社區特色
紅樓-全樓無地下停車場，一樓全部採機械式停車，沒有中庭花園，只有一個大門進出。
周邊交通
有捷運加工區站與油廠站，交通便利。
建築設計
全棟以磚紅色二丁掛為主，在德民路上很醒目。
公共設施
側門有個管理室加休息室，信箱亦放在該處。
漢陽紅樓
-
成交
近2年平均 18.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 24.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,198 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區德民路266號
- 坪數規劃 25.72~42.35 坪
- 總戶數約 28 戶
- 屋齡約 31 年
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漢陽紅樓 待售及鄰近房屋推薦
漢陽紅樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 華廈 |
德民路266號2樓之2 看門牌 |
620萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
3.81坪 | 2~2/8 | 27.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 德民路266號2樓之2 |
500萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.81坪 | 2~2/8 | 27.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 |
德民路266號6樓之3 看門牌 |
438萬 含車位價 |
26.64坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
3.98坪 | 6~6/8 | 27.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 德民路266號4樓之1 |
600萬 含車位價 |
42.35坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
6.67坪 | 4~4/8 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 德民路266號5樓之4 |
660萬 含車位價 |
37.10坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
5.75坪 | 5~5/8 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 |
德民路266號7樓之3 看門牌 |
546萬 含車位價 |
26.64坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
3.98坪 | 7~7/8 | 26.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 德民路266號5樓之2 |
560萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
3.82坪 | 5~5/8 | 26.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
德民路266號5樓之2 看門牌 |
430萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
3.82坪 | 5~5/8 | 25.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 德民路266號6樓之1 |
532萬 含車位價 |
42.35坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
|
6.67坪 | 6~6/8 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 |
德民路266號2樓之2 看門牌 |
382萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
3.81坪 | 2~2/8 | 24.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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漢陽紅樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
漢陽紅樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--漢陽紅樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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