新北市新店區央北二路
- 完工日期：2023/10~2023/10
- 屋齡：約2年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 23~23 層 / 地下 4~4 層
- 總戶數：314戶
- 建設公司：宏普建設、新北建設
- 坪數規劃：22.97~110.83坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理
宏普中央公園
-
成交
近6個月平均 78.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 61.2萬/坪 (113年09月)近五年最高 101.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市新店區央北二路
- 坪數規劃 22.97~110.83 坪
- 總戶數約 314 戶
- 屋齡約 2 年
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宏普中央公園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有172筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 啟文路80號4樓 |
2,888萬 含車位價 |
47.22坪 含車位9.94坪 |
61.2萬
含車位計算
|
6.08坪 | 4~4/23 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 啟文路72號7樓 |
4,858萬 含車位價 |
55.89坪 含車位9.94坪 |
86.9萬
含車位計算
|
7.77坪 | 7~7/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 啟文路88號18樓 |
2,918萬 含車位價 |
38.42坪 含車位9.94坪 |
76.0萬
含車位計算
|
4.80坪 | 18~18/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 啟文路98號10樓 |
2,050萬 |
24.01坪 |
85.4萬 |
3.91坪 | 10~10/23 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
啟文路98號2樓 看門牌 |
2,396萬 |
23.51坪 |
101.9萬 |
3.91坪 | 2~2/23 | 0.7年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 啟文路98號18樓 |
2,200萬 含車位價 |
33.41坪 含車位9.94坪 |
65.9萬
含車位計算
備註：建物價格616萬土地價格1584萬 |
4.11坪 | 18~18/23 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 啟文路72號8樓 |
4,426萬 含車位價 |
55.89坪 含車位9.94坪 |
79.2萬
含車位計算
|
7.77坪 | 8~8/23 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 啟文路68號20樓 |
4,435萬 含車位價 |
64.24坪 含車位19.87坪 |
69.0萬
含車位計算
備註：房地分價：土地價格3185萬，建物價格1250萬 |
7.73坪 | 20~20/23 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 啟文路68號8樓 |
4,200萬 含車位價 |
54.57坪 含車位9.94坪 |
77.0萬
含車位計算
|
7.53坪 | 8~8/23 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 啟文路88號17樓 |
2,815萬 含車位250萬 |
38.42坪 含車位9.94坪 |
90.1萬
已扣除車位
|
4.80坪 | 17~17/23 | 0.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 啟文路72號6樓 |
1,270萬 含車位價 |
55.89坪 含車位9.94坪 |
22.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.77坪 | 6~6/23 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 啟文路82號18樓 |
3,730萬 含車位價 |
50.86坪 含車位9.94坪 |
73.3萬
含車位計算
|
6.95坪 | 18~18/23 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 啟文路90號18樓 |
3,750萬 含車位價 |
50.87坪 含車位9.94坪 |
73.7萬
含車位計算
|
6.95坪 | 18~18/23 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 啟文路72號11樓 |
4,250萬 含車位價 |
55.63坪 含車位9.94坪 |
76.4萬
含車位計算
|
7.77坪 | 11~11/23 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 啟文路88號7樓 |
2,638萬 含車位價 |
38.42坪 含車位9.94坪 |
68.7萬
含車位計算
|
4.80坪 | 7~7/23 | 0.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 啟文路70號4樓 |
3,625萬 含車位價 |
50.67坪 含車位9.94坪 |
71.5萬
含車位計算
|
6.83坪 | 4~4/23 | 0.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 啟文路88號13樓 |
2,670萬 含車位價 |
38.42坪 含車位9.94坪 |
69.5萬
含車位計算
|
4.80坪 | 13~13/23 | 0.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 啟文路88號9樓 |
2,440萬 含車位價 |
38.42坪 含車位9.94坪 |
63.5萬
含車位計算
|
4.80坪 | 9~9/23 | 0.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 啟文路68號12樓 |
3,988萬 含車位價 |
54.30坪 含車位9.94坪 |
73.4萬
含車位計算
|
7.53坪 | 12~12/23 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 啟文路72號21樓 |
3,235萬 含車位250萬 |
55.63坪 含車位9.94坪 |
65.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.77坪 | 21~21/23 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
宏普中央公園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏普中央公園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--宏普中央公園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
宏普中央公園 社區資料
宏普中央公園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運小碧潭站 | 約 670 公尺 |
| 捷運十四張站 | 約 721 公尺 | |
| 捷運小碧潭站出口2 | 約 543 公尺 | |
| 捷運小碧潭站出口1 | 約 699 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新店幼兒園和平分班 | 約 302 公尺 |
| 向日園幼兒園 | 約 365 公尺 | |
| 中高級校 | 新店高中 | 約 395 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 健宏中醫診所 | 約 417 公尺 |
| 丰采美學牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 安琪兒牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 大為診所 | 約 398 公尺 | |
| 天主教耕莘醫療財團法人耕莘診所 | 約 455 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 中央大藥局 | 約 482 公尺 |
| 德莘藥局 | 約 495 公尺 | |
| 安養看護 | 日祥老人養護中心 | 約 508 公尺 |
| 承新老人安養中心 | 約 510 公尺 | |
| 匯安老人安養中心 | 約 523 公尺 | |
| 永安居家護理所 | 約 518 公尺 | |
| 動物醫院 | 原典動物醫院 | 約 405 公尺 |
| 康和動物醫院 | 約 479 公尺 | |
| 高登動物醫院 | 約 681 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新店寶 | 約 188 公尺 |
| 7-ELEVEN新店豐和 | 約 214 公尺 |
| 7-ELEVEN青新 | 約 455 公尺 |
| 7-ELEVEN新福民門市 | 約 490 公尺 |
| 全家新店新中央店 | 約 358 公尺 |
| 全家新店公宅店 | 約 550 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中央公有市場 | 約 347 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心新店中央 | 約 340 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C新店中正店 | 約 509 公尺 |
| 寵物店 | 瑰麗琦行國際有限公司 | 約 317 公尺 |
| 宏亞寵物沙龍 | 約 439 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 新店高中運動中心停車場 | 約 374 公尺 |
| 嘟嘟房新店斯馨站 | 約 143 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 十四張歷史公園 | 約 235 公尺 |
| 小碧潭公園 | 約 586 公尺 | |
| 展演場所 | 新北市圖中央圖書圖書館 | 約 340 公尺 |
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