社區特色
1.24小時保全管理.門禁森嚴
2.位居三多商圈.生活機能超棒.距興中二路生活圈步行約3分鐘.離苓雅市場步行約10分鐘.
近苓洲國小.苓雅國中.R8三多商圈.四維香花公園.自強夜市...等.
周邊交通
近R8三多商圈.交通便捷.靠近流行音樂中心
建築設計
門廳出入口不大,但是方便管理,外人難窺其內.隱密性特高
公共設施
1.設有健身房.撞球間.上網室.游泳池.會客室
美麗Party
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成交
近1年平均 32.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.3萬/坪 (113年09月)近五年最高 35.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,398 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區仁義街23號
- 坪數規劃 23.17~38.53 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 21 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 仁義街23號4樓之2 |
730萬 |
26.77坪 |
27.3萬 備註：前陽台外推作客廳含傢俱設備費；其他增建； |
2.89坪 | 4~4/14 | 20.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 仁義街21號4樓之6 |
1,050萬 含車位價 |
38.58坪 含車位4.17坪 |
27.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推； |
3.65坪 | 4~4/14 | 20.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 仁義街21號7樓之1 |
1,080萬 含車位價 |
31.50坪 含車位1.61坪 |
34.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
3.08坪 | 7~7/14 | 20.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 仁義街21號4樓之5 |
860萬 含車位價 |
24.77坪 含車位1.61坪 |
34.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.33坪 | 4~4/14 | 20.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
仁義街21號11樓之5 看門牌 |
820萬 |
23.18坪 |
35.4萬 |
2.33坪 | 11~11/14 | 20.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 仁義街25號2樓之1 |
700萬 |
25.11坪 |
27.9萬 |
2.56坪 | 2~2/14 | 19.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
仁義街21號2樓之2 看門牌 |
878萬 含車位價 |
32.20坪 含車位2.79坪 |
27.3萬
含車位計算
|
2.98坪 | 2~2/14 | 19.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
仁義街25號8樓之5 看門牌 |
730萬 |
25.14坪 |
29.0萬 |
2.84坪 | 8~8/14 | 19.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 仁義街25號4樓之3 |
780萬 |
26.71坪 |
29.2萬 |
2.97坪 | 4~4/14 | 19.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
仁義街25號3樓之3 看門牌 |
638萬 |
26.71坪 |
23.9萬 |
2.97坪 | 3~3/14 | 19.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 仁義街25號9樓之2 |
985萬 含車位價 |
34.53坪 含車位4.17坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.23坪 | 9~9/14 | 19.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
仁義街21號2樓之3 看門牌 |
805萬 |
33.75坪 |
23.9萬 |
3.52坪 | 2~2/14 | 19.5年 | 3房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 仁義街25號7樓之1 |
658萬 |
25.11坪 |
26.2萬 備註：含傢俱設備費； |
2.56坪 | 7~7/14 | 19.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
仁義街21號5樓之2 看門牌 |
900萬 含車位價 |
31.01坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
2.98坪 | 5~5/14 | 19.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 仁義街21號6樓之3 |
940萬 含車位價 |
35.20坪 含車位1.69坪 |
26.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.49坪 | 6~6/14 | 18.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 仁義街21號11樓之5 |
638萬 |
23.18坪 |
27.5萬 備註：陽臺外推； |
2.33坪 | 11~11/14 | 18.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 仁義街23號9樓之3 |
800萬 |
27.09坪 |
29.5萬 |
3.08坪 | 9~9/14 | 18.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
仁義街23號3樓之5 看門牌 |
780萬 含車位價 |
30.90坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
3.24坪 | 3~3/14 | 18.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 仁義街25號8樓之3 |
738萬 |
26.71坪 |
27.6萬 |
2.97坪 | 8~8/14 | 18.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 仁義街23號7樓之2 |
800萬 含車位價 |
28.37坪 含車位1.61坪 |
28.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.89坪 | 7~7/14 | 18.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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美麗Party 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美麗Party 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美麗Party -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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