社區特色
近公園學區．機能豐富.蓮池潭美景．風光明媚
周邊交通
近左營火車站.近漢神巨蛋鄰R14捷運站
建築設計
地段優勢..低公設比
公共設施
交誼廳、會議室、健身房、中庭花園
觀山觀海
-
成交
近6個月平均 25.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.5萬/坪 (113年05月)近五年最高 30.5萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 13 筆看詳細資訊 › -
高雄市左營區新莊一路127號
- 坪數規劃 18.16~67.23 坪
- 總戶數約 403 戶
- 屋齡約 30 年
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觀山觀海
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有98筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
新莊一路131號22樓之2 看門牌 |
890萬 |
29.23坪 |
30.5萬 |
2.19坪 | 22~22/27 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新莊一路135號13樓之3 |
1,057萬 |
43.47坪 |
24.3萬 |
3.35坪 | 13~13/27 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新莊一路135號25樓之5 |
1,350萬 含車位價 |
67.23坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
4.25坪 | 25~26/27 | 29.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新莊一路133號9樓之3 |
550萬 |
23.80坪 |
23.1萬 |
1.80坪 | 9~9/27 | 29.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
新莊一路135號24樓之1 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
50.56坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
3.86坪 | 24~24/27 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
新莊一路133號14樓之3 看門牌 |
547萬 |
23.80坪 |
23.0萬 |
1.80坪 | 14~14/27 | 28.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/店面 | 華夏路395號 |
1,800萬 |
62.66坪 |
28.7萬 |
4.64坪 | 1~3/27 | 29.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
新莊一路133號23樓之3 看門牌 |
600萬 |
23.80坪 |
25.2萬 |
1.80坪 | 23~23/27 | 29.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新莊一路135號22樓之2 |
1,110萬 含車位價 |
50.56坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
3.86坪 | 22~22/27 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新莊一路135號22樓之2 |
1,110萬 含車位價 |
50.56坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
3.86坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
新莊一路133號10樓之4 看門牌 |
586萬 |
23.78坪 |
24.7萬 |
1.80坪 | 10~10/27 | 29.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新莊一路133號10樓之4 |
587萬 |
23.80坪 |
24.6萬 備註：陽台外推； |
1.80坪 | 10~10/27 | 29.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新莊一路133號9樓之1 |
852萬 含車位價 |
34.15坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
2.57坪 | 9~9/27 | 29.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新莊一路129號15樓之2 |
1,380萬 含車位價 |
52.96坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
4.12坪 | 15~15/27 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新莊一路133號20樓之2 |
692萬 |
28.98坪 |
23.9萬 |
2.19坪 | 20~20/27 | 28.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
新莊一路127號14樓之1 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
53.36坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
3.99坪 | 14~14/27 | 28.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新莊一路127號14樓之1 |
1,320萬 含車位價 |
53.43坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
3.99坪 | 14~14/27 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新莊一路129號25樓之1 |
1,338萬 含車位價 |
53.90坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
4.12坪 | 25~25/27 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新莊一路133號9樓之4 |
520萬 |
23.80坪 |
21.9萬 |
1.80坪 | 9~9/27 | 28.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新莊一路135號18樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
50.02坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
3.86坪 | 18~18/27 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
觀山觀海 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀山觀海 與周遭實價登錄價格走勢
-
--觀山觀海 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀山觀海 社區資料
