社區特色
大門寬8米,大廳由兩棟加蓋而成,歐式裝潢,一樓規劃10戶店面
周邊交通
左接光華路,右接一心路,R8捷運站走路5~10分
建築設計
兩棟棟名為貝多芬,莫札特,每戶均有前後陽台,座東南向西北,均大坪數設計,平圴每戶均有車位,隠密性佳,面前6米街,採光完全無遮蔽
公共設施
左右兩棟各兩部電梯,電梯口各有一櫃台兼交誼廳,管理室在兩棟之間
長谷快樂頌
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成交
近2年平均 18.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 19.9萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,980 ~ 3,198 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區沱江街112號
- 坪數規劃 33~130 坪
- 總戶數約 147 戶
- 屋齡約 34 年
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長谷快樂頌 待售及鄰近房屋推薦
長谷快樂頌
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 沱江街120號7樓之1 |
1,465萬 含車位價 |
73.79坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
7.09坪 | 7~7/20 | 33.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 沱江街122號19樓之1 |
2,150萬 含車位價 |
137.49坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
14.98坪 | 19~20/20 | 32.6年 | 6房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
沱江街120號16樓之3 看門牌 |
1,335萬 含車位價 |
67.40坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
6.52坪 | 16~16/20 | 32.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 沱江街122號7樓之2 |
1,400萬 含車位價 |
73.79坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.09坪 | 7~7/20 | 32.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 沱江街122號14樓之1 |
1,515萬 含車位價 |
79.56坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
7.66坪 | 14~14/20 | 31.9年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
沱江街120號7樓之2 看門牌 |
1,346萬 含車位價 |
79.22坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
|
7.55坪 | 7~7/20 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 沱江街122號15樓之2 |
1,350萬 含車位價 |
74.13坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：賣方另補貼主臥油漆剝落5000元。車位編號地下二層B2:19號 |
7.20坪 | 15~15/20 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 沱江街122號19樓之1 |
1,900萬 含車位價 |
137.49坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.98坪 | 19~20/20 | 30.2年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 沱江街120號3樓之2 |
1,625萬 含車位價 |
113.14坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
10.18坪 | 3~3/20 | 30.0年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 沱江街122號5樓之1 |
1,180萬 含車位價 |
79.14坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
7.55坪 | 5~5/20 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 沱江街122號7樓之1 |
900萬 |
79.22坪 |
11.4萬 |
7.55坪 | 7~7/20 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 沱江街120號6樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
67.32坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
6.52坪 | 6~6/20 | 29.4年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 沱江街122號10樓之1 |
1,115萬 含車位價 |
79.56坪 含車位坪數 |
14.0萬
含車位計算
|
7.66坪 | 10~10/20 | 29.4年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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長谷快樂頌 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
長谷快樂頌 與周遭實價登錄價格走勢
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--長谷快樂頌 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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