社區特色
24小時警衛管理，俱樂部公設完善/
環境純樸清靜.人文風俗很好
建築設計
格局漂亮.採光亮眼.屋況佳
公共設施
附設KTV,SPA,交誼廳,花園/
室內泳池,健身房,遊戲室,圖書室,籃球場
美麗佳園
-
成交
近1年平均 22.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 25.9萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,148 ~ 2,680 萬看詳細資訊 › -
台南市中西區民權路三段400巷1號
- 坪數規劃 34.32~100.45 坪
- 總戶數約 407 戶
- 屋齡約 26 年
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美麗佳園 待售房屋
美麗佳園，共有 8 筆待售房屋
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4.2%1,198 萬 1,148 萬
美麗佳園高樓採光3房平車
台南市中西區民權路三段3房(室)2廳2衛 45.07坪含車位單價計算請洽業務 -
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台南市中西區美麗街3房(室)2廳2衛 49.94坪含車位單價計算請洽業務 -
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10.9%2,680 萬 2,388 萬
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台南市中西區民權路三段5房(室)2廳4衛 116.70坪含車位單價計算請洽業務 -
美麗佳園超讚116坪典雅裝...
台南市中西區民權路三段5房(室)2廳4衛 116.70坪單價23.0萬
美麗佳園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有55筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 華廈 | 民權路三段400巷20號7樓 |
244萬 含車位價 |
21.19坪 含車位4.01坪 |
11.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.01坪 | 7~7/10 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 民權路三段400巷20號7樓 |
244萬 含車位價 |
21.19坪 含車位4.01坪 |
11.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.01坪 | 7~7/10 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 民權路三段400巷33號10樓 |
1,250萬 含車位價 |
64.66坪 含車位8.03坪 |
19.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
10.05坪 | 10~10/10 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 美麗街22號3樓之3 |
1,058萬 含車位價 |
49.86坪 含車位8.03坪 |
21.2萬
含車位計算
|
7.34坪 | 3~3/10 | 25.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 民權路三段400巷25號9樓 |
1,080萬 含車位價 |
48.27坪 含車位8.03坪 |
22.4萬
含車位計算
|
7.37坪 | 9~9/10 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 民權路三段400巷17號3樓 |
802萬 |
34.51坪 |
23.2萬 |
6.01坪 | 3~3/10 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 美麗街22號7樓之2 |
1,250萬 含車位價 |
49.64坪 含車位8.03坪 |
25.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.30坪 | 7~7/10 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 民權路三段400巷23號7樓 |
1,270萬 含車位價 |
49.14坪 含車位8.03坪 |
25.9萬
含車位計算
|
7.50坪 | 7~7/10 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 美麗街18號10樓之5 |
1,350萬 含車位價 |
61.96坪 含車位8.03坪 |
21.8萬
含車位計算
|
9.42坪 | 10~10/10 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 民權路三段400巷18號6樓 |
907萬 含車位價 |
43.80坪 含車位8.03坪 |
20.7萬
含車位計算
|
6.38坪 | 6~6/10 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 民權路三段400巷31號4樓 |
1,300萬 含車位140萬 |
64.38坪 含車位8.03坪 |
20.6萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
10.05坪 | 4~4/10 | 24.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 民權路三段400巷9號2樓 |
600萬 |
41.31坪 |
14.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.37坪 | 2~2/10 | 24.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 民權路三段400巷30號8樓 |
1,160萬 含車位價 |
49.22坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
7.40坪 | 8~8/10 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 |
民權路三段400巷19號2樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
43.90坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
6.38坪 | 2~2/10 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 美麗街22號8樓之1 |
1,230萬 含車位價 |
62.02坪 含車位8.03坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
9.42坪 | 8~8/10 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 美麗街18號4樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
62.18坪 含車位8.03坪 |
20.1萬
含車位計算
|
9.45坪 | 4~4/10 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 民權路三段400巷8號8樓 |
1,140萬 含車位120萬 |
58.24坪 含車位8.03坪 |
20.3萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
8.82坪 | 8~8/10 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 民權路三段400巷30號4樓 |
1,066萬 含車位價 |
49.22坪 含車位8.03坪 |
21.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.40坪 | 4~4/10 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 民權路三段400巷30號 |
1,625萬 含車位300萬 |
89.40坪 含車位16.05坪 |
18.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
13.68坪 | -1~1/10 | 23.7年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 美麗街20號9樓之2 |
1,008萬 含車位120萬 |
49.88坪 含車位8.03坪 |
21.2萬
已扣除車位
|
7.34坪 | 9~9/10 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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美麗佳園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美麗佳園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美麗佳園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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