社區特色
大樓位置超好，明星學區在側
近高鐵及福山兩大商圈，生活相當便利。
低公設，居住室內坪數超大
周邊交通
近自由黃昏市場 福山廣場
近左營三鐵共構、新光三越百貨、南二高交流道、省道、公園、學校
建築設計
公設比低，大樓內空間大，採光通風好
公共設施
中庭花園、交誼廳、會議室
低公設，優質社區，
博愛大道博愛區
-
成交
近6個月平均 25.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,080 ~ 1,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區博愛四路228號
- 坪數規劃 24.53~58.03 坪
- 總戶數約 256 戶
- 屋齡約 28 年
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高雄市左營區文自路5房(室)2廳3衛 73.83坪單價26.8萬
博愛大道博愛區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 文自路827號7樓 |
680萬 |
33.83坪 |
20.1萬 |
2.40坪 | 7~7/28 | 28.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
博愛四路226巷1號12樓 看門牌 |
1,330萬 含車位價 |
38.11坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
|
2.40坪 | 12~12/28 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 博愛四路226巷3號16樓 |
760萬 含車位價 |
35.17坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
2.33坪 | 16~16/28 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 博愛四路230號21樓 |
1,208萬 含車位價 |
55.97坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
3.79坪 | 21~21/28 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛四路236號18樓 |
1,050萬 含車位價 |
46.22坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
2.93坪 | 18~18/28 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文自路827號19樓 |
500萬 含車位價 |
38.84坪 含車位坪數 |
12.9萬
含車位計算
|
2.40坪 | 19~19/28 | 28.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
文自路829號6樓 看門牌 |
760萬 |
33.35坪 |
22.8萬 |
2.33坪 | 6~6/28 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 博愛四路226巷3號23樓 |
660萬 |
31.92坪 |
20.7萬 |
2.33坪 | 23~23/28 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文自路827號22樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
39.73坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
2.40坪 | 22~22/28 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛四路226巷1號15樓 |
728萬 含車位價 |
37.23坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
2.40坪 | 15~15/28 | 28.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文自路827號20樓 |
650萬 |
38.84坪 |
16.7萬 備註：公設持分車位一個無法拆分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.40坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文自路825號11樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
45.90坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
2.86坪 | 11~11/28 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
博愛四路226巷3號21樓 看門牌 |
775萬 |
31.92坪 |
24.3萬 |
2.33坪 | 21~21/28 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 博愛四路226巷1號2樓 |
790萬 |
40.88坪 |
19.3萬 |
2.46坪 | 2~2/28 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文自路827號4樓 |
750萬 含車位價 |
38.25坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
2.40坪 | 4~4/28 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 博愛四路226巷3號 |
1,175萬 含車位價 |
28.79坪 含車位坪數 |
40.8萬
含車位計算
備註：夾層； |
2.86坪 | 1~1/28 | 27.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 博愛四路226巷5號 |
1,100萬 |
29.53坪 |
37.3萬 備註：夾層； |
