社區特色
湖濱1號-」面對樂業國小，鄰近開發中的台糖湖濱生態城，住家規劃40~52坪、3~4房，戶戶衛浴開窗
周邊交通
臨近台中車站' 台糖湖濱生態園區'新建國市場
建築設計
客、餐廳及廚房地坪鋪設80公分見方馬可貝里拋光石英磚、臥室均配德國耐磨木地板，廚房採人造石檯面廚具、附best蒸烤爐，主臥衛浴配德瑞克面盆、TOTO免治馬桶、石材基座浴缸、多功能暖風機，戶戶窗戶配力霸氣密窗
公共設施
健身房、兒童遊戲室、圖書室
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森
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成交
近2年平均 23 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 1,010 ~ 1,325 萬看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 10 筆總價 1,238 ~ 2,580 萬看詳細資訊 › -
台中市東區樂業南路39號
- 坪數規劃 40~52 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 7 年
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湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 待售房屋
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森，共有 10 筆待售房屋
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湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109年08月 | 電梯大樓 | 樂業南路31~60號 |
1,325萬 含車位價 |
50.68坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
7.69坪 | 3~3/14 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,310萬 含車位價 |
49.53坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
7.46坪 | 3~3/14 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,075萬 含車位價 |
47.53坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
7.11坪 | 3~3/14 | 5.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 電梯大樓 | 樂業南路31~60號 |
1,010萬 含車位價 |
47.68坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 7~14/17 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年08月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,138萬 含車位價 |
52.46坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
7.99坪 | 6~6/14 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年04月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
48.69坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
7.29坪 | 9~14/14 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年03月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
966萬 含車位價 |
47.68坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
7.11坪 | 11~11/14 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 107年10月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
52.46坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
7.99坪 | 9~9/14 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 107年05月 | 電梯大樓 | 樂業南路31~60號 |
940萬 含車位價 |
48.69坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
7.29坪 | 1~14/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 107年03月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
950萬 含車位價 |
47.56坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
7.11坪 | 9~12/14 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 106年10月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
52.46坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
7.99坪 | 11~11/14 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 106年05月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
938萬 含車位價 |
47.56坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
7.11坪 | 8~8/14 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 106年02月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
51.30坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
7.81坪 | 9~9/14 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 105年12月 | 電梯大樓 |
樂業南路31~60號 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
51.30坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
7.81坪 | 11~11/14 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 105年07月 | 電梯大樓 |
樂業南路1~30號 看門牌 |
2,000萬 含車位135萬 |
57.34坪 含車位8.50坪 |
38.2萬
已扣除車位
|
10.43坪 | 1~2/14 | 2.1年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
1
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 與周遭實價登錄價格走勢
-
--湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 社區資料
湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運台糖生態公園站(未通車) | 約 185 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 樂業國小附設幼兒園 | 約 272 公尺 |
| 成功國小附幼 | 約 494 公尺 | |
| 台中國小附幼 | 約 1007 公尺 | |
| 德育幼兒園 | 約 896 公尺 | |
| 小學 | 樂業國小 | 約 210 公尺 |
| 成功國小 | 約 476 公尺 | |
| 台中國小 | 約 1010 公尺 | |
| 中高級校 | 育英國中 | 約 430 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 弘生堂中醫診所 | 約 460 公尺 |
| 東暘中醫診所 | 約 485 公尺 | |
| 弘濟堂中醫診所 | 約 617 公尺 | |
| 大立內外科中醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 甘泉堂中醫診所 | 約 732 公尺 | |
| 大群中醫診所 | 約 876 公尺 | |
| 瀧宸中醫診所 | 約 888 公尺 | |
| 明全診所 | 約 497 公尺 | |
| 許內科診所 | 約 961 公尺 | |
| 永華牙醫診所 | 約 373 公尺 | |
| 佳音牙醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 維欣牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 松齡牙醫診所 | 約 790 公尺 | |
| 微風牙醫診所 | 約 836 公尺 | |
| 劉以文診所 | 約 758 公尺 | |
| 惟康耳鼻喉科診所 | 約 574 公尺 | |
| 林士新婦產科診所 | 約 750 公尺 | |
| 豊府診所 | 約 643 公尺 | |
| 鍾榮輝診所 | 約 925 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏復站 | 約 732 公尺 |
| 許回生中西大藥局 | 約 587 公尺 | |
| 建中藥局 | 約 616 公尺 | |
| 平祐健保藥局 | 約 651 公尺 | |
| 明大藥局 | 約 904 公尺 | |
| 中一藥局 | 約 961 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新平智門市 | 約 597 公尺 |
| 7-ELEVEN建智門市 | 約 602 公尺 |
| 7-ELEVEN智復 | 約 660 公尺 |
| 7-ELEVEN樂業門市 | 約 664 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎站門市 | 約 945 公尺 |
| OK台中建成店 | 約 664 公尺 |
| OK台中樂業店 | 約 855 公尺 |
| 全家台中建國市店 | 約 75 公尺 |
| 全家台中東園店 | 約 422 公尺 |
| 全家台中金礦店 | 約 422 公尺 |
| 全家台中樂成店 | 約 556 公尺 |
| 全家台中東英店 | 約 665 公尺 |
| 全家台中旱溪東店 | 約 697 公尺 |
| 全家台中金站二店 | 約 777 公尺 |
| 全家台中新車頭店 | 約 861 公尺 |
| 全家台中金站店 | 約 862 公尺 |
| 全家台中長樂店 | 約 974 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新建國市場 | 約 144 公尺 |
| 大智市場 | 約 574 公尺 | |
| 百貨公司 | 太魯閣新時代 | 約 698 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福德安店 | 約 687 公尺 |
| 全聯福利中心台中樂業 | 約 947 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約台中復興 | 約 861 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停37)忠孝停車場 | 約 508 公尺 |
| (停)南京立體停車場 | 約 643 公尺 |
| 信心停車場 | 約 811 公尺 |
| (停18)一心停車場 | 約 833 公尺 |
| 嘟嘟房旱溪夜市站 | 約 774 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東光園道 | 約 263 公尺 |
| 台中糖廠湖濱生態公園 | 約 370 公尺 | |
| 育英公園 | 約 572 公尺 | |
| 忠孝公園 | 約 664 公尺 | |
| 一心公園 | 約 853 公尺 | |
| 樂成公園 | 約 886 公尺 | |
| 東福公園 | 約 928 公尺 | |
| 展演場所 | 凱擘影城 | 約 713 公尺 |
| 人類音樂館 | 約 916 公尺 | |
| 運動健身 | 大魯閣保齡球館新時代館 | 約 698 公尺 |
找 湖濱1號 NO1湖美/NO2湖森 的人也找了…
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