社區特色
為永信建設公司所建 口碑好
周邊交通
近省道 德民路直通上中山高 交通非常便利
建築設計
外觀設計簡單 不複雜 當初賣完結案速度快
公共設施
設有中庭花園 交誼廳 遊戲室 公共空間大
開喜人生大廈
-
成交
近2年平均 24.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.2萬/坪 (113年05月)近五年最高 26.3萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,380 ~ 1,380 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區德民路356巷30-1號
- 坪數規劃 22.23~59.55 坪
- 總戶數約 248 戶
- 屋齡約 31 年
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開喜人生大廈 待售及鄰近房屋推薦
開喜人生大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄5號9樓 |
821萬 |
48.32坪 |
17.0萬 備註：共同使用部分含車位 |
7.55坪 | 9~9/12 | 29.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄27號6樓 |
800萬 含車位價 |
36.05坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
5.66坪 | 6~6/12 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
德賢路248巷11弄13號 看門牌 |
865萬 |
32.89坪 |
26.3萬 |
5.23坪 | 1~2/12 | 29.1年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
德賢路248巷5弄25號10樓 看門牌 |
615萬 含車位價 |
35.81坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
5.52坪 | 10~10/12 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
德賢路248巷5弄13號10樓 看門牌 |
650萬 含車位價 |
36.51坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
5.52坪 | 10~10/12 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄11號11樓 |
300萬 含車位價 |
45.73坪 含車位坪數 |
6.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.26坪 | 11~11/12 | 27.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄33號11樓 |
900萬 含車位價 |
47.00坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
7.26坪 | 11~11/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄37號5樓 |
580萬 |
31.56坪 |
18.4萬 |
4.94坪 | 5~5/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄31號12樓 |
400萬 含車位價 |
45.17坪 含車位坪數 |
8.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.97坪 | 12~12/12 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄31號3樓 |
650萬 |
60.91坪 |
10.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.53坪 | 3~3/12 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄21號5樓 |
663萬 含車位價 |
36.33坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
備註：本案件前陽台外推作客廳含傢俱設備費；陽臺外推；其他增建； |
5.66坪 | 5~5/12 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
德賢路248巷5弄25號9樓 看門牌 |
640萬 含車位價 |
35.81坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
5.23坪 | 9~9/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 車位 | 德賢路248巷5弄1號3樓等248戶公共設施 |
35萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.73坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 | 德民路356巷30之9號 |
950萬 含車位價 |
37.68坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
5.81坪 | 1~2/12 | 26.6年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄5號3樓 |
700萬 含車位價 |
59.55坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
7.41坪 | 3~3/12 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄35號3樓 |
660萬 含車位120萬 |
50.71坪 含車位坪數 |
13.0萬
含車位計算
|
7.70坪 | 3~3/12 | 26.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 德賢路248巷11弄7號 |
720萬 |
32.89坪 |
21.9萬 |
5.23坪 | 1~2/12 | 26.2年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/店面 | 德民路356巷30之3號 |
850萬 |
34.62坪 |
24.6萬 |
5.08坪 | 1~2/12 | 26.1年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄41號5樓 |
450萬 含車位價 |
35.75坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
|
5.66坪 | 5~5/12 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄21號7樓 |
350萬 含車位價 |
38.65坪 含車位坪數 |
9.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
5.95坪 | 7~7/12 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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開喜人生大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
開喜人生大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--開喜人生大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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