觀山觀海 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運生態園區站 | 約 1020 公尺 |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 966 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 995 公尺 | |
| 捷運生態園區站出口1 | 約 984 公尺 | |
| 捷運生態園區站出口2 | 約 1044 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 勝利國小附幼 | 約 180 公尺 |
| 高雄市左新非營利幼兒園 | 約 156 公尺 | |
| 加州幼稚園 | 約 420 公尺 | |
| 宏學幼兒園 | 約 524 公尺 | |
| 高雄市大義非營利幼兒園 | 約 532 公尺 | |
| 妙慧幼兒園 | 約 538 公尺 | |
| 禾堡幼兒園 | 約 547 公尺 | |
| 貝安幼兒園 | 約 570 公尺 | |
| 真愛國際幼兒園 | 約 599 公尺 | |
| 小學 | 勝利國小 | 約 213 公尺 |
| 高雄美國學校(國小) | 約 519 公尺 | |
| 中高級校 | 大義國中 | 約 527 公尺 |
| 高雄美國學校(國中) | 約 531 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 鈞安婦幼聯合醫院 | 約 478 公尺 |
| 診所 | 葉乙力小兒科診所 | 約 688 公尺 |
| 華夏診所 | 約 696 公尺 | |
| 至謙中醫診所 | 約 239 公尺 | |
| 星齊祥中醫診所 | 約 247 公尺 | |
| 惠德中醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 進祥中醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 行樂親子中醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 詠宏中醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 德芳中醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 爵安堂中醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 雲玖中醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 華美牙醫診所 | 約 268 公尺 | |
| 福臨牙醫診所 | 約 269 公尺 | |
| 亞柏數位牙醫診所 | 約 317 公尺 | |
| 康甯牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 翰林牙醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 和美牙醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 常喜牙醫診所 | 約 704 公尺 | |
| 欣禾牙醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 宏宇骨外科診所 | 約 263 公尺 | |
| 蔡佳祝皮膚科診所 | 約 677 公尺 | |
| 林政賢皮膚科診所 | 約 721 公尺 | |
| 德明眼科診所 | 約 778 公尺 | |
| 健宏診所 | 約 164 公尺 | |
| 偉仁健康診所 | 約 164 公尺 | |
| 金仁福診所 | 約 408 公尺 | |
| 欣正中診所 | 約 435 公尺 | |
| 東陽診所 | 約 547 公尺 | |
| 立馨診所 | 約 570 公尺 | |
| 嘉仁診所 | 約 618 公尺 | |
| 沐妍時尚美學診所 | 約 628 公尺 | |
| 蔡昌學復健科診所 | 約 677 公尺 | |
| 常安診所 | 約 736 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏崇高店 | 約 598 公尺 |
| 左營藥局 | 約 210 公尺 | |
| 世和藥局 | 約 490 公尺 | |
| 崧柏藥局 | 約 570 公尺 | |
| 康喜藥局 | 約 595 公尺 | |
| 富元聯合健康藥局 | 約 686 公尺 | |
| 詮裕藥局 | 約 696 公尺 | |
| 安養看護 | 冠仁老人長期照顧中心(養護型) | 約 491 公尺 |
| 華榮養護中心 | 約 558 公尺 | |
| 動物醫院 | 奕良家畜醫院 | 約 221 公尺 |
| 富穎動物醫院 | 約 373 公尺 | |
| 小新動物醫院 | 約 605 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鑫巨蛋 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN南屏門市 | 約 349 公尺 |
| 7-ELEVEN政德門市 | 約 388 公尺 |
| 7-ELEVEN巨漢門市 | 約 578 公尺 |
| 7-ELEVEN華崇門市 | 約 606 公尺 |
| 全家高雄華珍店 | 約 84 公尺 |
| 全家高雄文萊店 | 約 671 公尺 |
| 萊爾富鼓山華泰店 | 約 538 公尺 |
| 義美崇文門市 | 約 628 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大眾市場 | 約 263 公尺 |
| 瑞豐市場 | 約 587 公尺 | |
| 百貨公司 | 誠品誠品生活精選 expo SELECT 高雄漢神巨蛋店 | 約 706 公尺 |
| 漢神巨蛋 | 約 708 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心左營文康 | 約 644 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子華夏門市 | 約 622 公尺 |
| 順發3C華榮店 | 約 534 公尺 | |
| 神腦國際Apple高雄巨蛋維修中心 | 約 682 公尺 | |
| 金玉堂崇德店 | 約 627 公尺 | |
| 寵物店 | 歐若拉寵物沙龍 | 約 115 公尺 |
| 絕色寵物 | 約 168 公尺 | |
| 貓頭目貓咪旅館 | 約 211 公尺 | |
| 巧耘寵物美容 | 約 410 公尺 | |
| 奧斯卡寵物立大店 | 約 548 公尺 | |
| 奧斯卡寵物立大店(貓) | 約 548 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-立大分公司 | 約 548 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-立大分公司（貓） | 約 548 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司左營立大分公司 | 約 548 公尺 | |
| 群麗國際 | 約 602 公尺 | |
| 妮可寵物沙龍 | 約 607 公尺 | |
| 達菲寵物沙龍 | 約 689 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄南屏路第2【月租】停車場 | 約 405 公尺 |
| Times 停車場高雄南屏路停車場 | 約 412 公尺 |
| Times 高雄南屏路第4停車場 | 約 418 公尺 |
| Times 停車場高雄南屏路第3停車場 | 約 528 公尺 |
| Times 停車場高雄至真路停車場 | 約 695 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 高雄緬杷廣場公園 | 約 348 公尺 |
| 裕興兒童遊戲場 | 約 637 公尺 |
