社區特色
學院建設打造氣質書香文化.精心造畫.展現力與美的新博愛特區
周邊交通
近左營高鐵站及台鐵新左營站
建築設計
學院建設打造氣質書香文化
公共設施
中庭花園
學院書香園
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成交
近1年平均 22.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.0萬/坪 (113年02月)近五年最高 25.1萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市左營區曾子路525號
- 坪數規劃 25.49~79.83 坪
- 總戶數約 200 戶
- 屋齡約 28 年
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學院書香園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 曾子路535號13樓之2 |
304萬 含車位價 |
53.86坪 含車位坪數 |
5.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.03坪 | 13~13/22 | 27.6年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
曾子路525號5樓之3 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
46.35坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
3.51坪 | 5~5/22 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
曾子路527號20樓之2 看門牌 |
820萬 |
32.73坪 |
25.1萬 |
2.47坪 | 20~20/22 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 曾子路527號20樓之2 |
610萬 |
32.73坪 |
18.6萬 備註：陽台外推； |
2.47坪 | 20~20/22 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
曾子路527號21樓之1 看門牌 |
1,275萬 含車位價 |
63.20坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
4.16坪 | 21~22/22 | 26.4年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 曾子路525號20樓之3 |
950萬 含車位價 |
46.35坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
3.51坪 | 20~20/22 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 曾子路535號16樓之2 |
1,260萬 含車位價 |
53.86坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
4.03坪 | 16~16/22 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
曾子路527號10樓之1 看門牌 |
840萬 含車位價 |
37.10坪 含車位2.56坪 |
22.6萬
含車位計算
|
2.73坪 | 10~10/22 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
曾子路525號12樓之1 看門牌 |
625萬 |
25.49坪 |
24.5萬 |
1.88坪 | 12~12/22 | 25.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 曾子路525號5樓之3 |
850萬 |
46.35坪 |
18.3萬 |
3.51坪 | 5~5/22 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓/店面 |
曾子路535號 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
62.03坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
4.74坪 | 1~3/22 | 24.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 曾子路527號5樓之2 |
580萬 含車位60萬 |
35.30坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
2.67坪 | 5~5/22 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 曾子路535號13樓之3 |
460萬 含車位價 |
36.94坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
|
2.73坪 | 13~13/22 | 24.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 曾子路531號17樓之2 |
608萬 含車位價 |
35.93坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
|
2.67坪 | 17~17/22 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 曾子路525號15樓之2 |
708萬 含車位價 |
44.11坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
3.31坪 | 15~15/22 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 曾子路525號12樓之3 |
676萬 含車位價 |
42.39坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。 |
3.18坪 | 12~12/22 | 23.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 曾子路527號7樓之2 |
517萬 |
32.73坪 |
15.8萬 |
2.47坪 | 7~7/22 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 曾子路525號12樓之2 |
520萬 含車位價 |
48.07坪 含車位坪數 |
10.8萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
3.64坪 | 12~12/22 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
學院書香園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
學院書香園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--學院書香園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
學院書香園 社區資料
學院書香園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運生態園區站 | 約 688 公尺 |
| 捷運左營站 | 約 895 公尺 | |
| 捷運生態園區站出口2 | 約 647 公尺 | |
| 捷運生態園區站出口1 | 約 759 公尺 | |
| 捷運左營站出口1 | 約 801 公尺 | |
| 捷運左營站出口2 | 約 882 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 哈利幼兒園 | 約 52 公尺 |
| 威爾森政德幼兒園 | 約 121 公尺 | |
| 盧森堡幼兒園 | 約 269 公尺 | |
| 聖喬幼兒園 | 約 295 公尺 | |
| 曾子幼兒園 | 約 754 公尺 | |
| 華爾頓幼兒園 | 約 754 公尺 | |
| 小學 | 新光國小 | 約 260 公尺 |
| 中高級校 | 左營國中 | 約 519 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 陳進成診所 | 約 221 公尺 |
| 華夏診所 | 約 493 公尺 | |
| 葉乙力小兒科診所 | 約 500 公尺 | |
| 青松堂中醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 華夏明中醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 穀雨中醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 高鐵中醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 賴孟德診所 | 約 470 公尺 | |
| 福岡牙醫診所 | 約 138 公尺 | |
| 寶貝兔親子牙醫診所 | 約 204 公尺 | |
| 嘉晟牙醫診所 | 約 247 公尺 | |
| 上鼎牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 小宇宙牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 慶輝牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 晶元牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 正怡牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 京湛牙醫診所 | 約 618 公尺 | |
| 上惟牙科診所 | 約 640 公尺 | |
| 順祥牙醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 永豐牙醫診所 | 約 685 公尺 | |
| 林政鋒骨外科診所 | 約 685 公尺 | |
| 林政賢皮膚科診所 | 約 468 公尺 | |
| 吳唯銘皮膚專科診所 | 約 655 公尺 | |
| 薛智峰耳鼻喉科診所 | 約 456 公尺 | |
| 許英哲張漢明耳鼻喉科診所 | 約 631 公尺 | |
| 明虹眼科診所 | 約 426 公尺 | |
| 張聖明眼科診所 | 約 445 公尺 | |
| 長明診所 | 約 187 公尺 | |
| 集馨診所 | 約 246 公尺 | |
| 許志榮診所 | 約 349 公尺 | |
| 大中診所 | 約 426 公尺 | |
| 耕心療癒診所 | 約 427 公尺 | |
| 心方診所 | 約 439 公尺 | |
| 得心身醫學診所 | 約 458 公尺 | |
| 陳乃菁診所 | 約 585 公尺 | |
| 高柏病理中心 | 約 601 公尺 | |
| 王欽程診所 | 約 637 公尺 | |
| 藝群左營診所 | 約 641 公尺 | |
| 勻禾妍美學健康診所 | 約 762 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 崇光藥局 | 約 350 公尺 |
| 威林藥局 | 約 421 公尺 | |
| 詮裕藥局 | 約 493 公尺 | |
| 新高橋藥局華夏店 | 約 552 公尺 | |
| 曾星藥局 | 約 671 公尺 | |
| 禾莘藥局 | 約 675 公尺 | |
| 安養看護 | 安康養護之家 | 約 702 公尺 |
| 動物醫院 | 聖保羅動物醫院 | 約 418 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN重德 | 約 345 公尺 |
| 7-ELEVEN文萊 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN重惠門市 | 約 654 公尺 |
| 7-ELEVEN信科門市 | 約 668 公尺 |
| 全家高雄曾德店 | 約 76 公尺 |
| 全家高雄文川店 | 約 176 公尺 |
| 全家高雄華夏店 | 約 651 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 大同3C展售中心高雄華夏門市 | 約 552 公尺 |
| 神腦國際特約高雄高鐵 | 約 688 公尺 | |
| 寵物店 | 緬因花園寵物精品 | 約 79 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 華夏P(公有路外收費) | 約 254 公尺 |
| 自由二路(路邊收費路段) | 約 752 公尺 |
| 蓮池潭行政中心停車場 | 約 555 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 華夏兒童遊戲場 | 約 327 公尺 |
| 洲仔濕地公園 | 約 351 公尺 | |
| 都市森林浴場 | 約 469 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館左新分館 | 約 612 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心左營高鐵 | 約 576 公尺 |
| 新光國小游泳池館 | 約 300 公尺 |
