社區特色
光華商圈.交通便利.優質大樓18年屋.21%公設比.生活機能完善.近市場學校公園.住戶單純
管理完善.中正高工隔壁.光華家樂福.臨近光華夜市.生活機能方便..
周邊交通
正捷運獅甲站及凱旋站,
建築設計
採ABCD棟集合式住宅，管理室居中方便管理,管理室的前後即為大樓出入口,大樓周遭的店面也使用得到前庭開放空間,有別於其他大樓用不到公共區域的狀況.行成大樓的特色
公共設施
噴水池.養魚池.花卉培植區.兒童遊憩區.會議室.桌球休閒區.休閒聯誼區
光華首席
-
成交
近1年平均 27.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 27.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,638 ~ 1,788 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區光華二路60號
- 坪數規劃 31.01~57.7 坪
- 總戶數約 210 戶
- 屋齡約 24 年
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光華首席 待售及鄰近房屋推薦
光華首席
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 光華二路40號3樓 |
1,520萬 含車位價 |
54.60坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
8.35坪 | 3~3/14 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華二路62號12樓 |
1,490萬 含車位價 |
55.32坪 含車位4.19坪 |
26.9萬
含車位計算
|
8.45坪 | 12~12/14 | 23.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 光華二路42號 |
3,100萬 含車位價 |
87.21坪 含車位8.38坪 |
35.5萬
含車位計算
|
13.34坪 | 1~2/14 | 23.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 光華二路40號2樓 |
1,345萬 含車位價 |
57.26坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
8.75坪 | 2~2/14 | 22.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
光華二路76號3樓 看門牌 |
1,088萬 |
42.74坪 |
25.5萬 |
6.53坪 | 3~3/14 | 22.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 光華二路52號13樓 |
1,300萬 含車位價 |
57.09坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.72坪 | 13~13/14 | 21.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 光華二路42號9樓 |
1,136萬 含車位價 |
49.31坪 含車位6.57坪 |
23.0萬
含車位計算
|
7.54坪 | 9~9/14 | 21.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光華二路42號9樓 |
1,180萬 含車位價 |
49.31坪 含車位6.57坪 |
23.9萬
含車位計算
|
7.54坪 | 9~9/14 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
光華二路56號8樓 看門牌 |
1,225萬 含車位價 |
62.02坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
9.48坪 | 8~8/14 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 光華二路76號5樓 |
960萬 含車位價 |
47.05坪 含車位4.31坪 |
20.4萬
含車位計算
|
7.19坪 | 5~5/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 光華二路78號12樓 |
1,088萬 含車位價 |
56.99坪 含車位6.57坪 |
19.1萬
含車位計算
|
8.72坪 | 12~12/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 光華二路52號10樓 |
930萬 含車位價 |
55.44坪 含車位4.31坪 |
16.8萬
含車位計算
|
8.47坪 | 10~10/14 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 光華二路56號9樓 |
1,050萬 含車位價 |
57.71坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
8.81坪 | 9~9/14 | 19.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 光華二路50號13樓 |
825萬 含車位價 |
43.35坪 含車位4.31坪 |
19.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。 |
6.63坪 | 13~13/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 光華二路42號9樓 |
686萬 含車位價 |
49.31坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
|
7.54坪 | 9~9/14 | 19.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 光華二路58號4樓 |
880萬 含車位價 |
52.96坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
8.10坪 | 4~4/14 | 19.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
光華首席 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
光華首席 與周遭實價登錄價格走勢
-
--光華首席 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
光華首席 社區資料
光華首席 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌機廠站 | 約 911 公尺 |
| 輕軌籬仔內站 | 約 917 公尺 | |
| 瑞祥國中站(規劃中) | 約 986 公尺 | |
| 捷運獅甲站 | 約 998 公尺 | |
| 新光SOGO站(規劃中) | 約 1139 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口2 | 約 946 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口3 | 約 989 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口1 | 約 999 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口4 | 約 1047 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 民權國小附幼 | 約 240 公尺 |
| 樂群國小附幼 | 約 553 公尺 | |
| 復興國小附幼 | 約 618 公尺 | |
| 優陽幼兒園 | 約 111 公尺 | |
| 宏志幼兒園 | 約 209 公尺 | |
| 格銳幼兒園 | 約 283 公尺 | |
| 嘉惠幼稚園 | 約 316 公尺 | |
| 阿米格幼兒園 | 約 508 公尺 | |
| 向光幼兒園 | 約 535 公尺 | |
| 小學 | 民權國小 | 約 305 公尺 |
| 樂群國小 | 約 568 公尺 | |
| 復興國小 | 約 624 公尺 | |
| 中高級校 | 光華國中 | 約 621 公尺 |
