社區特色
社區管理完善，電梯前幾年有更新，管理室大廳也有重新裝潢，給人煥然一新的感覺
周邊交通
臨公園南路，距離台南火車站約1.2公里，立人國小、民德國中走路就會到
建築設計
基地面積約1792坪，全區共有5棟，每棟都有2部電梯
公共設施
中庭花園、桌球室、會議室
皇龍第一園
-
成交
近6個月平均 22.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 28.5萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 738 ~ 1,500 萬看詳細資訊 › -
台南市北區公園南路358號
- 坪數規劃 27~51 坪
- 總戶數約 501 戶
- 屋齡約 30 年
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皇龍第一園 待售及鄰近房屋推薦
皇龍第一園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有94筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
公園南路358號13樓之3 看門牌 |
650萬 |
26.69坪 |
24.4萬 |
2.15坪 | 13~13/25 | 29.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園南路358號16樓之5 |
585萬 |
23.50坪 |
24.9萬 |
1.79坪 | 16~16/25 | 29.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園南路358號8樓之3 |
520萬 |
26.69坪 |
19.5萬 |
2.15坪 | 8~8/25 | 29.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
公園南路362巷12號 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
48.52坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
3.94坪 | 1~1/25 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 公園南路362巷22號6樓之3 |
670萬 |
23.50坪 |
28.5萬 |
1.79坪 | 6~6/25 | 29.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 公園南路362巷10號7樓之6 |
705萬 |
41.59坪 |
17.0萬 |
3.41坪 | 7~7/25 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園南路362巷22號21樓之6 |
835萬 |
42.28坪 |
19.8萬 |
3.41坪 | 21~21/25 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園南路360號22樓之2 |
1,080萬 含車位價 |
52.40坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
4.30坪 | 22~22/25 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園南路362巷10號18樓之3 |
660萬 含車位價 |
25.86坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
1.97坪 | 18~18/25 | 29.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
公園南路362巷22號5樓之1 看門牌 |
800萬 含車位價 |
39.63坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
3.23坪 | 5~5/25 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 公園南路362巷22號12樓之7 |
443萬 |
22.19坪 |
20.0萬 |
1.79坪 | 12~12/25 | 29.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 公園南路358號16樓之1 |
740萬 |
37.47坪 |
19.8萬 |
3.05坪 | 16~16/25 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 公園南路362巷22號11樓之2 |
900萬 |
46.38坪 |
19.4萬 |
3.76坪 | 11~11/25 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 公園南路358號19樓之1 |
650萬 |
37.47坪 |
17.4萬 |
3.05坪 | 19~19/25 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 公園南路358號23樓之1 |
660萬 含車位價 |
39.83坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
3.23坪 | 23~23/25 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園南路362巷22號22樓之3 |
810萬 含車位價 |
41.72坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
