社區特色
光華商圈.交通便利.優質大樓18年屋.21%公設比.生活機能完善.近市場學校公園.住戶單純
管理完善.中正高工隔壁.光華家樂福.臨近光華夜市.生活機能方便..
周邊交通
正捷運獅甲站及凱旋站,
建築設計
採ABCD棟集合式住宅，管理室居中方便管理,管理室的前後即為大樓出入口,大樓周遭的店面也使用得到前庭開放空間,有別於其他大樓用不到公共區域的狀況.行成大樓的特色
公共設施
噴水池.養魚池.花卉培植區.兒童遊憩區.會議室.桌球休閒區.休閒聯誼區
光華首席
-
成交
近1年平均 27.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 27.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,738 ~ 1,738 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區光華二路60號
- 坪數規劃 31.01~57.7 坪
- 總戶數約 210 戶
- 屋齡約 25 年
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光華首席 待售及鄰近房屋推薦
光華首席
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 光華二路56號12樓 |
1,530萬 含車位價 |
57.09坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
8.72坪 | 12~12/14 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 光華二路40號3樓 |
1,520萬 含車位價 |
54.60坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
8.35坪 | 3~3/14 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華二路62號12樓 |
1,490萬 含車位價 |
55.32坪 含車位4.19坪 |
26.9萬
含車位計算
|
8.45坪 | 12~12/14 | 23.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 光華二路42號 |
3,100萬 含車位價 |
87.21坪 含車位8.38坪 |
35.5萬
含車位計算
|
13.34坪 | 1~2/14 | 23.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 光華二路40號2樓 |
1,345萬 含車位價 |
57.26坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
8.75坪 | 2~2/14 | 22.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
光華二路76號3樓 看門牌 |
1,088萬 |
42.74坪 |
25.5萬 |
6.53坪 | 3~3/14 | 22.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 光華二路52號13樓 |
1,300萬 含車位價 |
57.09坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.72坪 | 13~13/14 | 21.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 光華二路42號9樓 |
1,136萬 含車位價 |
49.31坪 含車位6.57坪 |
23.0萬
含車位計算
|
7.54坪 | 9~9/14 | 21.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光華二路42號9樓 |
1,180萬 含車位價 |
49.31坪 含車位6.57坪 |
23.9萬
含車位計算
|
7.54坪 | 9~9/14 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
光華二路56號8樓 看門牌 |
1,225萬 含車位價 |
62.02坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
9.48坪 | 8~8/14 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 光華二路76號5樓 |
960萬 含車位價 |
47.05坪 含車位4.31坪 |
20.4萬
含車位計算
|
7.19坪 | 5~5/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 光華二路78號12樓 |
1,088萬 含車位價 |
56.99坪 含車位6.57坪 |
19.1萬
含車位計算
|
8.72坪 | 12~12/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 光華二路52號10樓 |
930萬 含車位價 |
55.44坪 含車位4.31坪 |
16.8萬
含車位計算
|
8.47坪 | 10~10/14 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 光華二路56號9樓 |
1,050萬 含車位價 |
57.71坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
8.81坪 | 9~9/14 | 19.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 光華二路50號13樓 |
825萬 含車位價 |
43.35坪 含車位4.31坪 |
19.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。 |
6.63坪 | 13~13/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 光華二路42號9樓 |
686萬 含車位價 |
49.31坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
|
7.54坪 | 9~9/14 | 19.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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光華首席 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
光華首席 與周遭實價登錄價格走勢
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--光華首席 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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