社區特色
1.緊鄰漢神大立百貨商圈，步行可到高雄市著名的愛河觀光景點，休閒遊憩購物一應俱全。
2.優質黃金地段25米，五福三路上，門面氣派能見度高。
周邊交通
1.緊鄰高雄女中，搭乘公車，捷運方便。
建築設計
1.採前後棟設計，前棟到後棟以小橋流水設計串連。
2.外觀二丁掛基座搭配石材。
公共設施
1.因基地不大，一樓除門廳及交誼廳之外，中庭是風格簡單不失高雄的水景造景，未來也好整理維護。
2.其餘公設如健身房，KTV，圖書室都規劃在2樓。
仰哲
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成交
近2年平均 30.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.6萬/坪 (112年10月)近五年最高 32.6萬/坪 (111年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,980 ~ 12,000 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區五福三路113號
- 坪數規劃 57~103 坪
- 總戶數約 118 戶
- 屋齡約 18 年
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仰哲 待售及鄰近房屋推薦
仰哲
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓/店面 | 五福三路113號 |
9,998萬 含車位價 |
111.63坪 含車位9.59坪 |
89.6萬
含車位計算
|
10.01坪 | 1~1/15 | 17.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 五福三路113號15樓之3 |
1,500萬 含車位價 |
62.25坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.34坪 | 15~15/15 | 16.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 五福三路113號6樓之1 |
3,100萬 含車位價 |
108.59坪 含車位4.79坪 |
28.6萬
含車位計算
備註：買賣總價拆分為：土地價款為新台幣2170萬元整，建物價款為新台幣930萬元整其他增建； |
7.87坪 | 6~6/15 | 16.2年 | 6房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 五福三路115號4樓之2 |
1,927萬 含車位價 |
63.39坪 含車位4.79坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.40坪 | 4~4/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 五福三路115號12樓之3 |
2,200萬 含車位價 |
72.74坪 含車位4.80坪 |
30.3萬
含車位計算
|
5.21坪 | 12~12/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
五福三路113號11樓之5 看門牌 |
2,048萬 含車位價 |
63.28坪 含車位4.80坪 |
32.4萬
含車位計算
|
4.60坪 | 11~11/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 五福三路115號8樓之1 |
2,230萬 含車位價 |
71.28坪 含車位9.59坪 |
31.3萬
含車位計算
|
5.14坪 | 8~8/15 | 15.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 五福三路115號8樓之2 |
1,950萬 含車位價 |
62.60坪 含車位4.80坪 |
31.2萬
含車位計算
|
4.34坪 | 8~8/15 | 15.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 五福三路115號5樓之1 |
1,780萬 含車位價 |
66.49坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
4.80坪 | 5~5/15 | 14.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 五福三路113號13樓之5 |
1,980萬 含車位價 |
63.28坪 含車位4.79坪 |
31.3萬
含車位計算
|
4.60坪 | 13~13/15 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 五福三路115號15樓之3 |
2,680萬 含車位450萬 |
77.99坪 含車位9.59坪 |
32.6萬
已扣除車位
|
5.61坪 | 15~15/15 | 14.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 五福三路115號12樓之2 |
1,680萬 含車位價 |
62.49坪 含車位4.79坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.34坪 | 12~12/15 | 14.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 五福三路115號9樓之2 |
1,650萬 含車位價 |
62.60坪 含車位4.80坪 |
26.4萬
含車位計算
|
4.34坪 | 9~9/15 | 14.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
五福三路113號9樓之3 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
62.39坪 含車位4.80坪 |
26.1萬
含車位計算
|
4.34坪 | 9~9/15 | 14.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
五福三路113號14樓之5 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
63.45坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
4.60坪 | 14~14/15 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 五福三路115號5樓之2 |
1,580萬 含車位價 |
62.60坪 含車位4.78坪 |
25.2萬
含車位計算
|
4.34坪 | 5~5/15 | 13.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 五福三路113號10樓之5 |
1,600萬 含車位200萬 |
63.37坪 含車位4.79坪 |
23.9萬
已扣除車位
|
4.60坪 | 10~10/15 | 13.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 五福三路115號4樓之2 |
1,750萬 含車位價 |
63.39坪 含車位4.79坪 |
27.6萬
含車位計算
|
4.40坪 | 4~4/15 | 13.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 五福三路115號4樓之1 |
1,650萬 |
67.89坪 |
24.3萬 |
4.94坪 | 4~4/15 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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仰哲 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
仰哲 與周遭實價登錄價格走勢
-
--仰哲 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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