3.22坪 | 22~22/25 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園南路362巷10號19樓之6 |
600萬 含車位價 |
47.00坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.76坪 | 19~19/25 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園南路362巷22號10樓之3 |
780萬 |
39.65坪 |
19.7萬 |
3.22坪 | 10~10/25 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園南路358號10樓之2 |
550萬 含車位價 |
22.98坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
1.79坪 | 10~10/25 | 28.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 公園南路358號19樓之6 |
833萬 |
44.00坪 |
18.9萬 |
3.58坪 | 19~19/25 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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皇龍第一園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇龍第一園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇龍第一園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
皇龍第一園 社區資料
皇龍第一園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 立人國小附幼 | 約 288 公尺 |
| 公園國小附幼 | 約 759 公尺 | |
| 百象園幼兒園 | 約 472 公尺 | |
| 康德爾幼兒園 | 約 482 公尺 | |
| 柏欣幼兒園 | 約 775 公尺 | |
| 小學 | 立人國小 | 約 282 公尺 |
| 公園國小 | 約 774 公尺 | |
| 中高級校 | 民德國中 | 約 265 公尺 |
| 文賢國中 | 約 629 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 志誠醫院 | 約 739 公尺 |
| 診所 | 林文雄小兒科診所 | 約 74 公尺 |
| 李朝泰小兒科診所 | 約 488 公尺 | |
| 幼之園小兒科診所 | 約 556 公尺 | |
| 張金石小兒科診所 | 約 697 公尺 | |
| 延年內科小兒科診所 | 約 942 公尺 | |
| 敦品中醫診所 | 約 152 公尺 | |
| 成功朝順中醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 福生中醫診所 | 約 665 公尺 | |
| 豐盛中醫診所 | 約 726 公尺 | |
| 美娜中醫診所 | 約 733 公尺 | |
| 慈聲中醫診所 | 約 776 公尺 | |
| 聖原中醫診所 | 約 814 公尺 | |
| 康馥中醫診所 | 約 919 公尺 | |
| 祥元中醫診所 | 約 971 公尺 | |
| 萬泉中醫診所 | 約 997 公尺 | |
| 承德中醫診所 | 約 1010 公尺 | |
| 意誠中醫診所 | 約 1013 公尺 | |
| 公園內科診所 | 約 734 公尺 | |
| 惠心婦產科診所 | 約 986 公尺 | |
| 信安內科診所 | 約 1031 公尺 | |
| 小豆芽牙醫診所 | 約 82 公尺 | |
| 中心牙醫診所 | 約 119 公尺 | |
| 拇舢號牙醫診所 | 約 119 公尺 | |
| 源遠號牙醫診所 | 約 125 公尺 | |
| 心安牙醫診所 | 約 147 公尺 | |
| 建章牙醫診所 | 約 256 公尺 | |
| 徠爾牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 得恩牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 正光牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 柏光牙醫診所 | 約 544 公尺 | |
| 綠芽牙醫診所 | 約 574 公尺 | |
| 永泰牙醫診所 | 約 597 公尺 | |
| 郭俊鋐牙醫診所 | 約 689 公尺 | |
| 向陽牙醫聯合診所 | 約 716 公尺 | |
| 世華牙醫診所 | 約 803 公尺 | |
| 加賀牙科診所 | 約 845 公尺 | |
| 實和牙醫診所 | 約 955 公尺 | |
| 戴牙醫診所 | 約 966 公尺 | |
| 信勇牙醫診所 | 約 979 公尺 | |
| 文賢牙醫診所 | 約 988 公尺 | |
| 吉陽牙醫診所 | 約 1033 公尺 | |
| 民安牙醫診所 | 約 1037 公尺 | |
| 杏安外科診所 | 約 751 公尺 | |
| 邱外科診所 | 約 864 公尺 | |
| 邱婦產科外科診所 | 約 1048 公尺 | |
| 柯中文皮膚科診所 | 約 72 公尺 | |
| 蔡旻倩皮膚科診所 | 約 794 公尺 | |
| 許庭碩耳鼻喉科診所 | 約 159 公尺 | |
| 李長忠耳鼻喉科診所 | 約 172 公尺 | |
| 安田耳鼻喉科診所 | 約 484 公尺 | |
| 蘇耳鼻喉科診所 | 約 975 公尺 | |
| 邱泉正耳鼻喉科診所 | 約 995 公尺 | |
| 芳德診所 | 約 836 公尺 | |
