社區特色
往西可至瑞豐夜市，高雄地區重點觀光夜市，地點保值性佳。
往東可至裕誠明誠商圈，食衣住行，走路可到。
往南可至凹子底捷運站，凹子底為北高最初發展商圈。
目前有輕軌列車預定地C22站~C25站，義大商場、亞洲廣場等大型商業設施，皆走路可到。
周邊交通
近Ｒ１3巨蛋捷運站，走路約5分鐘。
建築設計
全棟規劃2-4房，坪數30-60坪。
公共設施
中庭花園、遊戲室
采蓮天
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成交
近1年平均 31.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.4萬/坪 (113年10月)近五年最高 33.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市左營區明華一路222號
- 坪數規劃 27~58 坪
- 總戶數約 139 戶
- 屋齡約 25 年
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采蓮天 鄰近房屋推薦
采蓮天
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 明華一路222號6樓之2 |
800萬 |
31.90坪 |
25.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.64坪 | 6~6/14 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 富民路198號13樓之2 |
1,236萬 含車位價 |
36.97坪 含車位3.49坪 |
33.4萬
含車位計算
|
2.81坪 | 13~13/14 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 富民路198號8樓之1 |
1,450萬 含車位價 |
43.18坪 含車位坪數 |
33.6萬
含車位計算
|
3.12坪 | 8~8/14 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明華一路222號2樓之3 |
950萬 |
36.31坪 |
26.2萬 |
3.03坪 | 2~2/14 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
富民路188號2樓之1 看門牌 |
938萬 |
36.13坪 |
26.0萬 |
2.99坪 | 2~2/14 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
明華一路222號8樓之3 看門牌 |
1,145萬 含車位價 |
43.11坪 含車位6.80坪 |
26.6萬
含車位計算
|
3.12坪 | 8~8/14 | 22.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
富民路198號13樓之1 看門牌 |
1,145萬 含車位價 |
43.18坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
3.12坪 | 13~13/14 | 22.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/店面 |
富民路186號 看門牌 |
3,800萬 含車位價 |
50.33坪 含車位3.49坪 |
75.5萬
含車位計算
|
4.37坪 | 1~1/14 | 22.0年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 明華一路222號9樓之2 |
835萬 |
31.91坪 |
26.2萬 |
2.64坪 | 9~9/14 | 22.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 富民路198號4樓之3 |
470萬 含車位價 |
43.26坪 含車位6.80坪 |
10.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.12坪 | 4~4/14 | 21.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/店面 |
明華一路222號 看門牌 |
2,760萬 |
40.77坪 |
67.7萬 |
3.72坪 | 1~1/14 | 21.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
明華一路222號14樓之3 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
55.47坪 含車位7.90坪 |
23.4萬
含車位計算
|
3.89坪 | 14~14/14 | 20.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/店面 | 富民路188號 |
600萬 含車位價 |
57.59坪 含車位6.80坪 |
10.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.67坪 | 1~1/14 | 20.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 富民路188號14樓之2 |
1,326萬 含車位價 |
63.05坪 含車位7.90坪 |
21.0萬
含車位計算
|
4.46坪 | 14~14/14 | 20.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
富民路188號3樓之2 看門牌 |
720萬 |
37.45坪 |
19.2萬 |
3.12坪 | 3~3/14 | 20.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 明華一路222號12樓之2 |
770萬 含車位價 |
35.40坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
2.68坪 | 12~12/14 | 19.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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采蓮天 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
采蓮天 與周遭實價登錄價格走勢
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--采蓮天 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
