社區特色
柏林愛樂建案.擁有大立百貨與漢神百貨商圈周邊生活機能便利的優勢.
周邊交通
五福路往東行.
可經過城市光廊.大統百貨.新堀江商圈.文化中心等地標.往西可經過高雄橋到愛河主燈區.
與12及13號的真愛碼頭.與光榮碼頭等休憩景點.
公共設施
全棟大樓.呈現歐洲新古典風貌.門廳氣派豪華.各樓層公共空間裝潢也充滿歐式精緻氣息
柏林愛樂
-
成交
近6個月平均 35.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 35.8萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 568 ~ 568 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區光明街83號
- 坪數規劃 11.34~65.53 坪
- 總戶數約 126 戶
- 屋齡約 18 年
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柏林愛樂 待售及鄰近房屋推薦
柏林愛樂
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 光明街83號15樓之2 |
2,120萬 含車位價 |
59.30坪 含車位8.81坪 |
35.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.42坪 | 15~15/15 | 17.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
光明街83號6樓之2 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
37.71坪 含車位4.63坪 |
34.5萬
含車位計算
|
2.92坪 | 6~6/15 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 | 光明街83號2樓之1 |
580萬 |
18.39坪 |
31.5萬 |
1.60坪 | 2~2/15 | 17.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 光明街83號3樓之6 |
700萬 |
22.24坪 |
31.5萬 |
1.94坪 | 3~3/15 | 16.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光明街83號8樓之3 |
865萬 |
27.55坪 |
31.4萬 |
2.40坪 | 8~8/15 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光明街83號11樓之5 |
1,430萬 含車位價 |
45.03坪 含車位8.10坪 |
31.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.25坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光明街83號11樓之5 |
1,430萬 含車位價 |
45.03坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
3.25坪 | 11~11/15 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 光明街83號3樓之10 |
400萬 |
11.60坪 |
34.5萬 |
1.01坪 | 3~3/15 | 16.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光明街83號7樓之11 |
1,250萬 含車位價 |
42.37坪 含車位8.81坪 |
29.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
2.95坪 | 7~7/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
光明街83號8樓之7 看門牌 |
790萬 |
26.81坪 |
29.5萬 |
2.33坪 | 8~8/15 | 15.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 | 光明街83號9樓之1 |
535萬 |
18.21坪 |
29.4萬 |
1.59坪 | 9~9/15 | 15.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 光明街83號7樓之6 |
720萬 |
22.25坪 |
32.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.94坪 | 7~7/15 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 光明街83號12樓之7 |
1,230萬 含車位價 |
46.57坪 含車位8.10坪 |
26.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.38坪 | 12~12/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/店面 | 海邊路53巷62號 |
1,200萬 |
31.99坪 |
37.5萬 備註：夾層； |
2.78坪 | 1~1/15 | 15.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/套房 | 光明街83號2樓之9 |
290萬 |
11.34坪 |
25.6萬 備註：陽臺外推； |
0.99坪 | 2~2/15 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/套房 | 光明街83號5樓之12 |
552萬 |
18.39坪 |
30.0萬 |
1.60坪 | 5~5/15 | 15.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 光明街83號8樓之8 |
1,080萬 含車位價 |
38.20坪 含車位4.63坪 |
28.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.95坪 | 8~8/15 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 光明街85號3樓 |
738萬 |
26.28坪 |
28.1萬 |
2.29坪 | 3~3/15 | 14.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 光明街85號4樓 |
723萬 |
26.28坪 |
27.5萬 備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
2.29坪 | 4~4/15 | 14.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 光明街83號7樓之8 |
986萬 含車位價 |
36.58坪 含車位4.63坪 |
27.0萬
含車位計算
|
2.81坪 | 7~7/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
柏林愛樂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
柏林愛樂 與周遭實價登錄價格走勢
-
--柏林愛樂 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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