社區特色
本大樓分A、B、C、D、E 共5棟
中華路鬧區.管理嚴謹.24小時全天候保全
垃圾社區統一處理.集中在一樓車道旁
車道也有保全管理
周邊交通
臨30米中華路南北雙線通車，北往永康交流道、東往台南市東區，交通便利生活機能佳。
近火車站.交流道.交通便利
建築設計
分A.B.C.D.E共五棟
格局規劃從(套)房道2.3.4房都有
住戶素質高
公共設施
有中庭社區規劃
位於中華路商圈.寸土寸金
社區內有中庭花園.健身房.會議室
信箱收發區
東方公園
-
成交
近1年平均 22.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.3萬/坪 (113年11月)近五年最高 26.0萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,398 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
台南市永康區中華二路266巷12號
- 坪數規劃 8~70 坪
- 總戶數約 292 戶
- 屋齡約 29 年
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東方公園 待售及鄰近房屋推薦
東方公園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有48筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 中華二路266巷22號10樓之1 |
1,100萬 含車位價 |
47.16坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
3.87坪 | 10~10/19 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 六合里中華二路266巷18號19樓之2 |
760萬 含車位80萬 |
35.42坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.94坪 | 19~19/19 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中華二路266巷12號16樓之1 |
550萬 含車位價 |
37.53坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.03坪 | 16~16/19 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 中華路357號等共同使用 |
50萬 |
2.85坪 |
備註：僅車位交易； |
0.25坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中華二路266巷18號19樓之1 |
850萬 含車位價 |
35.86坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
3.03坪 | 19~19/19 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/店面 | 中華二路252號 |
1,710萬 含車位價 |
64.67坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
5.81坪 | 1~3/19 | 26.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 中華二路266巷20號7樓之3 |
268萬 |
10.67坪 |
25.1萬 |
0.84坪 | 7~7/19 | 26.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/店面 | 中華二路266巷2號 |
1,000萬 含車位價 |
35.16坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
3.11坪 | 1~2/19 | 26.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中華二路266巷16號18樓之3 |
990萬 含車位價 |
45.34坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.70坪 | 18~18/19 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 中華二路256號 |
1,060萬 含車位價 |
37.33坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
3.36坪 | 1~2/19 | 26.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 中華路365號 |
1,030萬 含車位價 |
29.14坪 含車位坪數 |
35.4萬
含車位計算
備註：機械車位:7號下層 |
2.69坪 | 1~2/19 | 26.2年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 中華二路258號 |
1,000萬 含車位價 |
37.33坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
3.36坪 | 1~2/19 | 26.2年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中華二路266巷16號12樓之2 |
506萬 含車位價 |
28.09坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
2.36坪 | 12~12/19 | 26.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中華二路266巷18號7樓之3 |
637萬 |
32.57坪 |
19.6萬 |
2.61坪 | 7~7/19 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 中華二路266巷16號6樓之2 |
560萬 含車位價 |
25.24坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
2.02坪 | 6~6/19 | 26.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 |
中華路355巷8弄14號3樓之1 看門牌 |
370萬 |
17.28坪 |
21.4萬 |
1.43坪 | 3~3/19 | 25.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 中華二路266巷16號3樓之1 |
370萬 |
17.28坪 |
21.4萬 |
1.43坪 | 3~3/19 | 25.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 中華二路266巷22號14樓之3 |
395萬 |
29.87坪 |
13.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.44坪 | 14~14/19 | 25.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/套房 | 中華二路266巷20號16樓之2 |
275萬 |
10.58坪 |
26.0萬 |
0.84坪 | 16~16/19 | 25.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 中華二路266巷12號19樓之2 |
745萬 含車位80萬 |
37.26坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
3.11坪 | 19~19/19 | 25.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
東方公園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
東方公園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--東方公園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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