室、圖書室
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森
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成交
近1年平均 40.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.4萬/坪 (113年12月)近五年最高 45.4萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,988 ~ 2,888 萬看詳細資訊 › -
台中市東區樂業南路39號
- 坪數規劃 38.38~86.78 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 11 年
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湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 待售房屋
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森，共有 4 筆待售房屋
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湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 樂業南路39號3樓之2 |
2,250萬 含車位300萬 |
59.90坪 含車位16.99坪 |
45.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
8.10坪 | 3~3/14 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 樂業南路39號5樓之2 |
2,165萬 含車位價 |
53.66坪 含車位坪數 |
40.4萬
含車位計算
|
8.40坪 | 5~5/14 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
樂業南路39號5樓之3 看門牌 |
1,830萬 含車位價 |
48.53坪 含車位8.50坪 |
37.7萬
含車位計算
|
7.46坪 | 5~5/14 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂業南路37號4樓之5 |
1,723萬 含車位200萬 |
47.56坪 含車位8.50坪 |
39.0萬
已扣除車位
|
7.11坪 | 4~4/14 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 樂業南路37號10樓之3 |
1,680萬 含車位價 |
47.68坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 10~10/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
樂業一路77號9樓之6 看門牌 |
1,220萬 |
35.35坪 |
34.5萬 |
6.22坪 | 1~1/12 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 樂業南路39號8樓之1 |
1,920萬 含車位180萬 |
54.75坪 含車位8.49坪 |
37.6萬
已扣除車位
|
8.60坪 | 8~8/14 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 樂業南路39號11樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
62.15坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
8.52坪 | 11~11/14 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 | 樂業南路27號 |
2,288萬 含車位價 |
57.34坪 含車位8.50坪 |
39.9萬
含車位計算
|
10.43坪 | 1~2/14 | 7.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 樂業南路39號3樓之1 |
1,360萬 含車位價 |
52.48坪 含車位8.49坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.18坪 | 3~3/14 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
樂業南路37號3樓之3 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
47.63坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
7.11坪 | 3~3/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
樂業南路37號5樓之3 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
47.68坪 含車位8.50坪 |
26.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 5~5/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
樂業南路37號5樓之6 看門牌 |
1,158萬 含車位價 |
48.69坪 含車位8.50坪 |
23.8萬
含車位計算
|
7.29坪 | 5~5/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 樂業南路39號4樓之3 |
1,220萬 含車位價 |
48.53坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
7.46坪 | 4~4/14 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 樂業南路37號3樓之1 |
1,325萬 含車位價 |
50.68坪 含車位8.50坪 |
26.1萬
含車位計算
|
7.69坪 | 3~3/14 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
樂業南路37號3樓之2 看門牌 |
1,310萬 含車位價 |
49.53坪 含車位8.50坪 |
26.5萬
含車位計算
|
7.46坪 | 3~3/14 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 樂業南路39號9樓之7 |
1,520萬 含車位價 |
59.99坪 含車位8.49坪 |
25.3萬
含車位計算
|
9.55坪 | 9~9/14 | 6.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 樂業南路39號14樓之2 |
1,130萬 含車位價 |
48.10坪 含車位8.49坪 |
23.5萬
含車位計算
|
7.37坪 | 14~14/14 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
樂業南路39號3樓之1 看門牌 |
1,275萬 含車位價 |
52.48坪 含車位8.50坪 |
24.3萬
含車位計算
|
8.18坪 | 3~3/14 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
樂業南路39號5樓之1 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
54.75坪 含車位8.50坪 |
23.2萬
含車位計算
|
8.60坪 | 5~5/14 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 社區資料
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 生活地圖
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