3.39坪 | 1~1/28 | 27.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
博愛四路226巷7號17樓 看門牌 |
635萬 |
25.29坪 |
25.1萬 |
1.86坪 | 17~17/28 | 27.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 博愛四路226巷5號18樓 |
560萬 |
24.53坪 |
22.8萬 |
1.80坪 | 18~18/28 | 26.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 博愛四路226巷1號13樓 |
500萬 |
32.80坪 |
15.2萬 |
2.40坪 | 13~13/28 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
博愛大道博愛區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博愛大道博愛區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--博愛大道博愛區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
博愛大道博愛區 社區資料
博愛大道博愛區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運左營站 | 約 750 公尺 |
| 捷運左營站出口1 | 約 719 公尺 | |
| 捷運左營站出口2 | 約 832 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 宏育幼兒園 | 約 96 公尺 |
| 福山可萊蒙幼兒園 | 約 218 公尺 | |
| 明倫幼兒園 | 約 252 公尺 | |
| 米倫幼兒園 | 約 259 公尺 | |
| 愛上學幼兒園 | 約 271 公尺 | |
| 柏恩格幼兒園 | 約 333 公尺 | |
| 日大幼兒園 | 約 414 公尺 | |
| 名恩幼兒園 | 約 415 公尺 | |
| 彼得魚幼兒園 | 約 428 公尺 | |
| 傑尼頓幼兒園 | 約 455 公尺 | |
| 小學 | 福山國小 | 約 254 公尺 |
| 中高級校 | 福山國中 | 約 495 公尺 |
| 新莊高中 | 約 502 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 恩欣小兒科診所 | 約 177 公尺 |
| 福山雲玖中醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 漢丞中醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 保生中醫診所 | 約 262 公尺 | |
| 德滿堂中醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 六必居中醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 順和中醫診所 | 約 625 公尺 | |
| 福山診所 | 約 127 公尺 | |
| 信川內科診所 | 約 447 公尺 | |
| 裕生診所 | 約 490 公尺 | |
| 林俊谷診所 | 約 571 公尺 | |
| 重美牙醫診所 | 約 198 公尺 | |
| 頌恩牙醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 高鐵微笑牙醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 馨田牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 育群牙醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 佳音牙醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 晶鑽牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 英倫牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 永豐牙醫診所 | 約 574 公尺 | |
| 吳武益牙醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 大維牙醫診所 | 約 618 公尺 | |
| 京湛牙醫診所 | 約 621 公尺 | |
| 順祥牙醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 正怡牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 富康牙醫診所 | 約 679 公尺 | |
| 林政鋒骨外科診所 | 約 574 公尺 | |
| 群欣外科診所 | 約 624 公尺 | |
| 蘇峰民耳鼻喉科診所 | 約 48 公尺 | |
| 維寧好耳鼻喉科診所 | 約 138 公尺 | |
| 陳文星耳鼻喉科診所 | 約 575 公尺 | |
| 許英哲張漢明耳鼻喉科診所 | 約 614 公尺 | |
| 晨田耳鼻喉科診所 | 約 676 公尺 | |
| 國聖診所 | 約 457 公尺 | |
| 睛華眼科診所 | 約 151 公尺 | |
| 徐正雄眼科診所 | 約 574 公尺 | |
| 陳乃銘診所 | 約 137 公尺 | |
| 文愛診所 | 約 220 公尺 | |
| 宗禾診所 | 約 238 公尺 | |
| 大青田泌尿科診所 | 約 296 公尺 | |
| 好心腸診所 | 約 468 公尺 | |
| 家陽診所 | 約 478 公尺 | |
| 暘明診所 | 約 482 公尺 | |
| 翔暘復健專科診所 | 約 485 公尺 | |
| 德安診所 | 約 516 公尺 | |
| 豐田博愛診所 | 約 532 公尺 | |
| 勻禾妍美學健康診所 | 約 544 公尺 | |
| 親子診所 | 約 565 公尺 | |
| 心晴診所 | 約 568 公尺 | |
| 吳崇敏診所 | 約 574 公尺 | |
| 藝群左營診所 | 約 590 公尺 | |
| 王欽程診所 | 約 605 公尺 | |
| 高柏病理中心 | 約 630 公尺 | |
