社區特色
當地高指名社區.超優地段，三面臨路、完整庭院，社區管理非常嚴謹完善，住戶人口結構年輕。
周邊交通
四通八達
建築設計
二丁掛
公共設施
花園,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
鼎藏晶華NO2
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成交
近6個月平均 30.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.9萬/坪 (113年11月)近五年最高 33.4萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,188 ~ 1,688 萬看詳細資訊 › -
桃園市中壢區興仁路二段648巷2號
- 坪數規劃 16.97~45.76 坪
- 總戶數約 346 戶
- 屋齡約 12 年
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鼎藏晶華NO2 待售房屋
鼎藏晶華NO2
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有149筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 興仁路二段648巷10號6樓之2 |
854萬 |
26.81坪 |
31.9萬 |
4.40坪 | 6~6/12 | 11.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 興仁路二段648巷8號3樓之2 |
1,053萬 含車位價 |
35.13坪 含車位8.38坪 |
30.0萬
含車位計算
|
5.79坪 | 3~3/12 | 11.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/店面 | 興仁路二段636號 |
1,568萬 含車位價 |
43.28坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
備註：夾層； |
7.15坪 | 1~1/12 | 11.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/店面 | 永福路5號 |
1,500萬 |
38.62坪 |
38.8萬 |
6.37坪 | 1~1/12 | 11.4年 | 0房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 興仁路二段648巷22號2樓之1 |
940萬 含車位價 |
45.76坪 含車位9.67坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.55坪 | 2~2/12 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 興仁路二段648巷32號7樓之1 |
1,340萬 含車位價 |
45.76坪 含車位9.67坪 |
29.3萬
含車位計算
|
7.55坪 | 7~7/12 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 興仁路二段648巷32號12樓之2 |
1,011萬 含車位價 |
36.19坪 含車位9.67坪 |
27.9萬
含車位計算
|
5.95坪 | 12~12/12 | 11.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 興仁路二段648巷12號12樓之1 |
1,288萬 含車位150萬 |
45.70坪 含車位9.67坪 |
31.6萬
已扣除車位
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7.55坪 | 12~12/12 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 興仁路二段648巷18號8樓之1 |
1,088萬 含車位價 |
36.60坪 含車位9.67坪 |
29.7萬
含車位計算
|
6.04坪 | 8~8/12 | 11.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 興仁路二段648巷6號5樓之2 |
1,060萬 含車位價 |
35.13坪 含車位8.38坪 |
30.2萬
含車位計算
|
5.77坪 | 5~5/12 | 11.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 興仁路二段648巷28號9樓之2 |
1,025萬 含車位價 |
36.95坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
6.08坪 | 9~9/12 | 11.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 興仁路二段648巷22號10樓之1 |
1,266萬 含車位價 |
45.76坪 含車位9.67坪 |
27.7萬
含車位計算
|
7.55坪 | 10~10/12 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 興仁路二段648巷32號6樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
45.76坪 含車位9.67坪 |
26.2萬
含車位計算
|
7.55坪 | 6~6/12 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 興仁路二段648巷20號3樓之2 |
894萬 |
26.76坪 |
33.4萬 |
4.40坪 | 3~3/12 | 11.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 興仁路二段648巷28號3樓之1 |
872萬 |
27.15坪 |
32.1萬 |
4.49坪 | 3~3/12 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 興仁路二段648巷12號10樓之2 |
1,085萬 含車位價 |
36.43坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
6.00坪 | 10~10/12 | 10.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 興仁路二段648巷26號5樓之1 |
940萬 含車位價 |
36.60坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
6.04坪 | 5~5/12 | 10.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 興仁路二段648巷16號2樓之1 |
936萬 含車位價 |
35.53坪 含車位8.38坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.85坪 | 2~2/12 | 10.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 興仁路二段648巷22號5樓之2 |
1,011萬 含車位價 |
36.43坪 含車位9.67坪 |
27.8萬
含車位計算
|
6.00坪 | 5~5/12 | 10.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 興仁路二段648巷32號5樓之2 |
940萬 含車位價 |
35.13坪 含車位8.38坪 |
26.8萬
含車位計算
|
5.77坪 | 5~5/12 | 10.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鼎藏晶華NO2 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼎藏晶華NO2 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鼎藏晶華NO2 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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