| 中正高工 | 約 170 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 新正薪醫院 | 約 163 公尺 |
| 吳昆哲婦產小兒科醫院 | 約 430 公尺 | |
| 診所 | 林正宗診所 | 約 231 公尺 |
| 南隆小兒科診所 | 約 747 公尺 | |
| 安德中醫診所 | 約 14 公尺 | |
| 醫心館中醫診所 | 約 84 公尺 | |
| 右東中醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 民權中醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 金湛中醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 璞田中醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 林義晃中醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 安柏中醫診所 | 約 621 公尺 | |
| 博佑診所 | 約 226 公尺 | |
| 維康診所 | 約 420 公尺 | |
| 傑新牙醫診所 | 約 21 公尺 | |
| 紐約牙醫診所 | 約 162 公尺 | |
| 高峰國際牙醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 茉樂美學牙醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 皇家牙醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 朝代牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 廖錫勳牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 凡凡專業牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 黃建興牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 人本自然牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 蔡昌篤皮膚科診所 | 約 360 公尺 | |
| 嘉祐耳鼻喉科診所 | 約 112 公尺 | |
| 劉志明耳鼻喉科診所 | 約 313 公尺 | |
| 親親診所 | 約 210 公尺 | |
| 國軍高雄門診中心附設民眾診療服務處 | 約 58 公尺 | |
| 吳玉珍婦產科診所 | 約 31 公尺 | |
| 陳塗墻診所 | 約 45 公尺 | |
| 懷慧診所 | 約 107 公尺 | |
| 德豐診所 | 約 306 公尺 | |
| 仁祥復健科診所 | 約 354 公尺 | |
| 大福診所 | 約 493 公尺 | |
| 王祚祥診所 | 約 576 公尺 | |
| 鄰好西醫診所 | 約 621 公尺 | |
| 曾長安診所 | 約 686 公尺 | |
| 祥全診所 | 約 766 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美管仲門市 | 約 595 公尺 |
| 康是美鎮興門市 | 約 681 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝民權店 | 約 465 公尺 | |
| 台鹽生技光華店 | 約 299 公尺 | |
| 彥芳藥局 | 約 179 公尺 | |
| 親親藥局 | 約 227 公尺 | |
| 聯合藥局 | 約 314 公尺 | |
| 惠芳藥局 | 約 324 公尺 | |
| 羿昇藥局 | 約 342 公尺 | |
| 鈞愉健保藥局 | 約 382 公尺 | |
| 健家藥局 | 約 421 公尺 | |
| 民權丁丁藥局 | 約 465 公尺 | |
| 風鈴藥局 | 約 637 公尺 | |
| 百宏中西大藥局 | 約 726 公尺 | |
| 祥安健保藥局 | 約 766 公尺 | |
| 安養看護 | 和信老人長期照顧中心 (養護型) | 約 665 公尺 |
| 親親老人長期照顧中心(養護型) | 約 679 公尺 | |
| 安仁老人長期照顧中心(養護型) | 約 680 公尺 | |
| 全人老人長期照顧心(養護型) | 約 680 公尺 | |
| 心橋老人長期照顧中心(養護型) | 約 680 公尺 | |
| 雙喜老人長期照顧中心 | 約 684 公尺 | |
| 安和老人長期照顧中心(養護型) | 約 684 公尺 | |
| 喜福社區復健中心 | 約 478 公尺 | |
| 檸檬樹社區復健中心 | 約 687 公尺 | |
| 祥全居家護理所 | 約 766 公尺 | |
| 動物醫院 | 建生家畜醫院 | 約 306 公尺 |
| 強森動物醫院 | 約 386 公尺 | |
| 國華動物醫院 | 約 451 公尺 | |
| 康禾動物醫院 | 約 717 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN汕頭 | 約 111 公尺 |
| 7-ELEVEN天山門市 | 約 239 公尺 |
| 7-ELEVEN長權 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN新光和門市 | 約 422 公尺 |
| 7-ELEVEN揚揚門市 | 約 476 公尺 |
| 7-ELEVEN管仲 | 約 595 公尺 |
| 7-ELEVEN復興 | 約 672 公尺 |
| 全家高雄華江店 | 約 226 公尺 |
| 全家高雄鄭和店 | 約 381 公尺 |
| 全家高雄聖和店 | 約 502 公尺 |
| 全家高雄聖德店 | 約 585 公尺 |
| 萊爾富高市高工店 | 約 165 公尺 |
| 萊爾富高市高工店 | 約 165 公尺 |
| 台糖高雄光華店 | 約 80 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 興東市場 | 約 249 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福光華店 | 約 235 公尺 |
| 全聯福利中心前鎮廣東三 | 約 356 公尺 | |
| 美廉社前鎮廉江店 | 約 109 公尺 | |
| 美廉社前鎮長江店 | 約 184 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄一心 | 約 501 公尺 |
| 寵物店 | 放心寵物店 | 約 338 公尺 |
| 幸運草寵物美容 | 約 404 公尺 | |
| 嬌滴滴寵物精品 | 約 602 公尺 | |
| 上金成犬社 | 約 671 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 光華P(公有路外不收費) | 約 103 公尺 |
| 武廟市場旁(公有路外收費) | 約 103 公尺 |
| 海光停車場(公有路外不收費) | 約 103 公尺 |
| 楠梓運動場(公有路外不收費) | 約 103 公尺 |
| 光華二路(路邊收費路段) | 約 118 公尺 |
| 民權國小停車場 | 約 246 公尺 |
| 公有民權國小立體停車場 | 約 258 公尺 |
| 民權二路、一心一路口停車場 | 約 414 公尺 |
| 一心一、二路(路邊收費路段) | 約 439 公尺 |
| 民權二P(公有路外收費) | 約 448 公尺 |
| 民權二路(高費率停車路段) | 約 465 公尺 |
| 高雄有財小型停車場 | 約 682 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 汕頭兒童遊戲場 | 約 153 公尺 |
| 二號公園 | 約 177 公尺 | |
| 21世紀海洋之星公園 | 約 213 公尺 | |
| 興東兒童遊戲場 | 約 309 公尺 | |
| 天山兒童遊戲場 | 約 362 公尺 | |
| 復興兒童遊戲場 | 約 379 公尺 | |
| 竹西兒童遊戲場 | 約 386 公尺 | |
| 五號藝術公園 | 約 489 公尺 | |
| 二聖公園 | 約 507 公尺 | |
| 興中兒童遊戲場 | 約 527 公尺 | |
| 憲德兒童遊戲場 | 約 628 公尺 | |
| 育群兒童遊戲場 | 約 661 公尺 | |
| 聖和公園 | 約 693 公尺 | |
| 運動健身 | 中正足球場 | 約 370 公尺 |
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