京都大樓
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成交
近2年平均 14.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 13.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 18.0萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市新化區正新路363巷12號
- 坪數規劃 23~62 坪
- 總戶數約 91 戶
- 屋齡約 31 年
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京都大樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 正新路363巷20號5樓之1 |
450萬 含車位價 |
36.06坪 含車位坪數 |
12.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.65坪 | 5~5/12 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 正新路363巷20號6樓之2 |
520萬 含車位價 |
39.35坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
|
5.25坪 | 6~6/12 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 正新路363巷16號8樓之2 |
588萬 含車位價 |
32.69坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
4.24坪 | 8~8/12 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 正新路363巷16號8樓之2 |
588萬 含車位價 |
32.66坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
4.24坪 | 8~8/12 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 正新路363巷16號8樓之2 |
550萬 含車位價 |
32.69坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
4.24坪 | 8~8/12 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 正新路363巷20號5樓之3 |
320萬 |
23.46坪 |
13.6萬 備註：陽台外推； |
3.48坪 | 5~5/12 | 29.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 正新路363巷12號3樓之3 |
315萬 |
23.46坪 |
13.4萬 |
3.48坪 | 3~3/12 | 29.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 正新路363巷20號7樓之1 |
400萬 含車位價 |
36.06坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
|
4.65坪 | 7~7/12 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 正新路363巷16號7樓之2 |
360萬 |
28.20坪 |
12.8萬 |
4.24坪 | 7~7/12 | 28.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 正新路363巷20號6樓之3 |
320萬 |
23.46坪 |
13.6萬 備註：陽台外推； |
3.48坪 | 6~6/12 | 28.6年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 正新路363巷12號9樓之3 |
250萬 |
23.51坪 |
10.6萬 |
3.46坪 | 9~9/12 | 27.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 正新路363巷12號9樓之1 |
300萬 含車位價 |
31.69坪 含車位坪數 |
9.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.96坪 | 9~9/12 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 正新路363巷20號2樓之1 |
390萬 |
31.28坪 |
12.5萬 |
4.65坪 | 2~2/12 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 正新路363巷22號 |
510萬 |
58.91坪 |
8.7萬 備註：包含公共設施保留地用地; |
10.14坪 | 1~2/12 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 正新路363巷12號11樓之2 |
288萬 |
34.22坪 |
8.4萬 |
5.07坪 | 11~11/12 | 26.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 正新路363巷12號12樓之1 |
230萬 含車位價 |
31.66坪 含車位6.20坪 |
7.3萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
3.96坪 | 12~12/12 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
京都大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京都大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--京都大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京都大樓 社區資料
京都大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大新國民小學附設幼兒園 | 約 404 公尺 |
| 新化國小附設幼兒園 | 約 948 公尺 | |
| 育善幼兒園 | 約 295 公尺 | |
| 銘幼幼兒園 | 約 437 公尺 | |
| 聖名幼兒園 | 約 469 公尺 | |
| 多芽幼兒園 | 約 626 公尺 | |
| 小學 | 大新國小 | 約 351 公尺 |
| 新化國小 | 約 1006 公尺 | |
| 中高級校 | 新化高中 | 約 807 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉琳榕小兒科診所 | 約 343 公尺 |
| 楊骨科診所 | 約 404 公尺 | |
| 崇祐小兒科診所 | 約 404 公尺 | |
| 徐小兒科診所 | 約 908 公尺 | |
| 倪佩詩中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 新化真善美中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 長春中醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 康宸美學牙醫診所 | 約 299 公尺 | |
| 金玉牙醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 泓翔牙醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 施牙醫診所 | 約 824 公尺 | |
| 長頸鹿耳鼻喉科診所 | 約 331 公尺 | |
| 洪耳鼻喉科診所 | 約 777 公尺 | |
| 林明輝診所 | 約 544 公尺 | |
| 誠大診所 | 約 663 公尺 | |
| 丁江龍診所 | 約 876 公尺 | |
| 詹骨科診所 | 約 299 公尺 | |
| 魏國樑骨科診所 | 約 877 公尺 | |
| 王中誠婦產科診所 | 約 502 公尺 | |
| 新化眼科診所 | 約 755 公尺 | |
| 膚仕美診所 | 約 309 公尺 | |
| 王覲瑜診所 | 約 514 公尺 | |
| 周明山診所 | 約 848 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新化門市 | 約 814 公尺 |
| 得安藥局 | 約 343 公尺 | |
| 安麗兒藥局新化店 | 約 355 公尺 | |
| 加賀藥局 | 約 400 公尺 | |
| 元一藥師藥局 | 約 501 公尺 | |
| 千勝藥局 | 約 505 公尺 | |
| 富傑藥局 | 約 580 公尺 | |
| 大樹新化藥局 | 約 608 公尺 | |
| 炳騰藥局 | 約 679 公尺 | |
| 欣華藥局 | 約 759 公尺 | |
| 來德藥局 | 約 783 公尺 | |
| 美麗安藥局 | 約 876 公尺 | |
| 新化景惠藥局 | 約 915 公尺 | |
| 安養看護 | 天寶老人養護中心 | 約 730 公尺 |
| 又新康復之家 | 約 369 公尺 | |
| 動物醫院 | 摩西動物醫院 | 約 446 公尺 |
| 李動物醫院 | 約 625 公尺 | |
| 上博寵物醫院 | 約 849 公尺 | |
| 歐逗動物醫院 | 約 877 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN三麗 | 約 190 公尺 |
| 7-ELEVEN清美門市 | 約 474 公尺 |
| 7-ELEVEN大目降門市 | 約 479 公尺 |
| 7-ELEVEN佳利 | 約 664 公尺 |
| 7-ELEVEN新玉 | 約 748 公尺 |
| 7-ELEVEN新興運門市 | 約 894 公尺 |
| 全家新化正孝店 | 約 303 公尺 |
| 全家新化新北店 | 約 369 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新化正新黃昏市場 | 約 260 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心新化忠孝 | 約 380 公尺 |
| 全聯福利中心新化中正 | 約 498 公尺 | |
| 商圈夜市 | 新化商圈 | 約 753 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C新化店 | 約 478 公尺 |
| 大同3C展售中心台南新化門市 | 約 306 公尺 | |
| 神腦國際台南新化服務中心 | 約 498 公尺 | |
| 神腦國際特約新化中正 | 約 753 公尺 | |
| 金玉堂新化店 | 約 549 公尺 | |
| 寵物店 | 宇宙喵星球社 | 約 194 公尺 |
| 泰泰貓企業社 | 約 535 公尺 | |
| 橄欖山台灣犬培育中心 | 約 543 公尺 | |
| 驥威訓犬社 | 約 654 公尺 | |
| 維拉犬舍 | 約 770 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大新公園 | 約 457 公尺 |
| 展演場所 | 台南市圖新化圖書館 | 約 894 公尺 |
| 楊逵文學紀念館 | 約 635 公尺 | |
| 國立新化高級中學天文台 | 約 830 公尺 | |
| 運動健身 | 新化高中游泳池館 | 約 852 公尺 |
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