社區特色
大樓位置超好，明星學區在側
近高鐵及福山兩大商圈，生活相當便利。
低公設，居住室內坪數超大
周邊交通
近自由黃昏市場 福山廣場
近左營三鐵共構、新光三越百貨、南二高交流道、省道、公園、學校
建築設計
公設比低，大樓內空間大，採光通風好
公共設施
中庭花園、交誼廳、會議室
低公設，優質社區，
博愛大道博愛區
-
成交
近1年平均 24.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,180 ~ 1,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區博愛四路228號
- 坪數規劃 24.53~58.03 坪
- 總戶數約 256 戶
- 屋齡約 29 年
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博愛大道博愛區 待售房屋
博愛大道博愛區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 文自路827號7樓 |
680萬 |
33.83坪 |
20.1萬 |
2.40坪 | 7~7/28 | 28.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
博愛四路226巷1號12樓 看門牌 |
1,330萬 含車位價 |
38.11坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
|
2.40坪 | 12~12/28 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 博愛四路226巷3號16樓 |
760萬 含車位價 |
35.17坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
2.33坪 | 16~16/28 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 博愛四路230號21樓 |
1,208萬 含車位價 |
55.97坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
3.79坪 | 21~21/28 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛四路236號18樓 |
1,050萬 含車位價 |
46.22坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
2.93坪 | 18~18/28 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文自路827號19樓 |
500萬 含車位價 |
38.84坪 含車位坪數 |
12.9萬
含車位計算
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2.40坪 | 19~19/28 | 28.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
文自路829號6樓 看門牌 |
760萬 |
33.35坪 |
22.8萬 |
2.33坪 | 6~6/28 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 博愛四路226巷3號23樓 |
660萬 |
31.92坪 |
20.7萬 |
2.33坪 | 23~23/28 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文自路827號22樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
39.73坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
2.40坪 | 22~22/28 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛四路226巷1號15樓 |
728萬 含車位價 |
37.23坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
2.40坪 | 15~15/28 | 28.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文自路827號20樓 |
650萬 |
38.84坪 |
16.7萬 備註：公設持分車位一個無法拆分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.40坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文自路825號11樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
45.90坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
2.86坪 | 11~11/28 | 28.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
博愛四路226巷3號21樓 看門牌 |
775萬 |
31.92坪 |
24.3萬 |
2.33坪 | 21~21/28 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 博愛四路226巷1號2樓 |
790萬 |
40.88坪 |
19.3萬 |
2.46坪 | 2~2/28 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文自路827號4樓 |
750萬 含車位價 |
38.25坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
2.40坪 | 4~4/28 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 博愛四路226巷3號 |
1,175萬 含車位價 |
28.79坪 含車位坪數 |
40.8萬
含車位計算
備註：夾層； |
2.86坪 | 1~1/28 | 27.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 博愛四路226巷5號 |
1,100萬 |
29.53坪 |
37.3萬 備註：夾層； |
3.39坪 | 1~1/28 | 27.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
博愛四路226巷7號17樓 看門牌 |
635萬 |
25.29坪 |
25.1萬 |
1.86坪 | 17~17/28 | 27.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 博愛四路226巷5號18樓 |
560萬 |
24.53坪 |
22.8萬 |
1.80坪 | 18~18/28 | 26.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 博愛四路226巷1號13樓 |
500萬 |
32.80坪 |
15.2萬 |
2.40坪 | 13~13/28 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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博愛大道博愛區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博愛大道博愛區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--博愛大道博愛區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
