社區特色
紅樓-全樓無地下停車場，一樓全部採機械式停車，沒有中庭花園，只有一個大門進出。
周邊交通
有捷運加工區站與油廠站，交通便利。
建築設計
全棟以磚紅色二丁掛為主，在德民路上很醒目。
公共設施
側門有個管理室加休息室，信箱亦放在該處。
漢陽紅樓
-
成交
近1年平均 21.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 24.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區德民路266號
- 坪數規劃 25.72~42.35 坪
- 總戶數約 28 戶
- 屋齡約 30 年
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漢陽紅樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 華廈 |
德民路266號2樓之2 看門牌 |
620萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
3.81坪 | 2~2/8 | 27.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 德民路266號2樓之2 |
500萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.81坪 | 2~2/8 | 27.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 |
德民路266號6樓之3 看門牌 |
438萬 含車位價 |
26.64坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
3.98坪 | 6~6/8 | 27.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 德民路266號4樓之1 |
600萬 含車位價 |
42.35坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
6.67坪 | 4~4/8 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 德民路266號5樓之4 |
660萬 含車位價 |
37.10坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
5.75坪 | 5~5/8 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 |
德民路266號7樓之3 看門牌 |
546萬 含車位價 |
26.64坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
3.98坪 | 7~7/8 | 26.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 德民路266號5樓之2 |
560萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
3.82坪 | 5~5/8 | 26.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
德民路266號5樓之2 看門牌 |
430萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
3.82坪 | 5~5/8 | 25.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 德民路266號6樓之1 |
532萬 含車位價 |
42.35坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
|
6.67坪 | 6~6/8 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 |
德民路266號2樓之2 看門牌 |
382萬 含車位價 |
25.72坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
3.81坪 | 2~2/8 | 24.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
漢陽紅樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
漢陽紅樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--漢陽紅樓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
漢陽紅樓 社區資料
漢陽紅樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 和平國中站(規劃中) | 約 914 公尺 |
| 捷運後勁站 | 約 943 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口6 | 約 761 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口5 | 約 774 公尺 | |
| 捷運後勁站出口1 | 約 919 公尺 | |
| 捷運後勁站出口2 | 約 973 公尺 | |
| 捷運後勁站出口3 | 約 1004 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 後勁國小附幼 | 約 716 公尺 |
| 楠梓長春藤幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 牛頓幼兒園 | 約 530 公尺 | |
| 高雄市和平非營利幼兒園 | 約 787 公尺 | |
| 小學 | 後勁國小 | 約 746 公尺 |
| 大專院校 | 高海科大 | 約 472 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 孫欲珍小兒科家庭醫學科診所 | 約 475 公尺 |
| 精進中醫診所 | 約 33 公尺 | |
| 漢唐中醫診所 | 約 34 公尺 | |
| 濟佑中醫診所 | 約 109 公尺 | |
| 仁和堂中醫診所 | 約 246 公尺 | |
| 張森仁牙醫診所 | 約 317 公尺 | |
| 宏霖牙醫診所 | 約 359 公尺 | |
| 建榮牙醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 沐仁耳鼻喉科診所 | 約 666 公尺 | |
| 楠田耳鼻喉科診所 | 約 676 公尺 | |
| 杏美診所 | 約 132 公尺 | |
| 楊宗憲診所 | 約 175 公尺 | |
| 媄仁診所 | 約 254 公尺 | |
| 陳顯明診所 | 約 437 公尺 | |
| 維佳身心診所 | 約 604 公尺 | |
| 祥霖診所 | 約 666 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美德賢門市 | 約 578 公尺 |
| 屈臣氏德賢店 | 約 232 公尺 | |
| 楠梓久億藥局 | 約 86 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局德賢店 | 約 139 公尺 | |
| 進昇藥局 | 約 175 公尺 | |
| 德昌藥局 | 約 295 公尺 | |
| 動物醫院 | 底佳動物醫院 | 約 257 公尺 |
| 德民動物醫院 | 約 451 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN日星 | 約 235 公尺 |
| 7-ELEVEN德民 | 約 246 公尺 |
| 7-ELEVEN德祥門市 | 約 275 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫瑞成門市 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN梓聖門市 | 約 400 公尺 |
| 7-ELEVEN雙德門市 | 約 539 公尺 |
| 7-ELEVEN星海灣 | 約 663 公尺 |
| 7-ELEVEN華泰電子 | 約 670 公尺 |
| 7-ELEVEN海科大門市 | 約 692 公尺 |
| OK楠梓華泰門市 | 約 498 公尺 |
| 全家高雄德祥店 | 約 207 公尺 |
| 全家高雄高富店 | 約 404 公尺 |
| 全家高雄東賢店 | 約 448 公尺 |
| 全家日月光一店 | 約 541 公尺 |
| 全家日月光十一店 | 約 547 公尺 |
| 全家日月光九店 | 約 560 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓德賢 | 約 612 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子德惠店 | 約 571 公尺 |
| 神腦國際特約楠梓德惠 | 約 516 公尺 | |
| 寵物店 | 咪咪阿狗狗寵物店 | 約 226 公尺 |
| 小蕃薯寵物美容工作室 | 約 336 公尺 | |
| 毛麗屋寵物旅店 | 約 353 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 和平公園 | 約 578 公尺 |
| 翠屏里公園 | 約 604 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館翠屏分館 | 約 570 公尺 |
| 運動健身 | 楠梓特殊學校游泳池館 | 約 337 公尺 |
| 高雄海洋科技大學體育館 | 約 663 公尺 |
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