明湖園大樓
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成交
近2年平均 16.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.2萬/坪 (112年11月)近五年最高 19.1萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,088 ~ 1,088 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳥松區濱湖路323號
- 坪數規劃 9.61~101.21 坪
- 總戶數約 126 戶
- 屋齡約 29 年
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明湖園大樓 待售及鄰近房屋推薦
明湖園大樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 透天厝 | 明湖路6號 |
1,250萬 |
92.41坪 |
13.5萬 備註：本標的物現況有壁癌及水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。 |
36.51坪 | 1~3/3 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 明湖路8號 |
1,250萬 |
93.48坪 |
13.4萬 備註：本標的物現況有壁癌及水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。 |
36.01坪 | 1~3/3 | 28.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 明湖路26號 |
188萬 |
10.75坪 |
17.5萬 |
3.47坪 | 1~1/15 | 28.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 明湖路18號 |
185萬 |
10.75坪 |
17.2萬 |
3.46坪 | 1~1/15 | 28.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 明湖路14號2樓 |
420萬 含車位價 |
23.09坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.28坪 | 2~2/15 | 28.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 明湖路10號2樓 |
300萬 含車位價 |
25.91坪 含車位坪數 |
11.6萬
含車位計算
|
5.20坪 | 2~2/15 | 27.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
明湖路10號3樓 看門牌 |
410萬 含車位價 |
25.91坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
5.20坪 | 3~3/15 | 27.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 明湖路30號5樓 |
240萬 |
13.09坪 |
18.3萬 |
4.28坪 | 5~5/15 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 明湖路12號5樓 |
380萬 含車位價 |
23.09坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
4.28坪 | 5~5/15 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 明湖路14號4樓 |
442萬 含車位價 |
23.09坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
4.28坪 | 4~4/15 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 明湖路30號3樓 |
195萬 |
13.09坪 |
14.9萬 |
4.28坪 | 3~3/15 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/套房 | 明湖路26號3樓 |
179萬 |
10.75坪 |
16.7萬 |
3.46坪 | 3~3/15 | 26.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 明湖路14號11樓 |
820萬 含車位價 |
45.00坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
12.33坪 | 11~11/15 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
明湖路18號5樓 看門牌 |
315萬 含車位價 |
20.75坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
|
3.47坪 | 5~5/15 | 26.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/套房 | 明湖路24號5樓 |
171萬 |
10.75坪 |
15.9萬 |
3.46坪 | 5~5/15 | 26.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 透天厝 | 明湖路34巷5號 |
1,680萬 |
94.04坪 |
17.9萬 |
36.01坪 | 1~3/3 | 26.2年 | 5房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明湖路12號11樓 |
720萬 含車位價 |
45.00坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
12.33坪 | 11~11/15 | 26.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明湖路14號7樓 |
680萬 含車位價 |
45.00坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
12.33坪 | 7~7/15 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 明湖路30號2樓 |
305萬 含車位價 |
23.09坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
|
4.28坪 | 2~2/15 | 25.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 明湖路16號11樓 |
710萬 含車位價 |
52.73坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
|
14.78坪 | 11~11/15 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
明湖園大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明湖園大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--明湖園大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
明湖園大樓 社區資料
明湖園大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y03站(施工中) | 約 806 公尺 |
| 考潭站(規劃中) | 約 936 公尺 | |
| 捷運Y02站(施工中) | 約 1031 公尺 | |
| 鳥松站(規劃中) | 約 1031 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 松立幼兒園 | 約 477 公尺 |
| 成就非凡澄湖幼兒園 | 約 538 公尺 | |
| 小學 | 鳥松國小 | 約 679 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 大統牙醫診所 | 約 728 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN米樂 | 約 483 公尺 |
| 7-ELEVEN仁松 | 約 612 公尺 |
| 全家鳥松濱湖店 | 約 330 公尺 |
| 萊爾富鳥松夢裡店 | 約 632 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 松益市場 | 約 691 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C鳥松店 | 約 623 公尺 |
| 寵物店 | 育基發緬因貓舍 | 約 350 公尺 |
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