| 陳建廷婦產科診所 | 約 832 公尺 | |
| 臨安眼科診所 | 約 529 公尺 | |
| 新世紀眼科診所 | 約 586 公尺 | |
| 現代眼科診所 | 約 801 公尺 | |
| 九翌復健科診所 | 約 66 公尺 | |
| 盛佑診所 | 約 334 公尺 | |
| 敦美復健科診所 | 約 453 公尺 | |
| 享美時尚診所 | 約 481 公尺 | |
| 生源診所 | 約 556 公尺 | |
| 殷建智精神科診所 | 約 593 公尺 | |
| 心悠活診所 | 約 678 公尺 | |
| 王克紹診所 | 約 678 公尺 | |
| 康田診所 | 約 681 公尺 | |
| 王恭亮診所 | 約 794 公尺 | |
| 奇聖診所 | 約 946 公尺 | |
| 正思惟診所 | 約 975 公尺 | |
| 陳璿文診所 | 約 993 公尺 | |
| 正信診所 | 約 1022 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝西門店 | 約 672 公尺 |
| 博登連鎖藥局台南成功店[吉安藥局] | 約 491 公尺 | |
| 長庚生物科技台南金華 | 約 914 公尺 | |
| 晨康藥師藥局 | 約 78 公尺 | |
| 大正藥局 | 約 102 公尺 | |
| 躍獅長盛藥局 | 約 330 公尺 | |
| 康乃爾藥局 | 約 490 公尺 | |
| 吉安藥局 | 約 491 公尺 | |
| 佳家藥局 | 約 562 公尺 | |
| 宸安藥局 | 約 571 公尺 | |
| 芳鄰藥局 | 約 593 公尺 | |
| 心心藥局 | 約 629 公尺 | |
| 尚慶藥局 | 約 634 公尺 | |
| 大欣藥局 | 約 692 公尺 | |
| 千多藥局 | 約 721 公尺 | |
| 美康藥局 | 約 794 公尺 | |
| 信心藥局 | 約 836 公尺 | |
| 嘉洲藥局 | 約 916 公尺 | |
| 惠光藥局 | 約 919 公尺 | |
| 良佑堂藥局 | 約 999 公尺 | |
| 安養看護 | 台南仁愛之家(成功養護中心) | 約 386 公尺 |
| 宜家老人長期照顧中心(養護型) | 約 481 公尺 | |
| 台南仁愛之家康寧園安養中心 | 約 731 公尺 | |
| 動物醫院 | 臨安啄木鳥動物醫院 | 約 221 公尺 |
| 遠東動物醫院 | 約 411 公尺 | |
| 諾亞動物醫院 | 約 488 公尺 | |
| 府城動物醫院 | 約 549 公尺 | |
| 豪斯動物醫院 | 約 592 公尺 | |
| 嘟嘟動物醫院 | 約 593 公尺 | |
| 強生動物醫院 | 約 985 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN立人門市 | 約 147 公尺 |
| 7-ELEVEN育德門市 | 約 199 公尺 |
| 7-ELEVEN新海成門市 | 約 508 公尺 |
| 7-ELEVEN耀瑩 | 約 684 公尺 |
| 7-ELEVEN集福 | 約 799 公尺 |
| 7-ELEVEN華園門市 | 約 915 公尺 |
| 7-ELEVEN聖賢門市 | 約 1014 公尺 |
| 全家台南和順店 | 約 69 公尺 |
| 全家台南長順店 | 約 248 公尺 |
| 全家台南公園店 | 約 791 公尺 |
| 全家台南臨安店 | 約 794 公尺 |
| 萊爾富南市海安店 | 約 316 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 馬祖樓市場 | 約 618 公尺 |
| 量販超市 | 大潤發台南店 | 約 102 公尺 |
| 全聯福利中心台南忠義 | 約 440 公尺 | |
| 全聯福利中心台南文賢一 | 約 742 公尺 | |
| 3C書局 | 三井3C【台南大潤發店】 | 約 126 公尺 |
| 燦坤3C小北店 | 約 398 公尺 | |
| 夏普震旦台南文賢店 | 約 978 公尺 | |
| 金玉堂文賢店 | 約 1000 公尺 | |
| 寵物店 | 溜溜寵物生活館 | 約 194 公尺 |
| 頂尖寵物生活館 | 約 330 公尺 | |
| 樂悠派寵物美容 | 約 428 公尺 | |
| 壞壞狗寵物美容 | 約 465 公尺 | |
| 樂菲寵物生活坊 | 約 487 公尺 | |
| 毛寶貝犬舍 | 約 503 公尺 | |
| 喵的咧貓社 | 約 518 公尺 | |
| 銀屋寵物店 | 約 614 公尺 | |
| 凱麗愛犬專業美容 | 約 653 公尺 | |
| 貓主意生活館 | 約 826 公尺 | |
| 布魯托犬舍 | 約 839 公尺 | |
| 傻爸寵物鮮食館 | 約 881 公尺 | |
| 魔顏貓舍 | 約 910 公尺 | |
| 都在貓咪旅館 | 約 1005 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 菱州停車場 | 約 705 公尺 |
| 嘟嘟房台南公園南站 | 約 200 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 立人公園 | 約 98 公尺 |
| 和順公園 | 約 214 公尺 | |
| 連雅堂紀念公園 | 約 373 公尺 | |
| 育德公園 | 約 385 公尺 | |
| 公66公園 | 約 495 公尺 | |
| 中山公園 | 約 880 公尺 | |
| 協和公園 | 約 1018 公尺 | |
| 展演場所 | 臺灣新藝當代藝術空間2館 | 約 953 公尺 |
| 台南市中山兒童科學教育中心 | 約 890 公尺 | |
| 星光地球科學陳列館 | 約 544 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部西門店 | 約 552 公尺 |
