社區特色
中庭花園很漂亮，戶數多，管理費便宜
周邊交通
河堤路上，食衣住行便利
建築設計
大面寬設計，外觀氣派，甚至面馬路還有180度圓弧陽台
公共設施
非常完善公設，泳池，非常優質
京城世界一期
-
成交
近1年平均 24.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 29.8萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,098 ~ 1,598 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區河堤路504號
- 坪數規劃 35~131 坪
- 總戶數約 821 戶
- 屋齡約 28 年
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京城世界一期 待售房屋
京城世界一期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
河堤路510之2號5樓 看門牌 |
1,219萬 含車位價 |
43.42坪 含車位5.92坪 |
28.1萬
含車位計算
|
4.42坪 | 5~5/14 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
河堤路506之7號4樓 看門牌 |
1,268萬 含車位價 |
42.49坪 含車位5.27坪 |
29.8萬
含車位計算
|
4.38坪 | 4~4/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河堤路510之15號4樓 |
750萬 |
43.68坪 |
17.2萬 |
4.50坪 | 4~4/14 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河堤路512之10號3樓 |
1,098萬 含車位價 |
47.50坪 含車位5.27坪 |
23.1萬
含車位計算
|
4.93坪 | 3~3/14 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
河堤路510之10號7樓 看門牌 |
920萬 |
40.24坪 |
22.9萬 |
4.14坪 | 7~7/14 | 26.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河堤路506之3號14樓 |
1,350萬 含車位價 |
59.05坪 含車位5.92坪 |
22.9萬
含車位計算
|
6.07坪 | 14~14/14 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河堤路506之6號3樓 |
1,100萬 含車位價 |
42.86坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
4.42坪 | 3~3/14 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 河堤路506之3號 |
1,450萬 含車位價 |
53.64坪 含車位5.92坪 |
27.0萬
含車位計算
|
5.52坪 | 1~1/14 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 河堤路506之3號6樓 |
1,415萬 含車位價 |
59.05坪 含車位5.92坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.07坪 | 6~6/14 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
河堤路512之7號5樓 看門牌 |
638萬 |
28.76坪 |
22.2萬 |
2.92坪 | 5~5/14 | 26.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 河堤路510之6號11樓 |
930萬 含車位150萬 |
42.18坪 含車位5.27坪 |
21.1萬
已扣除車位
|
4.38坪 | 11~11/14 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 河堤路506之5號13樓 |
998萬 含車位價 |
42.96坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
4.42坪 | 13~13/14 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 河堤路510之6號13樓 |
780萬 |
36.91坪 |
21.1萬 |
3.83坪 | 13~13/14 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 河堤路512之8號 |
736萬 |
32.59坪 |
22.6萬 |
3.39坪 | 1~1/14 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 河堤路512之1號8樓 |
1,080萬 含車位價 |
42.78坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
4.42坪 | 8~8/14 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 河堤路510之10號2樓 |
990萬 含車位價 |
46.16坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
4.77坪 | 2~2/14 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 河堤路510之13號7樓 |
750萬 含車位價 |
35.69坪 含車位5.27坪 |
21.0萬
含車位計算
|
3.67坪 | 7~7/14 | 24.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 河堤路510之6號9樓 |
895萬 含車位價 |
42.83坪 含車位5.92坪 |
20.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
4.46坪 | 9~9/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 河堤路510之6號7樓 |
803萬 |
36.91坪 |
21.8萬 備註：其他增建； |
4.46坪 | 7~7/14 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
河堤路508號14樓 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
93.95坪 含車位5.92坪 |
21.3萬
含車位計算
|
8.88坪 | 14~14/14 | 24.3年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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京城世界一期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城世界一期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城世界一期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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