社區特色
社區管理完善，電梯前幾年有更新，管理室大廳也有重新裝潢，給人煥然一新的感覺
周邊交通
臨公園南路，距離台南火車站約1.2公里，立人國小、民德國中走路就會到
建築設計
基地面積約1792坪，全區共有5棟，每棟都有2部電梯
公共設施
中庭花園、桌球室、會議室
皇龍第一園
-
成交
近6個月平均 21.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 28.5萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 638 ~ 1,288 萬看詳細資訊 › -
台南市北區公園南路358號
- 坪數規劃 27~51 坪
- 總戶數約 501 戶
- 屋齡約 31 年
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皇龍第一園 待售及鄰近房屋推薦
皇龍第一園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有92筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
公園南路360號3樓之1 看門牌 |
698萬 |
37.47坪 |
18.6萬 |
3.05坪 | 3~3/25 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 公園南路362巷2號4樓之2 |
930萬 |
57.12坪 |
16.3萬 |
4.48坪 | 4~4/25 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 公園南路360號15樓之3 |
670萬 |
23.71坪 |
28.3萬 |
2.69坪 | 15~15/25 | 29.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
公園南路358號13樓之3 看門牌 |
650萬 |
26.69坪 |
24.4萬 |
2.15坪 | 13~13/25 | 29.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園南路358號16樓之5 |
585萬 |
23.50坪 |
24.9萬 |
1.79坪 | 16~16/25 | 29.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園南路358號8樓之3 |
520萬 |
26.69坪 |
19.5萬 |
2.15坪 | 8~8/25 | 29.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
公園南路362巷12號 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
48.52坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
3.94坪 | 1~1/25 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 公園南路362巷22號6樓之3 |
670萬 |
23.50坪 |
28.5萬 |
1.79坪 | 6~6/25 | 29.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 公園南路362巷10號7樓之6 |
705萬 |
41.59坪 |
17.0萬 |
3.41坪 | 7~7/25 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園南路362巷22號21樓之6 |
835萬 |
42.28坪 |
19.8萬 |
3.41坪 | 21~21/25 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園南路360號22樓之2 |
1,080萬 含車位價 |
52.40坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
4.30坪 | 22~22/25 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園南路362巷10號18樓之3 |
660萬 含車位價 |
25.86坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
1.97坪 | 18~18/25 | 29.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
公園南路362巷22號5樓之1 看門牌 |
800萬 含車位價 |
39.63坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
3.23坪 | 5~5/25 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 公園南路362巷22號12樓之7 |
443萬 |
22.19坪 |
20.0萬 |
1.79坪 | 12~12/25 | 29.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 公園南路358號16樓之1 |
740萬 |
37.47坪 |
19.8萬 |
3.05坪 | 16~16/25 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 公園南路362巷22號11樓之2 |
900萬 |
46.38坪 |
19.4萬 |
3.76坪 | 11~11/25 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 公園南路358號19樓之1 |
650萬 |
37.47坪 |
17.4萬 |
3.05坪 | 19~19/25 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 公園南路358號23樓之1 |
660萬 含車位價 |
39.83坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
3.23坪 | 23~23/25 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園南路362巷22號22樓之3 |
810萬 含車位價 |
41.72坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
3.22坪 | 22~22/25 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園南路362巷10號19樓之6 |
600萬 含車位價 |
47.00坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.76坪 | 19~19/25 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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皇龍第一園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇龍第一園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇龍第一園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