| 心樂診所 | 約 738 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美彩虹門市 | 約 664 公尺 |
| 杏一醫療用品杏一高榮二店藥局 | 約 770 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄榮總 | 約 718 公尺 | |
| 金元藥局 | 約 128 公尺 | |
| 重愛藥局 | 約 152 公尺 | |
| 福山藥局 | 約 180 公尺 | |
| 神農健保藥局 | 約 280 公尺 | |
| 高鐵藥局 | 約 328 公尺 | |
| 慈德藥局 | 約 423 公尺 | |
| 熊安心藥局華夏店 | 約 468 公尺 | |
| 文學藥局 | 約 482 公尺 | |
| 丞品藥局 | 約 517 公尺 | |
| 新高橋藥局 | 約 586 公尺 | |
| 可達藥局 | 約 592 公尺 | |
| 禾莘藥局 | 約 618 公尺 | |
| 明禾藥局 | 約 660 公尺 | |
| 元大藥師健保藥局 | 約 664 公尺 | |
| 新高橋藥局華夏店 | 約 673 公尺 | |
| 杏一高榮二店藥局 | 約 770 公尺 | |
| 安養看護 | 日賀老人長期照顧中心(養護型) | 約 49 公尺 |
| 偉恩老人長期照顧中心 | 約 563 公尺 | |
| 新吉祥養護之家 | 約 602 公尺 | |
| 新如意養護之家 | 約 602 公尺 | |
| 維佳居家護理所 | 約 229 公尺 | |
| 崇仁居家護理所 | 約 399 公尺 | |
| 動物醫院 | 波可動物醫院 | 約 234 公尺 |
| 嘉翔醫院 | 約 491 公尺 | |
| 愛思動物醫院 | 約 543 公尺 | |
| 悅生動物醫院 | 約 556 公尺 | |
| 仁集動物醫院 | 約 586 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN重福 | 約 98 公尺 |
| 7-ELEVEN重和門市 | 約 191 公尺 |
| 7-ELEVEN欣重文門市 | 約 232 公尺 |
| 7-ELEVEN夏義門市 | 約 348 公尺 |
| 7-ELEVEN文慈門市 | 約 395 公尺 |
| 7-ELEVEN營銓 | 約 470 公尺 |
| 7-ELEVEN重信 | 約 488 公尺 |
| 7-ELEVEN文恩 | 約 545 公尺 |
| 7-ELEVEN重惠門市 | 約 588 公尺 |
| 7-ELEVEN信科門市 | 約 678 公尺 |
| 7-ELEVEN彩虹市集 | 約 679 公尺 |
| 7-ELEVEN左運門市 | 約 703 公尺 |
| 7-ELEVEN華民門市 | 約 735 公尺 |
| 全家高雄重愛店 | 約 138 公尺 |
| 全家高雄華夏店 | 約 582 公尺 |
| 全家高雄華山店 | 約 642 公尺 |
| 全家高雄市集店 | 約 730 公尺 |
| 萊爾富左營典愛店 | 約 176 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 新光三越彩虹市集 | 約 674 公尺 |
| 新光三越左營店 | 約 674 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心高雄重信店 | 約 141 公尺 |
| 全聯福利中心左營重愛 | 約 290 公尺 | |
| 全聯福利中心左營高鐵店 | 約 481 公尺 | |
| 全聯福利中心左營榮佑 | 約 698 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C重義 | 約 154 公尺 |
| 燦坤3C福山店 | 約 322 公尺 | |
| 大同3C展售中心高雄華夏門市 | 約 673 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄高鐵 | 約 548 公尺 | |
| 寵物店 | 哈哈澡堂 | 約 206 公尺 |
| 魚中魚樂活華夏店 | 約 295 公尺 | |
| 璇犬舍 | 約 378 公尺 | |
| 朕賀企業社 | 約 378 公尺 | |
| 初心寵物美容 | 約 448 公尺 | |
| 初心寵物美容 | 約 448 公尺 | |
| 親禾寵物高鐵會館 | 約 556 公尺 | |
| 阿祐寵物用品 | 約 596 公尺 | |
| 超級愛狗寵物沙龍 | 約 615 公尺 | |
| 誰的貓貓舍 | 約 643 公尺 | |
| 誰的貓企業社 | 約 643 公尺 | |
| 樂咖寵物沙龍(犬) | 約 679 公尺 | |
| 樂咖寵物沙龍(貓) | 約 679 公尺 | |
| 狗狗好棒寵物沙龍 | 約 761 公尺 | |
| 狗狗好棒寵物沙龍 | 約 761 公尺 | |
| 阿祐寵物用品 | 約 782 公尺 | |
| 阿祐寵物用品 | 約 782 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 福山 | 約 166 公尺 |
| 福山國小 | 約 361 公尺 |
| 華夏路、重平路口停車場 | 約 402 公尺 |
| 重忠大型P(公有路外收費) | 約 408 公尺 |
| 華夏路、重平路口(公有路外不收費) | 約 444 公尺 |
| 明誠二路(路邊收費路段) | 約 631 公尺 |
| 博愛橋下停車場(公有路外收費) | 約 631 公尺 |
| Times 停車場高雄文天重義停車場 | 約 216 公尺 |
| Times 寶雅高雄左營店停車場 | 約 253 公尺 |
| Times 停車場高雄文府重和停車場 | 約 567 公尺 |
| Times 停車場高雄文府重愛停車場 | 約 574 公尺 |
| Times 停車場高雄榮德榮光停車場 | 約 607 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福山廣場 | 約 132 公尺 |
| 博愛扶倫公園 | 約 344 公尺 | |
| 華夏西北扶倫公園 | 約 363 公尺 | |
| 重平兒童遊戲場 | 約 371 公尺 | |
| 重仁兒童遊戲場 | 約 400 公尺 | |
| 重愛公園 | 約 430 公尺 | |
| 榮德公園 | 約 646 公尺 | |
| 福山公園 | 約 680 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心左營高鐵 | 約 650 公尺 |
