社區特色
24小時保全管理,
社后商圈,生活機能佳,近傳統市場及量販賣場,採買方便
鄰近國小 就學便利
周邊交通
社區坐落於汐湖地區主要聯絡道路-康寧街,步行約5分鐘以內抵達(北峰里)站牌,即有紅2,藍36,203,284等聯營公車,或在社區旁(湖前街口)站牌,有677.711.51等公車路線,接駁捷運文湖線,南港線,淡水線及松山車站等地
建築設計
導入大理石拋光材質,門面典雅高級
中庭植栽,臨路一樓為店面,室內設計強調客廳空間
公共設施
桌球室,卡拉ok室,兒童遊戲區
康寧郡
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成交
近1年平均 39.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 44.9萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市汐止區康寧街476號
- 坪數規劃 28.85~47.34 坪
- 總戶數約 197 戶
- 屋齡約 30 年
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康寧郡 鄰近房屋推薦
康寧郡
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈/車位 |
康寧街474巷1號7樓 看門牌 |
165萬 |
11.22坪 |
14.7萬 |
1.01坪 | -2~-2/9 | 28.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 康寧街482之4號8樓 |
1,728萬 含車位190萬 |
43.93坪 含車位坪數 |
39.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.09坪 | 8~8/9 | 28.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 康寧街474巷3號 |
1,100萬 |
25.79坪 |
42.7萬 備註：持分買賣 |
4.10坪 | 1~1/9 | 28.4年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 康寧街482之1號9樓 |
1,300萬 |
32.64坪 |
39.8萬 |
6.09坪 | 9~9/9 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 康寧街488號4樓 |
1,615萬 含車位180萬 |
45.61坪 含車位坪數 |
35.4萬
含車位計算
備註：含租約； |
6.43坪 | 4~4/9 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 康寧街474巷7號9樓之2 |
876萬 |
32.35坪 |
27.1萬 備註：含土地增值稅或其他稅費32512元；含地政士服務費29000元； |
5.97坪 | 9~9/9 | 27.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 康寧街482之8號3樓 |
700萬 含車位價 |
32.60坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.94坪 | 3~3/9 | 27.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 康寧街482之6號6樓 |
1,035萬 含車位價 |
33.36坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
4.06坪 | 6~6/9 | 26.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 康寧街482之7號3樓 |
1,360萬 含車位價 |
40.98坪 含車位坪數 |
33.2萬
含車位計算
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5.52坪 | 3~3/9 | 26.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 康寧街482之8號8樓 |
950萬 |
21.14坪 |
44.9萬 |
3.94坪 | 8~8/9 | 26.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈/套房 | 康寧街474巷7號2樓之1 |
244萬 |
5.92坪 |
41.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.07坪 | 2~2/9 | 26.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈/套房 | 康寧街474巷7號2樓之1 |
220萬 |
5.92坪 |
37.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.07坪 | 2~2/9 | 25.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 康寧街482之1號3樓 |
1,230萬 含車位價 |
44.09坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
6.09坪 | 3~3/9 | 25.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 康寧街482之6號3樓 |
936萬 含車位價 |
33.36坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
備註：已增建含外推之違章建築物為:前陽台其他增建； |
4.06坪 | 3~3/9 | 25.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 康寧街482之2號5樓 |
950萬 |
32.41坪 |
29.3萬 |
5.97坪 | 5~5/9 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 康寧街474巷3號8樓 |
1,200萬 含車位價 |
46.07坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
6.43坪 | 8~8/9 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 康寧街474巷7號9樓之2 |
845萬 |
32.35坪 |
26.1萬 |
5.97坪 | 9~9/9 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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康寧郡 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
康寧郡 與周遭實價登錄價格走勢
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--康寧郡 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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