明湖園大樓

高雄市鳥松區濱湖路323號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 126 戶

成交
近2年平均 16.3 萬/坪

最新成交 18.2萬/坪 (112年11月)

近五年最高 19.1萬/坪 (112年02月)

明湖園大樓實價登錄

明湖園大樓， 近五年內共有27筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	透天厝	明湖路6號	1,250 萬	92.41坪	13.5萬備註：本標的物現況有壁癌及水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。	36.51坪	1~3/3	28.8年	3房(室)2廳2衛
113年08月	透天厝	明湖路8號	1,250 萬	93.48坪	13.4萬備註：本標的物現況有壁癌及水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。	36.01坪	1~3/3	28.8年	2房(室)2廳2衛
113年05月	大樓/套房	明湖路26號	188 萬	10.75坪	17.5萬	3.47坪	1~1/15	28.5年	1房(室)1廳1衛
113年05月	大樓/套房	明湖路18號	185 萬	10.75坪	17.2萬	3.46坪	1~1/15	28.5年	1房(室)0廳1衛
112年11月	大樓	明湖路14號2樓	420 萬含車位價	23.09坪含車位坪數	18.2萬含車位計算備註：含傢俱設備費；	4.28坪	2~2/15	28.0年	1房(室)1廳1衛
112年09月	大樓	明湖路10號2樓	300 萬含車位價	25.91坪含車位坪數	11.6萬含車位計算	5.20坪	2~2/15	27.9年	1房(室)1廳1衛
112年09月	大樓		410 萬含車位價	25.91坪含車位坪數	15.8萬含車位計算	5.20坪	3~3/15	27.8年	1房(室)1廳1衛
112年03月	大樓/套房	明湖路30號5樓	240 萬	13.09坪	18.3萬	4.28坪	5~5/15	27.3年	1房(室)1廳1衛
112年03月	大樓	明湖路12號5樓	380 萬含車位價	23.09坪含車位坪數	16.5萬含車位計算	4.28坪	5~5/15	27.3年	1房(室)1廳1衛
112年02月	大樓	明湖路14號4樓	442 萬含車位價	23.09坪含車位坪數	19.1萬含車位計算	4.28坪	4~4/15	27.3年	1房(室)1廳1衛
112年02月	大樓/套房	明湖路30號3樓	195 萬	13.09坪	14.9萬	4.28坪	3~3/15	27.3年	1房(室)1廳1衛
111年08月	大樓/套房	明湖路26號3樓	179 萬	10.75坪	16.7萬	3.46坪	3~3/15	26.8年	1房(室)0廳1衛
111年05月	大樓	明湖路14號11樓	820 萬含車位價	45.00坪含車位坪數	18.2萬含車位計算	12.33坪	11~11/15	26.5年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓		315 萬含車位價	20.75坪含車位坪數	15.2萬含車位計算	3.47坪	5~5/15	26.4年	1房(室)1廳1衛
111年04月	大樓/套房	明湖路24號5樓	171 萬	10.75坪	15.9萬	3.46坪	5~5/15	26.4年	1房(室)0廳1衛
111年01月	透天厝	明湖路34巷5號	1,680 萬	94.04坪	17.9萬	36.01坪	1~3/3	26.2年	5房(室)3廳3衛
110年11月	大樓	明湖路12號11樓	720 萬含車位價	45.00坪含車位坪數	16.0萬含車位計算	12.33坪	11~11/15	26.0年	3房(室)2廳1衛
110年11月	大樓	明湖路14號7樓	680 萬含車位價	45.00坪含車位坪數	15.1萬含車位計算備註：含傢俱設備費；	12.33坪	7~7/15	26.0年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	明湖路30號2樓	305 萬含車位價	23.09坪含車位坪數	13.2萬含車位計算	4.28坪	2~2/15	25.9年	1房(室)1廳1衛
110年05月	大樓	明湖路16號11樓	710 萬含車位價	52.73坪含車位坪數	13.5萬含車位計算	14.78坪	11~11/15	25.5年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鳥松區濱湖路323號

完工日期	1995/11	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數	126戶	建設公司	宏翔建設
坪數規劃	9.61~101.21坪	管理方式	管理員